Rózsadomb Villapark

1022 Budapest, Felvinci utca 29-35. (Rózsadomb)

Rózsadomb legimpozánsabb beruházása 47 db Országházra, hidakra panorámás lakással!

Érdeklődés: (1) 335 5965, (30) 446 1280

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Általános
 

www.ingatlanonki.hu/15963 P15963X - Rózsadomb Villapark, 1022 Budapest, Felvinci utca 29-35. (Rózsadomb)

  • Lakásméretek: 60 - 148 m²
  • Lakásárak: 55.00 - 151.00 millió Ft
  • Garázsárak: 4.50 - 4.50 millió Ft
  • Telek: 7849 m²
  • Épületek száma: 4
  • Szintek: 5
  • Lakások száma: 47 › lakások listája
  • Várható közös költség: 0 Ft/m²/hó
  • Lift: Van
  • Fűtés: Mennyezet hűtés-fűtés
  • Lakások belmagassága: m
  • Átlagos négyzetméterár: 880 ezer Ft/m²
  • A vételár tartalmazza: konyhabútor (egyedi olasz, miele gépekkel), klíma, riasztó (csövezve, vezetékezve), redőnyök (intelligens zsaluzia), video kaputelefon
  • Átadás: 2013 március

Leírás

Rózsadomb központjában elhelyezkedő, örökpanorámás építési telek, talán az utolsó lehetőség, egy ilyen léptékű saját zöldterület kialakítására, e kiemelt környezetben. Virág Csaba kétszeres Ybl díjas tervező tollából született a kifinomult terv, mely a telek rendkívüli adottságait kihasználva, úgy helyezte el az impozáns épületegyüttest, hogy a luxuslakásból zavartalan kilátás táruljon elénk, a budai várra, a belvárosra, a dunai-hidakra, és a parlamentre. Örökpanorámáról akkor beszélhetünk, ha egy ingatlannak olyan kivételes a tájolása, hogy a jövőbeli környező fejlesztések nem okozhatnak kilátásvesztést. A villák a Felvinci úttól, a Bimbó útig amfiteátrum-szerűen félkörívben helyezkednek el, szabadon hagyva a 7849m2 telek nagy részét, amely az impozáns villák előterében, hasonlóan nagyvonalú park kialakítását kínálja fel. Az épületek hullámzó architektúrája, elegánsan köti össze a Bimbó út modern villáit a Felvinci út kertes családi házaival. A környezetébe harmonikusan illeszkedő fejlesztés a legmagasabb vásárlói igényeket kielégítő, értékálló befektetés.Ha arra az ingatlan szakmában elterjedt alapvetésre gondolunk, mi szerint „az ingatlant lehet bővíteni, fejleszteni, felújítani… csak egyet nem lehet, áthelyezni egy másik telekre” a Rózsadomb Villapark esetében a lokáció szempontjából biztosan nyugodtak lehetünk.
A lakások átadás előtt egyéni igények szerint kerülnek testreszabásra. Burkolatok, szaniterek választhatók.

Tömegközlekedés

149, 11, 111-es buszok

Közösségi helyiségek

A 33-as épületben úszómedence, jacuzzi, szauna, fittness terem, billiárd szalon, asztalitenisz terem.

Szolgáltatások

24 órás portaszolgálat, takarítás, kertészet.

Építtető bemutatása

Az építtető cég, a Skarlát Kft. 16 éves múltra visszatekintő családi vállalkozás, melynek tagjai alapossággal és hosszú távban gondolkodva építik lakóépületeiket. Ezen „otthon teremtő” filozófiájának köszönhetően, vevőköre gerincét a visszatérő, elégedett lakásvásárlók alkotják, akik tisztában vannak az általuk használt lakóparki lakásnál beépített anyagok minőségével, a gépészet megbízható működésével, a kényelmi- és biztonságtechnikai megoldások használatóságával.

Építtető referenciái

"Az elmúlt 16 év során cégünk 20 sikeres ingatlant fejlesztést végzett. Ezzel otthont teremtett több mint 200 család számára. Az elégedett lakásvásárlóink közül, sokan kerestek fel újra bennünket, újabb vásárlási szándékkal, akár befektetési célból, akár családtagjuknak, ismerősüknek ajánlva a már (lakva) ismert minőséget. Ezek a visszajelzések erősítették bennünk a minőségi építkezésbe, hosszú távú gondolkodásba vetett hitünket. A Rózsadomb villapark a legnagyobb kihívás és a legnemesebb fejlesztés cégünk életében. A képeken látható épületek, ízelítőül szolgálnak elkészült építkezéseinkből, a teljesség igénye nélkül."

Térkép
 
Műszaki
leírás

Műszaki leírás

Lakások felszereltsége, műszaki adatok

Konyhabútor

• egyedi tervezésű olasz konyhabútor kerül beépítésre
• a konyhabútorba egy- vagy kétmedencés csepptálcás rozsdamentes mosogató kerül
elhelyezésre
• Miéle típusú kerámialapos elektromos főzőlap, elektromos multifunkciós sütő,
szagelszívó, mosogatógép
• opcióként rendelhető: hűtőszekrény, mikrohullámú sütő

Villanyszerelés

• szerelvények Legrand család
• szobánként és nappaliban 4 db konnektor, 1-1 db kábel TV és telefon csatlakozási
hely
• helyiségenként 1 db lámpakiállás
• azokban a fürdőszobákban, zuhanyozókban, melyek belső terűek, ventillátoros
mesterséges szellőzés készül
• konyhában 6 db konnektor (3db munkapult felet, 1db szagelszívóhoz, 1db hűtőhöz,
1db mosogatógéphez)
• fürdőszobában 2 db konnektor kerül felszerelésre
• előszobában és gardrób helyiségben 1-1 db
• teraszokon egységes világítótest felszerelése,+ 1db vízmentes konnektor
• elektromos fogyasztás mérés egyedi mérők alapján
• videó kaputelefon
• riasztórendszer védőcsövezve, vezetékezve
• a világítótestek nem tartozékai a lakásnak

Vizes helyiségek

• Ravak acryl egyenes vagy sarokkád előlappal, íves, vagy szögletes acryl zuhanytálca
• biztonsági üvegezésű kabinnal
• szaniterek: Keramag, vagy Laufen típusúak
• csaptelepek: egykaros, kerámia betétes, Hansgrohe típusú, króm
• mosógép csatlakozás: a fürdőszobában, vagy a konyhában kerül elhelyezésre
• WC falba süllyesztett tartályos, konzolos, nyomólapos öblítésűek
• bidé konzolos kivitelű
• a mosdók szekrénybe kerülnek elhelyezésre
• a pipere szerelvény nem tárgya a szerződésnek

Fűtő-hűtő berendezés és használati melegvíz készítés

• lakásonként hőmennyiségmérővel ellátott központi de helységenként egyénileg
szabályozott mennyezetfűtés
• a helységek hőmérsékletét termosztátok szabályozzák
• az égéstermék elvezetésére turbó kémények készülnek a központi kazánokhoz
• a lakásokban mennyezeti hűtés készül, melyet helyiségenként egyénileg
szabályozott központi hűtőgéppel biztosítunk

Változtatási lehetőségek

A lakásvásárlóknak térítés ellenében lehetőségük van a saját tulajdonrészük kialakítását
érintő változtatásra az eladó döntésétől függően, amely:
• választás megadott mintakollekcióból
• belső építészeti kialakítás változtatása
• nem érintheti az épület külső megjelenését, és szerkezeti rendszerét
• nem jelenthet hátrányt sem a leendő tulajdonostársaknak, sem harmadik személynek
• bármely változtatás csak eladó hozzájárulásával és az esetleges többletköltség
befizetése után történhet

Az eladó döntésétől és jóváhagyásától függően a vevőnek lehetősége van arra, hogy a
bemutatott alaprajzi elrendezés,- ha az műszakilag megoldható – az eladó által megjelölt
időpontig módosítson.
A módosítást eladó külön felkérésre, a feltételek teljesítése után valósítja meg. Eladó
fenntartja a jogot a műszaki tartalom módosítására, mely az eredeti műszaki színvonalat
nem befolyásolja, illetve csökkenti!
Az említett módosításokon felül, lehetőség van két lakás egybenyitására is!

Eladó
lakások
Azonosító Lakáskód
Vételár
 Nettó beép. ter.
 Erkély, terasz
 Bruttó beép. ter.
 Nm-ár
 Emelet
Szobák
Tájolás Hová néz
Parkolás,
tárolás
Garázs:
Ár: 4.50-4.50 millió Ft
Vásárlás kötelező: nem
Garázsok száma összesen: 67
Garázs típusa: Teremgarázs
Egy lakáshoz vásárolható garázsok száma: 1-2
Felszíni beálló:
Nincs
Utcai parkolás, vendégparkoló:
Parkolási lehetőség az utcában: van
Parkolás vendégek részére: utcán
Tároló:
Méretek, árak: 150.000 Ft/m2
Tárolók száma összesen: 47
Tároló vásárlása: nem kötelező
Képgaléria
 
Fizetési
feltételek

Fizetési feltételek

Érdeklődés,
értékesítés

Értékesítés

(1) 335 5965, (30) 446 1280