PIRAMIS Ingatlan City Kft.

A budai családi házak és luxuslakások specialistája
1025 Budapest, Verecke út 8
Telefon: (1) 335 5962, telefax: (1) 335 5962
E-mail: t@piramisingatlan.hu

Referens:

Cziráki Tamás
(1) 335 5965
(30) 446 1280
cziraki.tamas@piramisingatlan.hu

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P19641 - Eladó sorház, 1025 Budapest (Vérhalom)

  • 180.00 millió Ft
    581 997 EUR, 714 796 USD
  • Beépített összterület, bruttó: 266 m²
  • Beépített összterület, nettó: 244 m²
  • Telekméret: 230 m², 64 nöl
  • Szobák összesen: 5
  • Hálószobaként használható: 4
  • Fő tájolás: Kelet és nyugat
  • Parkolás: 1 nyitott beálló
  • Legközelebbi megálló: 2 perc
  • Állapota: Luxus
  • Épült: 1980
  • Felújítva: 2014

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
Részletes adatlap
Térkép
Alaprajzok PDF

II. VÉRHALMON IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT ENERGIATAKARÉKOS SORHÁZ ELADÓ! (azonosító: P19641)

Eladási ár: 180.00 millió Ft (581 997 EUR, 714 796 USD)

Épült: 1980; állapot: Luxus; beépített összterület: 266 m²; telek: 64 nöl, 230 m²
Szobák: összesen 5, ebből félszoba -, hálószobaként használható 4
Fűtés: Hőszivattyú padló- és mennyezet hűtés-fűtéssel; burkolat: travertin mészkő, svéd fa padló, szőnyegpadló; parkolás: 1 nyitott beálló

A lakás egy háromlakásos sorház középső 3 szintes egysége a Rózsakert Bevásárlóközpont közelében.
Az épület teljes felújításon esett át 2014-ben. A szerkezeti falakig vissza lett bontva.
A homlokzati nyílászárók teljes cseréje megtörtént, 3 rétegű üveggel ellátott, fa szerkezetű, passzívházakhoz alkalmas JOSKO termékre.
Az épület szabad falfelületei 8-20 cm vastag utólagos szigetelést kaptak.
A tető és a teraszok elkészült új vízszigetelése alkalmas a későbbiekben a zöldtető kialakítására is.
Az első és hátsó udvar teljes felújításon esett át, új térkialakítást és burkolatot kapott.
A lakáson belül a válaszfalak és az álmennyezet, mely alá teljes egészében mennyezetfűtés került, gipszkartonból készültek. A belső ajtók egyedi tervezéssel kialakítottak.
Ezáltal egy öt szobás, tripla komfortos, önálló étkezőkonyhás lakás alakult ki.
A ház hideg burkolata travertin mészkő, a szobák svéd padlósak, még a lépcső szőnyeg padlóval burkolt.
Több helyiségben található egyedi tervezésű beépített szekrény, így a földszinti folyosón, a mosókonyhában, a konyhában, az első emeleti gardrobban, fürdőben a második emeleti gardrobban és fürdőben, valamint a könyvtár szobában.
Az épület intelligens házként lett kialakítva. A levegős hőszivattyú biztosította fűtés és hűtés a teljes mennyezet hő leadóként való kialakítása, az AVE gyengeáramú vezérlés segítségével a mindig optimális hőmérsékletet biztosítja. Ugyanez a rendszer vezérli a szintenként elhelyezett érintőképernyős egységen keresztül a világítást, a riasztást, az ajtónyitást, a kaputelefont, a ház hangosítását valamint az optimális fűtés-hűtésrendszert elektromos vezérlő szelepeket és a rendszerhez tartozó termosztátokat, figyelembe véve és hozzáhangolva az elektromos redőnyvezérlést is.
A meleg vízszolgáltatást 4 napelem biztosítja a földszinten elhelyezett 300 literes tartályon át.
A lapos tetőn elhelyezésre került 14 napkollektor, ezek biztosítják a háztartás villamos energiáját és egy házi kis erőmű segítségével a fölösleget betáplálják, mint zöld energia az ELMŰ hálózatába.
Az ingatlanhoz garázs nem tartozik, de a földszinti, utcafronti szoba visszaalakítható garázzsá.

Az infrastruktúra kiváló. A Rózsakert Bevásárlóközpont (Posta, Gyógyszertár, SPAR, DM, CIB Bank, Éttermek) buszmegálló 2 perces gyalogtávolságon belül.

MODERN, ENERGIATAKARÉKOS, ÉLHETŐ OTTHON KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL!

  • Földszint 92 + 22 m²: konyha-étkező (30 m2) + kertkapcsolatos terasz (22 m2), kamra, szoba/rendelő (12 m2, korábban garázs), közlekedő / társalgó, gépészeti helyiség, mosókonyha, tároló, lépcsőház; belmagasság: 2.00 m
  • Emelet 88 + 8 m²: nappali (34 m2) + erkély (3,5 m2), szülői lakosztály (26 m2-es hálószoba, fürdő, gardrobe szoba) + erkély (4 m2); belmagasság: 2.55 m
  • II. emelet 64 + 14 m²: 35 m2-es lakosztály (23 m2-es háló, fürdő, gardrobeszoba) + terasz (9 m2), zuhanyzó/WC, könyvtárszoba/dolgozó vagy háló (18 m2) + erkély (6 m2); belmagasság: 2.50 m

Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P19641
PIRAMIS Ingatlan City Kft., tel: (1) 335 5962; referens: Cziráki Tamás, tel: (1) 335 5965

Az ár és eladási jellemzői

  • Eladási ár:
    180.00 millió Ft
  • Cserébe beszámít:
    -
  • Teher az ingatlanon:
    nincs adat
  • Eladás oka:
    -
  • Foglaltság:
    A tulajdonos lakja
  • Beköltözés:
    -

A hely jellemzői

  • Helység:
    1025 Budapest
  • Körzet:
    Vérhalom
  • Környék leírása:
    -

Közlekedés, parkolás

  • Megközelítési útvonal:
    Közel sík terület
  • Tömegközlekedés:
    -
  • Legközelebbi megálló:
    2 perc
  • Útburkolat:
    Aszfalt
  • Nyitott beálló:
    1 gépkocsi számára
  • Fedett beálló:
    -
  • Külön garázs:
    -
  • Garázs az épületben:
    -

Telek

  • Mérete:
    230 m², 64 nöl
  • Lejtése:
    -
  • Alakja:
    Hosszú, keskeny
  • Utcafronti szélesség:
    -
  • Utcára merőleges méret:
    -
  • Jelleg, növényzet:
    -
  • Kerítés:
    Vas, kő lábazattal

Közművek

  • Víz:
    van,
    gáz:
    van,
    villany:
    van,
    csatorna:
    van
  • Megjegyzések a közművekkel kapcsolatban:
    -

Épület külső

  • Szintek száma:
    3
  • Építés éve:
    1980
  • Felújítás éve:
    2014
  • Felújítás kiterjedt:
    teljeskörű
  • Elvégzendő munkák:
    -
  • Külső állapot:
    Luxus
  • Miből épült:
    Tégla
  • Hőszigetelés:
    Dryvit szigetelés
  • Tetőborítás anyaga:
    Lapostető

Látvány és benapozás

  • Fő tájolás:
    Kelet és nyugat
  • Benapozás:
    Világos
  • Árnyékolás:
    Motoros redőny
  • Csendesség:
    Teljesen csendes
  • Hová néz:
    Saját kert és városi panoráma
  • Panoráma:
    Kis panoráma

Belső jellemzők

  • Nettó szintterület:
    244.00 m²
    Válaszfalak és teraszok nélkül
  • Teraszok:
    44.00 m²
  • Bruttó szintterület:
    266 m²
    A teraszok félterületével
  • Lakások száma:
    Egylakásos
  • Egész és félszobák:
    5
  • Ebből félszoba:
    -
  • Hálószobaként használható:
    4
  • Fürdőszobák száma:
    2

Minőség

  • Belső állapot:
    Luxus
  • Burkolatok:
    travertin mészkő, svéd fa padló, szőnyegpadló
  • Ajtók:
    -
  • Ablakok:
    3 rétegű, fa (JOSKO)
  • Fürdőszobák:
    -
  • Gardrób:
    Bőséges, Beépített szekrény és gardrób szoba

Szolgáltatások

  • Fűtési rendszer:
    Hőszivattyú padló- és mennyezet hűtés-fűtéssel
  • Melegvíz:
    -
  • Műholdvétel:
    -
  • Riaszto:
    Van
  • Telefonvonal:
    1 db
  • Kaputelefon:
    -
  • Internet:
    van

Extrák

  • Beépített konyhabútor, légkondícionáló, motoros kertkapu, motoros redőnyök, intelligens ház vezérlés, három rétegű üvegezés, szauna, hidromasszázs fürdőkád, napkollektor, napelem, 7.1-es hangrendszer
Térkép
Alaprajzok PDF

Alaprajzok PDF