Eladási ár: 459.90 millió Ft (1 260 414 EUR, 1 410 520 USD)

Épült: 2019; állapot: Újszerű; beépített összterület: 205 m²; telek: 730 m²
Szobák: összesen 5, ebből félszoba -, hálószobaként használható 4
Fűtés: Hőszivattyú padló- és mennyezet hűtés-fűtéssel; burkolat: ; parkolás: 3 nyitott beálló

Buda zöldövezeti részén, II. kerület Adyligeten eladó egy pár éve épült, kétszintes, 200 m²-es, 5 szobás prémium családi ház. A dél-délnyugati tájolású, átgondolt tervezésű ingatlan egy 730 m²-es, gondozott, intim ősfás telken fekszik, amely tökéletes nyugalmat biztosít a nyüzsgő várostól karnyújtásnyira.

IMPOZÁNS BELSŐ TEREK ÉS PRÉMIUM BURKOLATOK

A házba lépve azonnal érezhető a prémium minőség és a tágas térérzet, amit a kiemelkedő, 3 méteres belmagasság még tovább fokoz egyedi eleganciát kölcsönözve az ingatlannak:

• Földszint: A ház központja a hatalmas, teraszkapcsolatos nappali, amely egyedi, széles és világos svédpadló burkolatot kapott. A konyha-étkező rész ötletesen elhatárolva, mégis a közösségi tér részeként funkcionál. Ezen a szinten található a szülői háló részleg saját fürdőszobával, a fogadótér, valamint egy vendég mosdó. A bejáratnál és a vizes helyiségekben nagyméretű, prémium minőségű hidegburkolatok találhatók.

• Emelet: A felső szinten három kényelmes hálószoba kapott helyet, amelyek mindegyike közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, biztosítva a privát pihenőteret. Ezt a szintet egy második, tágas fürdőszoba és egy praktikus háztartási helyiség teszi teljessé.

JÖVŐÁLLÓ MŰSZAKI TARTALOM ÉS MINIMÁLIS FENNTARTÁSI KÖLTSÉG

Az ingatlan tervezésekor a maximális energiahatékonyság volt a cél, így a fenntartása rendkívül gazdaságos:

• Fűtés-hűtés: Korszerű Daikin hűtő-fűtő hőszivattyús rendszer, amely a rendkívül kedvező tarifájú Geo árammal és „H” tarifával működik, biztosítva az alacsony rezsit.

• Szigetelés és nyílászárók: A házon 15 cm-es homlokzati szigetelés található, amelyet kívül helyenként elegáns mészkő borítás díszít. A modern, 3 rétegű nyílászárók állítható alumínium zsaluziákkal felszereltek.

• Komplex biztonság: Kiépített, távfelügyeletre bekötött riasztórendszer és videó kaputelefon garantálja a maximális biztonságot.

KERT ÉS PARKOLÁS

A gyönyörűen karbantartott, nagy ősfás kertben a teraszok kellemes, természetes árnyékban úsznak. A kertben helyet kapott egy praktikus kerti tároló kisházzal is a szerszámok és kerti bútorok számára. A kerítésen belül 2-3 autó kényelmes parkolása biztosított.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS NEMZETKÖZI ISKOLÁK KÖZELSÉGE

Az ingatlan elhelyezkedése logisztikailag is tökéletes: a buszmegálló pár perces sétával elérhető, így a tömegközlekedés és az autós megközelíthetőség is kiváló.

Közelben találhatók a főváros legnívósabb oktatási intézményei:
• SEK Budapest International School (Hűvösvölgyi út)
• Gustave Eiffel Francia Iskola (Máriaremete)
• Amerikai Nemzetközi Iskola / AISB (Nagykovácsi)
• Különböző kétnyelvű (Brit-Magyar) intézmények és nemzetközi óvodák.

Ez a ház kiváló választás mindazoknak, akik modern, fiatalos, alacsony fenntartású luxusotthont keresnek Buda csendes, biztonságos zöldövezetében.