Elisabeth Penthouse

Nyomtatva kizárólag részére (bizalmas) 2026.04.16.

www.ingatlanonki.hu/12417 P12417X - Elisabeth Penthouse, 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 35. (Pasarét)

• Lakásméretek: 75 - 130 m²
• Lakásárak: 40.00 - 69.00 millió Ft
• Garázsárak: millió Ft
• Telek: m²
• Épületek száma: 1
• Szintek: pince, 1-4 emelet, tetőszint
• Lakások száma: 6 › lakások listája
• Várható közös költség: 100 Ft/m²/hó
• Lift: Van
• Fűtés: Gáz, padló +radiátor
• Lakások belmagassága: 6.0 m
• Átlagos négyzetméterár: 490 ezer Ft/m²
• A vételár tartalmazza: vízóra
• Átadás: 2012 március

Műszaki leírás

Épületszerkezetek

Teherhordó főfalak: Porotherm falazat (homlokzaton 30 cm vastag, középfőfalon 38 cm vastag), gépi vakolattal, glettelve
Födémek: teherelosztó vendégfödém alulbordás monolit vasbeton födém, a közbenső szinten monolit vasbeton síklemez
Lakás belső lépcső: zártszelvény tartószerkezettel, fa kapaszkodóval, lakkozott hosszlamellázott bükk járólappal
Lakáselválasztó falak: hanggátló mészhomoktégla fal (25 cm vastag), gépi vakolattal, glettelve
Lakáson belüli válaszfal: Porotherm falazat (10 cm vastag), gépi vakolattal, glettelve
Padló aljzatok: vasbeton födémen lépésálló akusztikus elválasztó réteg és úsztatott aljzatbeton
Tető belső burkolás: sík gipszkarton burkolat, glettelve, festve, mögötti kőzetgyapot hőszigetelés
Kívülről 10 cm-es hőszigetelő homlokzati rendszer dörzsölt struktúrájú színvakolat az épület színével megegyezően

Nyílászárók

Bejárati ajtó: több ponton záródó, hőszigetelt kültéri ajtó, U=1,1 W/m2K, kitekintő nyílással, MABISZ minősítéssel, egyféle színben (felár ellenében sem választható).
Beltéri ajtók: laminált felület teli kivitelben, választható színben, építész tervek szerinti méretben
Ablakok, teraszajtók: borovi hossztoldott fából, hőszigetelő üvegezéssel (K=1,0W/m2), helyiségenként 1db résszellőző beépítésével, az utca irányában fokozott hanggátlású üvegezéssel
Tetősík ablakok: Velux középső tengely körül forduló nyitással
Redőnytok: Az építészterveken jelzett helyeken külső, fém redőnytokok készülnek, hőszigetelt lamellás redőny + szúnyogháló fogadására alkalmas kivitelben. A műszaki tartalomnak nem része a redőny, illetve a szúnyogháló, ezek külön megrendelés tárgyát képezik.

Padlóburkolat

Lakószoba, gardrób: szallagparketta, alátétlemezzel, szegélyléccel, választható színben
Előszoba, konyha: mázas kerámia padlólap, lábazattal, I. osztályú minőségben, válaszható színben, 25x25 cm-től 35x35 cm lapméretig, hálós vagy diagonál fektetéssel (dekor sávok, dekor csempék, eltérő lapméret beépítése külön elszámolás alapján)
Fürdőszoba, WC: mázas kerámia padlólap, I. osztályú minőségben, válaszható színben, 25x25 cm-től 35x35 cm lapméretig, hálós vagy diagonál fektetéssel
Terasz: fagyálló, csúszásmentes greslap padlóburkolat, 7,5 cm lábazattal, egyféle színben, hálós vagy diagonál fektetéssel

Falburkolat, falfelület

Falak, mennyezet: vakolt, glettelt felületen, helységenként egységes fehér vagy pasztell színű diszperzites festés (helységen belüli több szín, tapéta felár ellenében)
Fürdőszoba, WC: fürdőszobában 2,0 m, WC-ben 1,5 m magasságig csempeburkolat. Csempe anyaga mázas kerámia, pozitív éleknél műanyag élvédővel, I. osztályú minőségben, 20x25 cm-től 25x40 cm lapméretig hálós fektetéssel (bordűr, dekor sávok, dekor csempék, eltérő lapméret beépítése külön elszámolás alapján)
Konyha: 85 és 145 cm magasság között 60 cm-es sávban., konyhabútor mögött fali csempeburkolat. Csempe anyaga mázas kerámia, pozitív éleknél élvédővel, I. osztályú minőségben, hálós fektetéssel

Fűtés, vízellátás, szellőzés, klíma

Gázvezeték: a lakásokban a gáz csak a gázkazánhoz kerül bevezetésre (felár ellenében több végpont is kialakítható - gáztűzhely, kandalló)
Kazán: a fűtést és a melegvízellátást kombi cirkó gázkazán biztosítja.
Fűtés vezetékek: padlóaljzatban vezetve, többrétegű műanyag csővezetékek
Padlófűtés: az alsó szinten minden kővel burkolt helységben a kamra kivételével
Radiátorok: Dunaferr, vagy vele megegyező lapradiátor, minden radiátor kézi légtelenítővel mechanikus termosztáttal ellátva, fürdőszobában törölközőszárító radiátor, fehér színben.
Vízvezetékek: használati hideg- és melegvíz alap- és felszálló vezetéke műanyag, vagy horganyzott acélcső, a lakásokban lévő ágvezetékek falban, illetve padlóban vezetett műanyag csővezetékek
Szennyvízelvezetés: műanyag csővezeték
Mérőhelyek: vízóra fürdőben vagy wc-ben, falba süllyesztett kivitelben, gázóra lakás előtérben
Fürdőszoba, WC: elszívó ventilátor, hangcsillapított rögzítésű fém légcsatornával, légaknába bevezetve
Konyhai páraelszívó: mennyezet alatt, lakáshatároló falnál csatlakozási pont
Klimatizálás: alapcsövezés és vezetékezés, cseppvíz kiépítése lakóhelyiségenként 1 beltéri egységhez, illetve a kültéri egység tervezett helyéig.

Szaniterek és szerelvények

Mosdókagyló: félporcelán, fehér Alföldi, minimum 55 cm széles
Kézmosó: csak a külön WC-kben, félporcelán, fehér Alföldi, minimum 40 cm széles
Kád: Ravak akrill fehér kád építész terv szerinti méretben, beépítve, csempézett előtétfallal
Csaptelepek: Grohe króm, egykaros mosdó- és kádtöltő csaptelep, kádcsaptelephez kézi zuhanyszett fix fali tartóval.
WC: félporcelán, fehér Alföldi, mélyöblítésű fali konzolos wc-kagyló, rejtett, falba épített öblítőtartály, hosszú és rövid öblítést biztosító kétgombos kivitelben.
Mosógép csatlakozó: falba szerelt szennyvízcsatlakozási és hidegvíz vételi lehetőséggel
Mosogatógép csatlakozás: a mosogató kombi szelepén keresztül vízvételi lehetőséggel és a mosogató kombi szifonján keresztül szennyvízelvezetési lehetőséggel

Erősáramú elektromos hálózat

Mérőszekrény: ELMÜ által elfogadott típusú, a lakások villanyórái csoportosan, a lépcsőházban kerülnek elhelyezésre
Teljesítmény, kiépítés: 1x32 A, lakáselosztókig menő kábel 5x10mm2-es.
Elektromos szerelés: teljes szerelés MSZ 16000 szerinti kialakítású.
Az épület érintésvédelmi nullázás (TN-C-S hálózat) EPH hálózattal kiegészítve.

Elektromos szerelvények

Aljzatok, kapcsolók típusa: Legrand Valena család
Szerelési magasság: elektromos dugaszoló aljzatok, kábeltévé- és telefon dugaszoló aljzat 30 cm, kapcsolók 150 cm magasságban; a szolgáltatóval való szerződéskötés a vevő feladata

Tűzhely: 3 fázisú fix bekötés
Dugaljak száma:

• nappali-étkező: 5 db, csoportosan elhelyezve
• szobák: 2-2 db
• konyha: konyhapult fölött 2 db, a sütőnek 1 db, elektromos tűzhelynek 1 db, a hűtőgép mögött 1 db, mosogatógép, ill. elszívó részére 1-1 db
• fürdőszoba: a mosdó felett 1 -1 db, mosógép számára lakásonként 1 db
• teraszok: 1-1 db

Telefon: védőcső- és vezetékhálózat, szintenként 1-1 db csatlakozó
Kábeltévé: védőcső- és vezetékhálózat, lakószobánként 1 db csatlakozó (max. 4 db lakásonként)
Kaputelefon: 1 db készülék az előtérben, kültéri egység a lépcsőház kapualjában
Vagyonvédelem: védőcsövezés bejárati ajtóhoz, szirénához, beltéri kezelőhöz lakóhelyiségenként 1 db végponttal. A lakáson belüli rendszer kiépítése vevő külön megrendelése esetén.

Világítás

Általános leírás: szabvány szerinti vezetékhálózat kiállásokkal, égő és lámpatest csak a műszaki leírásban külön felsorolt esetekben.

• Szoba, előtér, gardrób, wc: 1-1 db mennyezeti, étkezőasztal felett külön mennyezeti kiállás
• Fürdőszoba: 1 db mennyezeti kiállás foglalattal és égővel, 1 db külön fali kiállás a mosdó felett 200 cm magasságban
• Konyha: 1 db mennyezeti kiállás, 1 db külön fali kiállás a konyhaszekrények világítása számára 150 cm magasságban
• Terasz: oldalfali vagy mennyezeti lámpa égővel és lámpabúrával (nem választható) csatlakozó szobánként beltéri kapcsolóval

Garázs:

Nincs

Felszíni beálló:

Nincs

Utcai parkolás, vendégparkoló:

Parkolási lehetőség az utcában: Minden lakáshoz tartozik 1-2 örök parkolási matrica

Parkolás vendégek részére: utcán, fizetős

Tároló:

Nincs

Fizetési feltételek

Értékesítés

(1) 335 5965, (30) 446 1280
E-mail a referensnek