PIRAMIS Ingatlan City Kft.

A budai családi házak és luxuslakások specialistája
1025 Budapest, Verecke út 8
Telefon: (1) 335 5962, telefax: (1) 335 5962
E-mail: t@piramisingatlan.hu

Referens:

Beluch Marcell
(20) 513 7133
beluch.marcell@piramisingatlan.hu

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P20568 - Eladó belvárosi öröklakás, 1136 Budapest, Balzac utca (Újlipótváros)

  • 76.90 millió Ft
    210 933 EUR, 231 139 USD
  • Beépített összterület: 78.25 m²
  • Nettó beépített terület: 77.00 m²
  • Erkély, terasz: 2.50 m²
  • Szobák összesen: 3
  • Emelet: 1. emelet
  • Parkolás: az utcán Fizetős
  • Állapota: Felújított
  • Épült: 1936 Felújítva: 2019
  • Fűtés: Egyéb fűtés (részletezve a leírásban), Átalánydíjas
  • Hova néz: Utcára
  • Ház: 5 emeletes, Tégla
  • Közös költség: 27000 Ft/hó
  • Közös költség tartalmazza: korlátlan vízfogyasztást, házfelújítási alapot, szemétdíjat.
  • Lift: Van
  • Tömegközlekedés: 4-6-os és a 2-es villamos, mind az M3 metro, a city troli, a 76-os troli , 15 ,115 BUSZ
  • Legközelebbi megálló: 4 perc

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
Részletes adatlap

XIII. KERÜLETBEN ÚJLIPÓTVÁROSBAN A WESTEND ÉS A DUNA KÖZT 77m² NAPPALI + 2 SZOBÁS 2 FÜRDŐSZOBÁS FELÚJÍTOTT LAKÁS ELADÓ ! (azonosító: P20568)

Eladási ár: 76.90 millió Ft (210 933 EUR, 231 139 USD)

Épült: 1936; állapot: Karbantartott; beépített összterület: 78.25 m²
Szobák: összesen 3, ebből félszoba -, hálószobaként használható 2
Fűtés: Egyéb fűtés (részletezve a leírásban); burkolat: ; parkolás: az utcán Fizetős

A 13. kerület Újlipótváros egyik legkedveltebb utcájában, a Balzac utcában kínálunk megvételre egy kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező polgári stílusú liftes házban egy frissen felújított 1. emeleti É-D-i tájolású, utcai kilátású, csendes 77 m2 + 2,5 m2 erkélyes amerikai konyhás, két hálószobás, dupla komfortos, az átlagosnál nagyobb belmagasságú, klimatizált otthont.

A lakás ideális fiatal párok, illetve 1 vagy 2 gyermekes családok részére, de akár idősebb párnak, vagy egyetemista testvérpárnak is, akiknek fontos a központi elhelyezkedés, hiszen az ingatlan csendes, mégis a XIII. kerület kiválóan megközelíthető részén fekszik. Befektetőknek is szívesen ajánlom, hiszen a környéken hamar és jó áron kiadhatók a lakások.
A 30 lakásos társasház rendezett, karbantartott, pár percre van a Westend bevásárlóközponttól, a Duna parttól és a Szent István parktól. A közelben, csupán pár perc sétányira található bolt, iskola, óvoda, rendelő, patika, Lehel piac, de színházak, éttermek, kávézók, cukrászdák, játszóterek is megtalálhatók. Közel van a Margit sziget, ha rekreációs tevékenységre vágyik, de az egyetemek és a belváros is ideális közelségben találhatók.

Az ingatlan megközelítése kiváló, mind a 4-6-os és a 2-es villamos, mind az M3 metro, a city troli, a 76-os troli és a Nyugati pályaudvar nagyon hamar elérhető akár gyalogosan is.

Az ingatlant modern és letisztult, egységes vonalvezetés jellemzi, amely kreatív megoldásokkal és logikus, praktikus elrendezéssel párosul, így téve azt egyedivé. A lakás építésekor harmonikus, maximálisan tág terekre törekedve lettek kialakítva a helyiségek, rengeteg tárolási lehetőséget biztosítva.

A lakáshoz tartozik egy pincei tároló, amely szintén a vételár részét képezi. A környéken a parkolásért hétköznap fizetni kell, de állandó lakosoknak lakcím bejelentése után a kerületben lehetőség van az Önkormányzatnál ingyenes parkolási lehetőséget igényelni.

A LAKÁS MÉRETEI: nettó 77m2 + 2,5 m2 erkély +2 m2 pincei tároló

A tágas előszobából nyílik, egy hálószoba saját zuhanyzós fürdővel, amiben mosdó és egy épített zuhanyzó található és egy saját gardrób, egy különálló wc, illetve egy közlekedő, amely a nagy, amerikai konyhás nappaliba vezet, mely tökéletes helyszíne mind családi, mind baráti programoknak. A nappalihoz kapcsolódik egy 2,5 m2-es erkély, amely méreteiből adódóan kiválóan alkalmas arra, hogy reggel egy kávéra, este egy pohár borral a kézben ki lehessen ülni. A nappaliból nyílik a szülői háló, amelyhez szintén tartozik egy különálló beépített bútoros gardrób, innen közelíthető meg a második fürdő, amiben mosdó, wc és fürdőkád kapott helyet.

Az ingatlan 2019-2020-ban teljes körű felújításon esett át, állapota frissen felújított. A felújítás során lakberendező által lettek újragondolva a terek a kor mai igényei szerint, törekedve arra, hogy a meglévő stílusjegyek megőrzésre kerüljenek. Felújításra kerültek a régi polgári nyílászárók, a fa parketta és a régi lábas kád is. A felújítás során minőségi alapanyagok és burkolatok kerültek beépítésre, az elektromos, a gépészeti és az esztétikai felújítás mindenre kiterjedt. Kicserélték a víz- és villanyvezetékeket, bővítésre került a bejövő elektromos hálózat teljesítménye, a lakás új hideg és meleg burkolatokat kapott, kiépítésre került a klíma rendszer is. A felújítás során teljesen új konyhabútor került beépítésre új konyhagépekkel, új beépített szekrények készültek az új lakó kényelmére.

A lakás rezsije rendkívül kedvező, a közös költség 27000 Ft/hó. A fűtéséről korszerű NOBO elektromos panelek, a melegvíz-ellátásról új korszerű és költséghatékony Ariston bojler gondoskodik.

Az ingatlan tehermentes, szerződéskötés után azonnal birtokba vehető.

Hasonló ingatlanok


  • Eladó belvárosi öröklakás
    1064 Budapest
    79,90 MFt

  • Eladó belvárosi öröklakás
    1061 Budapest
    99,90 MFt

  • Eladó belvárosi öröklakás
    1067 Budapest
    92,90 MFt

  • Eladó belvárosi öröklakás
    1068 Budapest
    92,90 MFt

  • Eladó belvárosi öröklakás
    1054 Budapest
    72,90 MFt

  • Eladó belvárosi öröklakás
    1136 Budapest
    60,90 MFt
Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P20568
PIRAMIS Ingatlan City Kft., tel: (1) 335 5962; referens: Beluch Marcell, tel: (20) 513 7133

Az ár és eladási jellemzői

  • Eladási ár:
    76.90 millió Ft
  • Cserébe beszámít:
    nem
  • Teher az ingatlanon:
    nincs
  • Közös költség:
    27000 Ft/hó
  • Közös költség tartalmazza:
    korlátlan vízfogyasztást, házfelújítási alapot, szemétdíjat.
  • Eladás oka:
    Családi okokból
  • Foglaltság:
    A tulajdonos lakja
  • Beköltözés:
    megegyezés szerint

A hely jellemzői

  • Helység:
    1136 Budapest
  • Körzet:
    Újlipótváros
  • Utca:
    Balzac utca
  • Tömegközlekedés:
    4-6-os és a 2-es villamos, mind az M3 metro, a city troli, a 76-os troli , 15 ,115 BUSZ
  • Legközelebbi megálló:
    4 perc
  • Környék leírása:
    az ingatlan csendes, mégis a XIII. kerület kiválóan megközelíthető részén fekszik. Pár percre van a Westend bevásárlóközponttól, a Duna parttól és a Szent István parktól. A közelben, csupán pár perc sétányira található bolt, iskola, óvoda, rendelő, patika, Lehel piac, de színházak, éttermek, kávézók, cukrászdák, játszóterek is megtalálhatók. Közel van a Margit sziget, ha rekreációs tevékenységre vágyik, de az egyetemek és a belváros is ideális közelségben találhatók.

Parkolás

  • Parkolás az utcán:
    Fizetős
  • Felszíni beállók a kerítésen belül:
    -
  • Garázshelyek száma:
    -

A ház jellemzői

  • Épült:
    1936
  • Felújítás éve:
    2019
  • Felújítás kiterjedt:
    teljes körű felújításon esett át, állapota frissen felújított. A felújítás során lakberendező által lettek újragondolva a terek a kor mai igényei szerint, törekedve arra, hogy a meglévő stílusjegyek megőrzésre kerüljenek. Felújításra kerültek a régi polgári nyílászárók, a fa parketta és a régi lábas kád is. A felújítás során minőségi alapanyagok és burkolatok kerültek beépítésre, az elektromos, a gépészeti és az esztétikai felújítás mindenre kiterjedt. Kicserélték a víz- és villanyvezetékeket, bővítésre került a bejövő elektromos hálózat teljesítménye, a lakás új hideg és meleg burkolatokat kapott, kiépítésre került a klíma rendszer is. A felújítás során teljesen új konyhabútor került beépítésre új konyhagépekkel, új beépített szekrények kerültek beépítésre.
  • Elvégzendő munkák:
    -
  • Hány emeletes:
    5
  • Hány lakásos:
    30
  • A ház állapota:
    Karbantartott
  • Miből épült:
    Tégla
  • Lift:
    Van

Elhelyezkedés

  • Hány szintes a lakás:
    1
  • Hányadik emeleten:
    1. emelet
  • Kertkapcsolat:
    Nem
  • Tetőtéri:
    Nem

A lakás jellemzői

Méretek

  • Nettó szintterület:
    77.00 m²
    Válaszfalak és teraszok nélkül
  • Teraszok:
    2.50 m²
  • Bruttó szintterület:
    78.25 m²
    A teraszok félterületével
  • Egész és félszobák:
    3
  • Ebből félszoba:
    -
  • Hálószobaként használható:
    2
  • Fürdőszobák száma:
    2
  • Belmagasság:
    -

Minőség

  • Lakás állapota:
    Felújított
  • Burkolatok:
    -
  • Ajtók:
    fa
  • Ablakok:
    fa
  • Fürdőszobák:
    -
  • Gardrób:
    Van, Gardrób szoba

Látvány és benapozás

  • Fő tájolás:
    Észak és dél
  • Benapozás:
    Világos
  • Árnyékolás:
    Szalagfüggöny
  • Csendesség:
    Átlagos
  • Hová néz:
    Utcára
  • Panoráma:
    -

Szolgáltatások

  • Fűtési rendszer:
    Egyéb fűtés (részletezve a leírásban)
  • Fűtési díjfizetés módja:
    Átalánydíjas
  • Melegvíz:
    Villanybojler
  • Műholdvétel:
    Parabola
  • Telefonvonal:
    1 db
  • Internet:
    vezetékes
  • Kaputelefon:
    Van
  • Extrák:
    beépített konyhabútor, légkondícionáló
Hasonló ingatlanok

Hasonló ingatlanok


  • Eladó belvárosi öröklakás
    1064 Budapest
    79,90 MFt

  • Eladó belvárosi öröklakás
    1061 Budapest
    99,90 MFt

  • Eladó belvárosi öröklakás
    1067 Budapest
    92,90 MFt

  • Eladó belvárosi öröklakás
    1068 Budapest
    92,90 MFt

  • Eladó belvárosi öröklakás
    1054 Budapest
    72,90 MFt

  • Eladó belvárosi öröklakás
    1136 Budapest
    60,90 MFt