Csókavár Bt.

Telefon: (30) 442 1199
E-mail: serika46@gmail.com

Referens:

Seres Erika
(30) 442 1199
serika46@gmail.com

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P14446 - Eladó irodaház, 1036 Budapest (Óbuda)

  • 900.00 millió Ft + ÁFA
    2 273 703 EUR, 2 450 113 USD
  • Beépített összterület: 4280 m²
  • Telekméret: 1191 m²
  • Szobák összesen: 100

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
Részletes adatlap
Térkép

Eladó, Óbuda központjában egy 4280m2-es felújítandó irodaház. (azonosító: P14446)

Eladási ár: 900.00 millió Ft (2 273 703 EUR, 2 450 113 USD) + ÁFA

Épült: 1966; állapot: Felújítandó; beépített összterület: 4280 m²; telek: 1191 m²
Szobák: összesen 100, ebből félszoba -, hálószobaként használható -
Fűtés: Gáz, központi; burkolat: ; parkolás: -

Az ingatlan bemutatása

A Budapest III. ker. , Fényes Adolf u. 19-21. szám alatt található a volt „Goldberger” Irodaház


Az irodaház természetben a 1036 Budapest, Fényes Adolf u. 19-21. szám alatt található, (a volt Pamutnyomóipari Vállalat, korábbi Goldberger Textilművek gyárterülete) mindösszesen 1191 m2 telek, rajta az összes bruttó beépített szintterület 4280 m2.

A Fényes 19 Kft. tulajdonát képező és eladásra kerülő „Irodaház” megnevezésű ingatlan 1966-ban épült a Budaprint Pamutnyomóipari Vállalat székházának.

Az irodaház lakóövezetben, közel a Duna-parthoz fekszik. Besorolása Intézményi III.Z/2.
Az ingatlan megközelíthetősége mind tömegközlekedéssel, mind gépjárművel kitűnő. A Flórián térről gyalogosan kb. 12 perc alatt érhető el. A Pacsirtamező utcában közlekedő 6-os (Nyugati Pályaudvar – Óbuda, Bogdáni út) és a 86-os (Újbuda Függetlenségi park – Óbuda Bogdáni út) autóbusz megállója kb 150 méterre, valamint a HÉV (Batthyány tér – Szentendre, Békásmegyer) megállója kb.250méterre van. A 6-os, 86-os buszról átszállási lehetőség a Hungária Krt-n közlekedő 1-es, és a Nagykőrúton közlekedő 4-es és 6-o villamosokra. A 6-os busszal a 3-as Metró, a 86-os busszal és a Hévvel a 2-e Metró érhető el.

A földszinten korábban étterem és melegítőkonyha üzemelt, mely kb. 250 m2. A konyha helyén mostanra gépkocsi tárolót alakítottak ki, mely kb. 10 személyautó tárolására alkalmas fedett parkoló.

Az I. emeleten színház-, ill. moziterem és egy, az irodaházhoz hozzáépített 200 m2 területű klubhelység található A színházterem az udvarról egy külső lépcsőn is megközelíthető, az épületben két önműködő személyfelvonó működik.

Az épület további szintjein irodák létesültek. A II., III., IV. és az V. emeletek északi és déli oldalán 15, 30, 45 m2-es irodák vannak, ill. minden szinten egy 130 m2-es nagyságú tágas iroda is található.
Minden emeleten külön nők és férfiak számára kialakított vizesblokkot alakítottak ki. Ezek a folyosóvégeken a lépcsőháznál épültek. Egyes irodákban kis konyhafülkéket és kézmosókat építettek.

Az irodaházhoz tartozik továbbá egy 271 m2 alapterületű udvarrész és egy 14 m2 területű, fedett, zárt tároló is.

Az épület irodafunkció céljából épült, lapos tetős, vasbetonvázas tartószerkezetű, melynek kitöltő falazata tégla. Hagyományos lapos tetejének héjjalása többrétegű, kavicsolt lemezfedés. A külső nyílászárók többsége fémszerkezetű, az ablakok kétrétegű, hőszigetelt üvegezésűek, a belső ajtók faszerkezetűek. Az utcai homlokzat vörös klinkertéglával burkolt, ezt az I. emeleti terem üvegfelülete töri meg.
A vizes helységek burkolata mettlachi lap, falai csempézettek.

Az irodaház közműhálózattal rendelkezik.
A fűtés és melegvíz szolgáltatás az épület központi kazánházából történik, ahol 7 db kazán található.

Az épület megépítése óta jelentős felújítás nem történt, a burkolatok elavultak, kopottak, a nyílászárók felújításra szorulnak. Az épület gépészete is elavult.

Összességében az épület felújítást igényel.


AZ ÉPÜLET FŐBB ADATAIT A KÖVETKEZŐ TÁBLÁZATBAN FOGLALTUK ÖSSZE:


Helyi azonosító: központi irodaépület
Azonosító száma: 29-es épület
Építés éve: 1966
Szintek száma: 7
Alapterület (m2) 4280
Szintenkénti alapterület (m2) pince: 136
földszint: 937
félemelet: 178
I.emelet: 769
II.emelet: 565
III.emelet: 565
IV.emelet: 565
V.emelet: 565
Alapozása: beton
Felmenő falazat: tégla
Födém: vasabeton
Tetőszerkezet: lapos
Tetőhéjjalás: kavicsolt bitumenes lemezfedés
Homlokzat: klinker tégla
Nyílászárók: fa és fémszerkezetűek, emeleti ablakok kizárólag
Falburkolatok: vakolt, meszelt, festett, csempézett
Aljzatburkolatok: parketta, műanyagpadló, metlachi lapok,
Közművek: víz, villany, gáz csatorna
Fűtés: központi
Melegvíz: központi
Funkciója: irodaépület, gépkocsi tároló

Irodaház, szálloda

Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P14446
Csókavár Bt., tel: (30) 442 1199; referens: Seres Erika, tel: (30) 442 1199

Az ár és eladási jellemzői

  • Eladási ár:
    900.00 millió Ft + ÁFA
  • Cserébe beszámít:
    -
  • Teher az ingatlanon:
    nincs adat
  • Eladás oka:
    Üzleti
  • Foglaltság:
    Jelenleg nem üzemelő
  • Beköltözés:
    azonnal

A hely jellemzői

  • Helység:
    1036 Budapest
  • Körzet:
    Óbuda
  • Megközelítési útvonal:
    Sík terület
  • Útburkolat:
    Aszfalt
  • Tömegközlekedés:
    BKV, HÉV, autóbusz, villamos
  • Legközelebbi megálló:
    1 perc
  • Környék leírása:
    Az ingatlan Óbuda szívében, a régi ipari negyedben, panelházak , új építésű társasházak között helyezkedik el.

Közművek

  • Víz:
    van,
    gáz:
    van,
    villany:
    van,
    csatorna:
    van
  • Megjegyzések a közművekkel kapcsolatban:
    -

Parkolás

  • Nyitott beálló:
    -
  • Fedett beálló:
    -
  • Külön garázs:
    -
  • Garázs az épületben:
    -

Telek

  • Mérete:
    1191 m²
  • Lejtése:
    Vízszintes
  • Alakja:
    -
  • Utcafronti szélesség:
    -
  • Utcára merőleges méret:
    -
  • Jelleg, növényzet:
    -
  • Kerítés:
    Zártsorú utcafronton álló épület

Épület külső

  • Szintek száma:
    5
  • Lift:
    -
  • Építés éve:
    1966
  • Elvégzendő munkák:
    -
  • Külső állapot:
    Felújítandó
  • Miből épült:
    Beton
  • Hőszigetelés:
    Nincs szigetelve
  • Tetőborítás anyaga:
    Lapostető

Látvány és benapozás

  • Fő tájolás:
    -
  • Benapozás:
    -
  • Árnyékolás:
    -
  • Csendesség:
    Átlagos
  • Hová néz:
    -
  • Panoráma:
    Van

Belső jellemzők

  • Nettó szintterület:
    4280.00 m²
    Válaszfalak és teraszok nélkül
  • Teraszok:
    0.00 m²
  • Bruttó szintterület:
    4280 m²
    A teraszok félterületével
  • Lakások száma:
    -
  • Egész és félszobák:
    100
  • Ebből félszoba:
    -
  • Hálószobaként használható:
    -

Minőség

  • Belső állapot:
    -
  • Burkolatok:
    -
  • Ajtók:
    -
  • Ablakok:
    -
  • Fürdőszobák:
    -

Szolgáltatások

  • Fűtési rendszer:
    Gáz, központi
  • Melegvíz:
    Gázkazánról
  • Műholdvétel:
    -
  • Riaszto:
    -
  • Telefonvonal:
    -
  • Internet:
    -
  • Kaputelefon:
    -
Térkép