Eladási ár: 168.00 millió Ft (456 832 EUR, 542 390 USD)

Épült: 1993; állapot: Karbantartott; beépített összterület: 283.5 m²; telek: 206 nöl, 743 m²
Szobák: összesen 7, ebből félszoba 2, hálószobaként használható 6
Fűtés: Gázkazán, radiátorokkal; burkolat: parketta, kerámia, padlószőnyeg, márvány; parkolás: 1 nyitott beálló, 2 garázs az épületben

II/A Budaliget csendes mellékutcájában 1993-ban épült, folyamatosan karbantartott, hibátlan állapotú akár 3 lakásosként is használható, 283 m2-es nappali + 6 szobás családi ház 743 m2-es nagyon szép, parkosított saroktelken eladó.

A házikó igazi kis ékszerdoboz. Kötözhető állapotú, jó beosztású, világos, élhető otthon.
Az ingatlan szintenként 98 m2 alapterületű, akár szintenkénti teljes szeparációt is biztosító lépcsőházzal, ugyanakkor a ház egy lakásként egyben is használható.

Alsó szintjén található egy duplagarázs, mely egy nagyobb és egy kisebb méretű autónak ideális. Ezen a szinten található még egy 40 m-es, külön bejáraton is megközelíthető kis garzonlakás (22 m2-es szoba, konyha, fürdő)
Utca illetve kertszintjén található egy nappali + 2 szobás lakás konyhával, fürdővel, mosdóval és egy 15 m2-es kertkapcsolatos terasszal.
A legfelső tetőtéri szint alaprajza hasonló a földszintihez, annyi különbséggel, hogy itt 3 hálószoba lett kialakítva, de használható nappali + 1 szobásként is, ha az egyik szobát konyhává alakítjuk, a nagyobb hálószobát pedig nappaliként használjuk.

A telek egy 743 m2-es saroktelek. Ápolt, parkosított, teljesen sík, locsolórendszerrel, fúrt kúttal, tágas kerti szaletlivel.

A műszaki tartalomról:
- eredeti SO-FA fa nyílászárók 2 rétegű üvegezéssel, biztonsági fóliákkal
- földszinten zsalugáteres árnyékolás, teraszon motor napernyő, tetőtérben Velux tetőtéri ablakokon kettős, árnyékolós és sötétítő rolókkal, alsós szinten rácsozással
- tetőtérben légkondicionálás
- motoros garázs- és kertkapu
- fűthető (amúgy teljesen sík) gépkocsibehajtó
- szeparált fűtésrendszer: tetőtérben kombicirkó, alsóbb szinteken gázkazán, mindenütt radiátoros fűtőtestekkel.
- burkolatok: tölgyfa parketta, márvány (lépcsőház), kerámia valamint padlószőnyeg (tetőszinten)

Ha egy hibátlan, költözhető állapotú, élhető otthont keres, akkor megtalálta. A szeparálható életterek miatt ajánlott tinédzser gyermekkel való együttélésre, Home Office-ban dolgozóknak, összeköltözőknek, iroda-lakás kombinációnak. Siessen, ez az ingatlan nem sokáig marad a piacon!

• Garázsszint 98 m²: duplagarázs (28 m2), 40 m2-es garzonlakás/iroda (szoba, konyha, fürdő), kazánház/alsó bejárati előszoba, tárolók, lépcsőház
• Kertszint 98 + 15 m²: nappali (30 m2), konyha, 2 szoba (14 és 10 m2), fürdő, kamra, WC-kézmosó, szertár, előszoba/közlekedő, szélfogó, lépcsőház, terasz (~15 m2)
• Tetőszint 98 (80) m²: nappali vagy hálószoba (br. 30 m2 netto 24 m2), szoba vagy konyha (br. 10 m2, netto 8 m2), hálószoba (br. 23 m2, netto 16 m2), fürdő, WC-kézmosó, kamra, előszoba, lépcsőház, szélfogó