Eladási ár: 990.00 millió Ft (2 566 096 EUR, 2 762 894 USD)

Épült: 2022; állapot: Luxus; beépített összterület: 385 m²; telek: 417 nöl, 1500 m²
Szobák: összesen 6, ebből félszoba -, hálószobaként használható 5
Fűtés: Mennyezet hűtés-fűtés; burkolat: tölgypadló, gránit; parkolás: 1 fedett beálló, 2 garázs az épületben

Kivételes lehetőség családi ház megvételére Budapesten a XII. kerületnek egy örök panorámás természetvédelmi területtel határos részen
Azonnal beköltözhető (95%-os készültség) 385 m2 (kb.
1500 m2 kizárólagos telekkel rendelkező) új építésű luxus családi házak egyedülálló adottságokkal.

A 2200 m2 telken, természetvédelmi terület mellett, a legkorszerűbb anyagokból és technológiával felépült házak, energiatakarékos üzeműek, ősfás és különleges növényekkel beültetett, teraszosan kialakított, gondozott kertben helyezkednek el. A telekkel szomszédos területek védettek
Rendkívül világos, praktikus alaprajzi elrendezés, tágas (62 m2) nappali/konyha/étkező, 6 nagy méretű hálószoba, 6 fürdőszobával. A ház különlegessége: a két irányból hatalmas üvegfelületekkel
rendelkező nappali, a kiváló formájú nagy teraszok.
Az épületek temperálása padlófűtéssel és mennyezet hűtés-fűtéssel rendszerrel történik mely a nappaliban és a tetőszinten Split klímákkal egészül ki az extra hűtési igények kielégítésére. A helyiségek hőmérsékletének szabályozása külön-külön termosztáttal lehetséges, mely rendszer távolról is elérhető.
Az ingatlan belső garázzsal rendelkezik. 2 + 1 gépkocsi beállóhely.
A környék infrastruktúrával jól ellátott, iskola, óvoda, játszóterek, sportolási, kirándulási lehetőségek
a közelben.
A városközpont gépkocsival 10-15 perc alatt érhető el.

A beruházás során, az alábbiakban felsorolt műszaki tartalom valósul meg:
- monolit vasbeton szerkezet,
- Panasonic extra csendes levegő hőszivattyús mennyezet felületi hűtés-fűtés (minimális energia igény, GEO tarifa az áramszolgáltatótól), minden helyiségben padlófűtés a burkolat alatt,
- egyedi friss levegős légkezelő rendszer (beépített párátlanító, szűrő),
- levegő fertőtlenítő mely vírusmentes tiszta levegőt biztosít az egész épületben,
- speciális festés mely tisztítja a levegőt és nem tartalmaz oldószereket,
- központi porszívó,
- háztartási helyiség,
- szolgálati WC,
- helyiségenkénti temperálás,
- vízlágyító rendszer,
- 3 rétegű alumínium nyílászárók beépített motoros mozgatási alumínium zsaluzia rendszerrel,
- 20 cm vastag grafitos hőszigetelő rendszer,
- klinkertégla burkolat,
- videós kaputelefon és kamerarendszer,
- biztonsági bejárati ajtó,
- fűtött garázs,
- személylift,
- parkosított kert, automata öntözővel,
- nagy méretű hidegburkolatok (nappali 120*120 cm, fürdők 150*300 cm és 100*300 cm lapokkal burkolva),
- természetes fa svédpadló,
- beltéri ajtók: - falsíkban záródó belső ajtók (tapétaajtók) a falfestéssel megegyező színben,
- beépített eredeti olasz konyhabútor szigettel, egyedileg burkolt sziget és pult, Miele – Liebherr beépített gépek,
- egyedileg készült előszoba gardróbok, fürdőszoba bútorok,
- világítás rejtett és süllyesztett lámpák

• garázsszint: Fedett beálló, garázs, kazánház, mosdó, tároló
• hálók szintje: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, társalgó, háztartási helyiság, gardrób
• nappali szint: előtér, nappali - étkező - konyha kertkapcsolattal, szoba, fürdőszoba
• felsőszint: szoba, fürdőszoba