Eladási ár: 786.85 millió Ft (2 180 000 EUR, 2 590 709 USD)

Épült: 2002; állapot: Igényes kivitelű; beépített összterület: 680 m²; telek: 329 nöl, 1183 m²
Szobák: összesen 11, ebből félszoba -, hálószobaként használható 8
Fűtés: Gáz, padló +radiátor; burkolat: parketta, márvány, gránit; parkolás: 3 nyitott beálló, 3 garázs az épületben

A LEGJOBB HELYEN MINDENT TUDÓ HÁZ

II. Rózsadombon 2002-ben épült, 680 m2-es, újszerű, liftes, panorámás luxusvilla belső uszodával, 3 állásos garázzsal, személyzeti lakással eladó.
Az ingatlan 5 szintes, délkelet-délnyugati tájolású. Verőfényes, tágas, modern, eleganciát tükröző nagyvonalú terek valamint bőséges teraszok jellemzik. A kert intim, az utcáról azt sem lehet látni, hogy létezik. Dombtetőn, forgalommentes utcában fekszik, melynek köszönhetően teljesen csendes és 3 irányba panorámás. Látni mindent a városközponttól a Látóhegyen, a XII. kerületi hegyvidéken, János hegyi kilátón át a Hármashatárhegyig.

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
műanyag nyílászárók, szintenként külön gázkazán és fűtésrendszer, Dryvit szigetelés.

MINŐSÉG:
Mardoor beltéri ajtók, spanyol Roca szaniterek, márvány és gránit burkolatok, MIELE konyhagépek

FELSZERELTSÉG:
4 személyes felvonó, kertkapcsolatos, ellenáramos belső úszómedence, finn- és infraszauna, fűthető gépkocsilehajtó, gázkandalló, motoros alumínium redőnyök, hangulatvilágítások, riasztó

KERT:
1183 m2-es sík, parkosított, ápolt, intim kert hangulatos kerti szaletlivel és pihenővel, kandelláberekkel, kis kerti tóval, automata locsolórendszerrel.

PARKOLÁS:
3-4 állásos teremgarázs, 3 autónak telken belüli felszíni beálló és egy utcai parkoló.

INFRASTRUKTÚRA / KÖZLEKEDÉS:
Pár perc sétával elérhető több autóbusz megállója és egy bevásárló központ is.

A villa 2002-es építésű, azonban kívül belül modern, mai igényeknek megfelelő kivitelű, gyakorlatilag teljesen újszerű. Jelenlegi berendezésének köszönhetően klasszikus, nagypolgári stílust tükröz, de kiválóan berendezhető minimál stílusban is.

CSEND, NYUGALOM, INTIMITÁS, NAGY TEREK, JÓ ELRENDEZÉS, FESZÍTETT VÍZTÜKRŰ BELSŐ MEDENCE, FINN ÉS INFRASZAUNA, ZAJTALAN HIDRAULIKUS LIFT, MINŐSÉGI KIVITEL.

Ajánljuk nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, iroda-lakás kombinációban gondolkodóknak, továbbá cégközpont vagy nagyköveti rezidencia céljára is.

• Garázsszint 202 m²: 3-4 állásos teremgarázs (114 m2), szolgálati lakrész: /kertkapcsolatos szoba (~14 m2), konyha, kamra, fürdő/, gépészeti tér (medence és fűtés), közlekedő, lépcsőház; belmagasság: 2.48 m
• Földszint 151 + 20 m²: előtér-lépcsőház, uszoda, szauna, zuhanyzó, 74 m2-es kis lakás: nappali-konyha-étkező (44 m2), szoba (19 m2), fürdőszoba, terasz (20 m2); belmagasság: 2.79 m
• Emelet 149 + 56 m²: nappali (39 m2), 2 szoba (30 és 23 m2), ebédlő, konyha, kamra, fürdőszoba, előszoba-lépcsőház, terasz (34 m2), erkélyek (14 és 7 m2); belmagasság: 2.89 m
• Tetőtér 91 + 34 m²: szülői háló (32 m2), hall (19 m2), 2 szoba (23 és 13 m2), 3 fürdőszoba, lépcsőház, kazánház, terasz (23 m2), erkélyek (7 és 3 m2); belmagasság: 2.67 m
• Padlástér 10,5 m²: szoba (10,5 m2); belmagasság: 2.57 m