Eladási ár: 1000.00 millió Ft (2 622 744 EUR, 2 823 902 USD)

Épült: 1995; állapot: Igényes kivitelű; beépített összterület: 650 m²; telek: 1100 m²
Szobák: összesen 15, ebből félszoba 3, hálószobaként használható 9
Fűtés: Gázkazán, radiátorokkal; burkolat: olasz kerámia, parketta; parkolás: 2 nyitott beálló, 1 garázs az épületben

II. Rózsadombon 650 m2-es, magánklinika, orvosi rendelő, cégszékház, nagykövetség + rezidencia, iroda-lakás kombináció céljára is alkalmas 3 lakásos, igényes kivitelű, felújított, panorámás luxusvilla 15 szobával eladó.
Az ingatlan magánklinikaként majd irodaházként, 2019-től pedig újra magánklinikaként üzemel.

Az épület 5 szintes (3 lakószint), 1995-ben épült majd 2015-ben teljes körű felújításon esett át.
- Az utcaszint iroda kialakítású 4 irodahelyiséggel, portával, teakonyhával + étkezővel, férfi-női mosdókkal.
- Az első és a második emeleten egy nappali + 3 és egy nappali + 2 szobás igényes kivitelű lakás lett kialakítva.
- A tetőtérben további 4 irodahelyiség található.
- Az alsó kertszinten garázs, fitneszterem, kertkapcsolatos wellness részleg található szaunával, jacuzzival, zuhanyzóval. A szintek külön bejáratúak, belső lépcsőházból megközelíthetők.
- Az utcafronton 4 állású parkoló lett kialakítva, kerten belüli parkolás 2 autó számára lehetséges, az utcán a parkolás ingyenes.

Felszereltség: légkondicionáló, jacuzzi, szauna, automata locsoló, riasztó, video kaputelefon, kamerás megfigyelőrendszer, 4 konyha, motoros kertkapu és garázsajtó, gipszstukkók, hangulatvilágítás.

Közlekedés: BKV autóbuszmegálló 100 m.

KÖZVETÍTÉSI DÍJ: A MAGYARORSZÁGON BEVETT GYAKORLATTÓL ELTÉRŐREN AZ ELADÓTÓL KÖZVETÍTÉSI DÍJAT NEM KÉRÜNK! A KÖZVETÍTÉSI DÍJ 4% +ÁFA AMIT A SZOKÁSOKTÓL ELTÉRŐEN A VEVŐTŐL KÉRJÜK.

* * * ENGLISH DESCRIPTION * * *

At 2nd district Rózsadomb, a 650 m2, renovated, panoramic luxury villa with 15 rooms, suitable for a private clinic, doctor's office, company headquarters, embassy + residence, office-apartment combination, is for sale.
The property operates as a private clinic, then as an office building, and from 2019 again as a private clinic.

The building has 5 floors (3 residential floors), was built in 1995 and underwent a complete renovation in 2015.
- The street-level office is designed with 4 office spaces, a concierge, a kitchenette + a dining room, and men's and women's washrooms.
- On the first and second floors, a living room + 3 and a living room + 2 rooms with a sophisticated design were created.
- There are 4 more office spaces in the attic.
- On the lower garden level, there is a garage, a fitness room, and a garden-connected wellness area with a sauna, jacuzzi, and shower. The floors have separate entrances and can be accessed from an internal staircase.
- There is a 4-space parking lot on the street front, parking in the garden is possible for 2 cars, parking on the street is free.

Equipment: air conditioning, jacuzzi, sauna, automatic sprinkler, alarm, video intercom, camera surveillance system, 4 kitchens, motorized garden gate and garage door, plaster stucco, mood lighting.

Transportation: BKV bus stop 100 m.

MEDIATION FEE: UNLIKE USED PRACTICE IN HUNGARY, WE DO NOT REQUEST A MEDIATION FEE FROM THE SELLER! THE MEDIATION FEE IS 4% +VAT, WHICH, DIFFERENT FROM USUAL, IS ASKED FROM THE BUYER.

• Alsó Kertszint 127,94 m²: 2 gépészeti tér, gépkocsi tároló (26 m2), raktár, lépcsőház, WC, előtér, szauna, wellness (47 m2), zuhany, előtér, mosókonyha, terasz (kb. 50 m2); belmagasság: 2.70 m
• Utcaszint 153,56 m²: fogadótér (20 m2), 4 db iroda (45, 34, 11 és 11 m2), mosdók, folyosók, lépcső, terasz (kb. 70 m2); belmagasság: 2.80 m
• I. Emelet 184,63 m²: nappali (59 m2), konyha-étkező (19 m2), 3 szoba (16, 14 és 14 m2), 2 fürdőszoba, kamra, 3 előtér, közlekedő, lépcsőház; belmagasság: 2.70 m
• II. Emelet 162,55 m²: nappali (54 m2), 2 szoba (21 és 21 m2), 2 fürdőszoba, gardrobe (11 m2), közlekedő / konyha, lépcsőház, 2 erkély (1 és 2 m2); belmagasság: 2.80 m
• Tetőtér br. 61, netto 21 m²: 4 szoba (25, 16, 10 és 10 m2); belmagasság: 2.10 m