Márton Öko Házak

1095 Budapest, Márton utca 10.-12. (Középső-Ferencváros)

 

Érdeklődés: (1) 335 5965, (30) 864 2264

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Általános
 

www.ingatlanonki.hu/12221 P12221X - Márton Öko Házak, 1095 Budapest, Márton utca 10.-12. (Középső-Ferencváros)

  • Lakásméretek: 29 - 70 m²
  • Lakásárak: 12.40 - 30.37 millió Ft
  • Garázsárak: 1.95 - 1.95 millió Ft
  • Telek: 6000 m²
  • Épületek száma: 2
  • Szintek: pinceszint: garázsok, tárolók, földszint: 3 lakás, irodák-üzletek, 1-4. emelet: 7-7 db lakás, tetőtér: 5 db lakás
  • Lakások száma: 36 › lakások listája
  • Várható közös költség: 0 Ft/m²/hó
  • Lift: Van
  • Fűtés: Hőszivattyús fűtés
  • Lakások belmagassága: m
  • Átlagos négyzetméterár: 409 ezer Ft/m²
  • A vételár tartalmazza: klíma
  • Átadás: 2012 szeptember

Leírás

Az épület 36 lakásból és 3 üzlet-irodából áll. A lakások 28 m2 és 70 m2 közötti alapterületűek, változatos elrendezéssel, keleti és nyugati tájolással rendelkeznek.
Az épület maga 4 emelet + tetőteres.
A pince szinten elhelyezett teremgarázst egy 13 személyes lift köti össze a lakószintekkel, ami jelentősen megkönnyíti a kisgyermekes családok és az idősebbek életét is.
A teremgarázsok mellett a pinceszinten találhatóak a tárolók is.
A földszint udvari részén kertkapcsolatos, teraszos, világos lakások, az utcai oldalon pedig irodák (üzletek) kapnak helyet.
Az emeleteken szintenként 7-7 darab lakás található, melyek szinte mindegyike rendelkezik erkéllyel vagy terasszal.
A tetőtérben 5 lakás kerül kialakításra kiváló fekvéssel és benapozással.
Az épület a legmodernebb építészeti megoldásokkal és technikai újdonságokkal épül, különös figyelemmel az ÖKO-HÁZ jellegre:
- 44 cm-es fokozott hőszigetelésű téglafal
- Geotermikus energia-ellátás
- Geotermikus energiával légkondicionált lakások
- Szerkezet temperálás, falfűtés, padlófűtés
- Legmodernebb VIESSMANN hőszivattyú

Környék leírása

A Márton utca 10. szám alatt épülő társasház Budapest IX. kerületének Középső-Ferencvárosi részén helyezkedik el. Ez a terület az elmúlt évtized alatt jelentős és országos hírű rehabilitáción esett át. A régi épületek nagy része lebontásra került. A megmaradt régi épületek felújítása jelenleg is folyik, a lebontott épületek helyére pedig új, modern társasházak épültek.
A rehabilitáció abban egyedülálló, hogy a tömbbelsőkben úgynevezett közös zöld területek kerülnek kialakításra, ezáltal a belvárosban lakók is parkos, otthonos környezetben élhetnek.
Az épület a Márton utca - Balázs Béla utca - Lenhossék utca - Gát utca által határolt tömbben épül. Itt kerül kialakításra a kerület legnagyobb, körülbelül 6.000 m2-es közös, zárt zöld területe.
A társasház közlekedés szempontjából igen kedvező helyen fekszik: közel van a metró, a Haller utcai és Mester utcai villamosok, ugyanakkor mégis csendes, egyirányú, átmenő forgalomtól mentes a Márton utca.

A környéken lévő számos egyetem (Orvostudományi Egyetem, Közgazdasági Egyetem, ELTE, Műszaki Egyetem) könnyűszerrel, gyalog is megközelíthető.

Az egyetemek és a belváros közelsége, a kiváló közlekedési lehetőségek miatt igen kedvező az épület elhelyezkedése, ugyanakkor csendes, kis forgalmú, egyirányú utcában, a Lenhossék park közvetlen közelében épül. 1 km-es körzeten belül több bevásárlóközpont, kórház, iskola és óvoda, a Nemzeti Színház, a Művészetek Palotája, stb található.

Tömegközlekedés

281-es busz, 21 és 24 villamosok

Építtető referenciái

-MISKOLC - J4 TÁRSASHÁZ
-IX. ker., Viola u. 4-6.
-IX. ker., Angyal u. 34.
-IX. ker., Telepy u. 12.
-IX. ker., Lenhossék u. 40.
-IX. ker., Sobieski János utca 19-21.
-IX. ker., Sobieski János utca 15-17.
-

Térkép
 
Műszaki
leírás

Műszaki leírás

Az épület I. osztályú minőségben készül, I. osztályú anyagfelhasználással és I. osztályú építés-szereléssel.

Alapozás: monolit vasbeton lemezalap. Pinceszint: monolit vízzáró vasbeton falak és monolit vasbeton födém. Felmenő szerkezet: vasbeton pillérvázas szerkezet monolit vasbeton födémekkel, lépcsőházzal, liftaknával és merevítő falakkal. Az épület külső vázkitöltő falszerkezete 44 cm vastag POROTERM téglafal. A lakáselválasztó falak speciálisan erre a célra gyártott 30 cm vastag hang-gátló téglából készülnek. A lakáson belüli falak 10 cm vastag válaszfal téglából készülnek.

A lakások ablakai és erkélyajtói fehér színűek és hőhíd-mentes műanyag szerkezetűek, fokozott hőszigetelésű üveggel ellátva.A közösségi terek és a földszinti irodák nyílászárói szintén fokozott hőszigetelésű üveggel ellátottak, de fém szerkezetűek. A lakásbejárati ajtó több ponton záródó MABISZ minősítéssel rendelkező biztonsági ajtó.A lakás belső nyílászárói modern kivitelű furnéros bükk színű ajtók, utólag szerelt tokkal és matt fém kilincsekkel, a tervek szerint üveges vagy teli kivitelben.

Szobák: laminált szalagparketta (kb. 20 fajta mintából, a vevő által választható).Közlekedő, WC, fürdőszoba, konyha: kerámia padlólap (kb. 20 fajta mintából, a vevő által választható). Terasz, erkély: fagyálló, csúszásmentes gres lap (az egységes megjelenés miatt nem választható). Belső közös terek: nagy kopás állóságú gres lap. Fürdőszoba: mázas falicsempe ajtó magasságig burkolva, egy sor díszcsíkkal (kb. 20 fajta családból választható). WC: mázas falicsempe ajtó magasságig burkolva díszcsík nélkül (kb. 20 fajta családból választható). Konyha: mázas falicsempe a tervezett konyhapulttól 60 cm-es sávszélességben (kb. 20 fajta családból a vevők által választható).

A falak kétszer glettelt sima felületűek és fehérre festettek. Lehetőség van színes falak festésére is színfelár megfizetésével, de a kivitelező ebben az esetben nem tud garanciát vállalni a faljavításra a színeltérések miatt.

A primer energia ellátása REHAU geotermikus talajszondákkal és VISSMANN hőszivattyúval történik. REHAU gyártmányú rendszerrel történik szerkezetfűtési, padlófűtési és falfűtési megoldásokkal. A gyártó a rendszerre 50 év garanciát vállal. A hűtés és fűtés szabályozása lakásonként a tulajdonos által vezérelhető a nappaliban elhelyezett termosztáttal történik. A felhasznált hőenergia lakásonként mérhető.

Fürdőszoba: Fehér fajansz szaniterek, fehér acéllemez fürdőkád, egykaros kerámiabetétes csaptelepek kerülnek beépítésre. A mosógép-csatlakozáshoz szükséges víz- és szennyvíz kapcsolat is kiépítésre kerül. A konyhabútor nem tartozéka a lakásnak, a mosogató és a páraelszívó csatlakozás kiépítésre kerül, valamint biztosított az elektromos tűzhely 3 fázisú csatlakozása is.

Minden lakás elektromos rendszere három fázisra szerelt. A hálózat teljesítményét a vevők szabadon kérhetik, a 32 A feletti teljesítmény külön kerül felszámolásra 3.000 Ft + ÁFA áron, az áramszolgáltató tarifája szerint. A leendő fogyasztási helyek a fázisokra egyenletesen kerülnek elosztásra. Világító testek az előszobában, WC-ben, fürdőszobában és konyhában kerülnek felszerelésre. A kapcsolók, dugaljak és egyéb szerelvények fehér színűek és PRODAX típusúak. A dugaljak darabszáma: konyha (4 db), fürdőszoba (2 db), előszoba (1 db), nappali (4 db), hálószoba (4 db). A lakások minden szobájában biztosított 1 db TV és 1 db telefon dugalj, amely az elektromos kapcsolóhelyiségbe van vezetékelve. A szolgáltatók a kapcsolóhelyiségben csatlakoztatják a megrendelt előfizetést.

A főbejárathoz kerül kiépítésre a kaputelefon, amely alkalmas a lakásból történő ajtónyitásra és beszélgetésre, valamint kódszámmal történő beléptetésre egyaránt. A lakáskészülék az előszobában kerül elhelyezésre.

Víz, elektromos áram mérése lakásonkénti mérőórával történik.

Eladó
lakások
Azonosító Lakáskód
Vételár
 Nettó beép. ter.
 Erkély, terasz
 Bruttó beép. ter.
 Nm-ár
 Emelet
Szobák
Tájolás Hová néz
Parkolás,
tárolás
Garázs:
Ár: 1.95-1.95 millió Ft
Vásárlás kötelező: nem
Garázsok száma összesen: 25
Garázs típusa: Teremgarázs
Egy lakáshoz vásárolható garázsok száma:
Felszíni beálló:
Nincs
Utcai parkolás, vendégparkoló:
Parkolási lehetőség az utcában:
Parkolás vendégek részére:
Tároló:
Méretek, árak: 4,67 nm-6,48 nm-ig, árak: 902.000 Ft-1,25 M Ft
Tárolók száma összesen: 7
Tároló vásárlása:
Képgaléria
 
Fizetési
feltételek

Fizetési feltételek

Fizetési ütemezés:

- 30% szerződést követően (ebből 10 % foglaló)

- 35% az épület 65 %-os készültségi állapotában

- 30% az épület 95 %-os készültségi állapotában

- 5% műszaki átadáskor

Ügyvédi díj: a vételár tartalmazza

Finanszírozó bank: FHB Bank

Érdeklődés,
értékesítés

Értékesítés

(1) 335 5965, (30) 864 2264