PIRAMIS Ingatlan City Kft.

A budai családi házak és luxuslakások specialistája
1025 Budapest, Verecke út 8
Telefon: (1) 335 5962, telefax: (1) 335 5962
E-mail: t@piramisingatlan.hu

Referens:

Pilisi Emília
(1) 335 5965
(30) 665 6265
pilisi.emilia@piramisingatlan.hu

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P21494 - Eladó építési telek bontható házzal, 1125 Budapest

  • 360.00 millió Ft
    925 402 EUR, 1 004 352 USD
  • Telekméret: 1515 m²
  • Alakja: Trapéz
  • Utcafronti szélesség: 35 m
  • Utcára merőleges méret: 37 m
  • Övezeti besorolás: LKE-3/ÉK-1
  • Beépíthetőség: 10.00 %
  • Szintterületi mutató: 0.25 m²/m²
  • Építménymagasság, max.: 6.50 m
  • Ár/m²: 238 ezer Ft

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
Részletes adatlap

XII. kerületben Kútvölgyben eladó telek (azonosító: P21494)

Eladási ár: 360.00 millió Ft (925 402 EUR, 1 004 352 USD)

Telek mérete: 1515 m², alakja: Trapéz, utcafronti szélesség: 35 m, , utcára merőleges méret: 37 m, alakja: Trapéz, övezeti besorolás: LKE-3/ÉK-1 , beépíthetőség: 10.00 %, építménymagasság, max.: 6.50 m, -.

Az ingatlan a Kútvölgyben található.

A telek területe: 1515 m2, csaknem négyzet alakú, enyhén lejtős. A telken rossz műszaki állapotú lakóház van, amely nem áll védettség alatt, így lebontható. A bontási tervdokumentáció elkészült. A telken nincs megtartandó (védett) fa.

A telek a Kerületi Építési Szabályzat szerint az Lke-3/ÉK-1 (kertvárosias, sziluettérzékeny, hegyvidéki lakóterület) építési övezetben van, lakóházzal beépíthető. A szint feletti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 10%, az általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0,25, a parkolási szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0,15. Az épületmagasság 4,0 méter és 6,5 méter között lehet, a zöldfelület megengedett legkisebb mértéke 70%. Így a szint felett legfeljebb 151 m2 bruttó alapterületű és maximum 378 m2 bruttó összterületű épület építhető. Ehhez járul a parkolási szintterület maximum bruttó 227 m2 területe. A telek beépített és burkolt területe maximum 454 m2 lehet. A telken egy épület helyezhető el, melyben maximum három lakás létesíthető.

Amennyiben az épülő lakások átlagos bruttó területe eléri, vagy meghaladja a 200 m2-t, a szint feletti megengedett legnagyobb beépítettség 15%-ra, az általános szintterületi mutató mértéke 0,30-ra növekszik. Ebben az esetben a szint felett legfeljebb 227 m2 bruttó alapterületű és maximum 454 m2 bruttó összterületű lakóház építhető. Ehhez járul a parkolási szintterület maximum bruttó 227 m2 területe.

A bontandó lakóházba a vízvezeték a felső szomszéd, a Béla király út 51. számú ház telkén keresztül van bekötve. E ház szennyvíz bekötőcsatornája a telken halad át a közműtérkép szerinti nyomvonalon a Kútvölgyi úti gyűjtőcsatornába, amit a telek beépítése során várhatóan át kell helyezni. A gázvezeték a Kútvölgyi útról bekötésre került a telekre, azonban a lakóházba nem került bevezetésre.

Tömegközlekedéssel a Széll Kálmán térről induló 155-ös autóbusszal közelíthető meg, a Hunyad lejtő megálló az ingatlan mellett van. Az ingatlan környezetében kis lakásszámú társasházak és családi házak vannak.

Hasonló ingatlanok


  • Eladó építési telek
    1025 Budapest
    395 MFt

  • Eladó építési telek bontható házzal
    1025 Budapest
    350 MFt
Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P21494
PIRAMIS Ingatlan City Kft., tel: (1) 335 5962; referens: Pilisi Emília, tel: (1) 335 5965

Az ár és eladási jellemzői

  • Eladási ár:
    360.00 millió Ft
  • Cserébe beszámít:
    -
  • Teher az ingatlanon:
    nincs adat

A hely jellemzői

  • Helység:
    1125 Budapest
  • Körzet:
    -
  • Megközelítési útvonal:
    Enyhe lejtő
  • Útburkolat:
    Aszfalt
  • Tömegközlekedés:
    155-ös busz
  • Legközelebbi megálló:
    2 perc
  • Környék leírása:
    -

Parkolás

  • Nyitott beálló:
    -
  • Fedett beálló:
    -
  • Külön garázs:
    -
  • Garázs az épületben:
    -

Közművek

  • Víz:
    van,
    gáz:
    van,
    villany:
    van,
    csatorna:
    van
  • Megjegyzések a közművekkel kapcsolatban:
    -

A telek jellemzői

  • Mérete:
    1515 m²
  • Alakja:
    Trapéz
  • Utcafronti szélesség:
    35 m
  • Utcára merőleges méret:
    37 m
  • Felépítmény:
    bontandó ház
  • Kerítés:
    -
  • Beépíthetőség:
    10.00 %
  • Terepszint alatti beépíthetőség:
    -
  • Fő övezeti besorolás:
    LKE-3/ÉK-1
  • Albesorolás:
    -
  • Telek lejtése:
    -
  • Lejtés iránya:
    Utcától lejtő
  • Lejtés tájolása:
    Déli
  • Szintterületi mutató:
    0.25 m²/m²
  • Szintterületi mutató a tetőtérben:
    -
  • Beépíthető összes szintterület terepszint felett:
    378
  • Építménymagasság (maximum):
    6.50 m
  • Zöldfelületi mértéke:
    70.00 %
  • Egyéb korlátozás:
    -
  • Szolgalmi jog:
    -
  • Egyéb jog:
    -
  • Talaj típusa:
    -
  • Jelleg, növényzet:
    rendezendő kert
  • Építési engedély (lejárat dátuma):
    -
  • Építési tilalom (lejárat dátuma):
    -
  • Beépítési mód:
    Szabadonálló
  • Védőtávolságba esik:
    Nem
  • Védettség:
    Nincs adat
  • Beépítési kötelezettség:
    -
  • Panoráma:
    -
Hasonló ingatlanok

Hasonló ingatlanok


  • Eladó építési telek
    1025 Budapest
    395 MFt

  • Eladó építési telek bontható házzal
    1025 Budapest
    350 MFt