Az ár és eladási jellemzői

• Eladási ár:
  165.00 millió Ft
• Cserébe beszámít:
  -
• Teher az ingatlanon:
  nincs
• Eladás oka:
  Családi okokból
• Foglaltság:
  A tulajdonos lakja
• Beköltözés:
  megbeszélés tárgya

A hely jellemzői

• Helység:
  1025 Budapest
• Körzet:
  Rózsadomb
• Környék leírása:
  DK lejtőn, ősfás természeti környezetben található az ingatlan. Magas presztízsértékű környezet. Luxus villák sora alkotja a csendes, nyugodt, helyenként erdei útra emlékeztető utcát. Bár távol esik a városi forgalomtól, közlekedése a könnyen elérhető buszjáratok miatt jónak mondható.

Közlekedés, parkolás

• Megközelítési útvonal:
  Lejtős
• Tömegközlekedés:
  65-ös, 111-es, 29-es autóbusz
• Legközelebbi megálló:
  5 perc
• Útburkolat:
  Aszfalt
• Nyitott beálló:
  2 gépkocsi számára
• Fedett beálló:
  -
• Külön garázs:
  -
• Garázs az épületben:
  -

Telek

• Mérete:
  816 m², 227 nöl
• Lejtése:
  Erősen emelkedik
• Alakja:
  Téglalap
• Utcafronti szélesség:
  -
• Utcára merőleges méret:
  -
• Jelleg, növényzet:
  ősfák, díszcserjék, gyep
• Kerítés:
  Kő

Közművek

• Víz:
  van,
  gáz:
  van,
  villany:
  van,
  csatorna:
  van
• Megjegyzések a közművekkel kapcsolatban:
  -

Épület külső

• Szintek száma:
  2
• Építés éve:
  1980
• Felújítás éve:
  2007
• Felújítás kiterjedt:
  Teljes átépítés, az ikertől való teljes szerkezeti függetlenség.
• Elvégzendő munkák:
  -
• Külső állapot:
  Újszerű
• Miből épült:
  Tégla
• Hőszigetelés:
  Hőszigetelő vakolat
• Tetőborítás anyaga:
  Lapostető

Látvány és benapozás

• Fő tájolás:
  Délkeleti
• Benapozás:
  Verőfényes
• Árnyékolás:
  Motoros redőny
• Csendesség:
  Teljesen csendes
• Hová néz:
  Saját kertre
• Panoráma:
  -

Belső jellemzők

• Nettó szintterület:
  276.65 m²
  Válaszfalak és teraszok nélkül
• Teraszok:
  69.00 m²
• Bruttó szintterület:
  311,15 m²
  A teraszok félterületével
• Lakások száma:
  Egylakásos
• Egész és félszobák:
  7
• Ebből félszoba:
  -
• Hálószobaként használható:
  3
• Fürdőszobák száma:
  -

Minőség

• Belső állapot:
  Újszerű
• Burkolatok:
  A padlóburkolatok parketta, a vizes helyiségekben, teraszokon márvány és mészkő burkolat.
• Ajtók:
  Az épület új és lecserélt külső nyílászárói hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek: nyíló, fix és toló ajtók, ablakok, -fehér színben.
• Ablakok:
  -
• Fürdőszobák:
  -
• Gardrób:
  Van, Gardrób szoba

Szolgáltatások

• Fűtési rendszer:
  Kondenzációs gázkazán padló + radiátorokkal
• Melegvíz:
  Gázkazánról
• Műholdvétel:
  Kábel TV
• Riaszto:
  Van
• Telefonvonal:
  1 db
• Kaputelefon:
  Van
• Internet:
  van

Extrák

• Beépített konyhabútor, motoros kertkapu, automata locsoló, speciális üvegezés, motoros redőnyök.