PIRAMIS Ingatlan City Kft.

A budai családi házak és luxuslakások specialistája
1025 Budapest, Verecke út 8
Telefon: (1) 335 5962, telefax: (1) 335 5962
E-mail: t@piramisingatlan.hu

Referens:

Cziráki Tamás
(1) 335 5965
(30) 446 1280
cziraki.tamas@piramisingatlan.hu

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P19644 - Eladó luxusvilla, 1029 Budapest (Adyliget)

  • 330.00 millió Ft
    1 059 934 EUR, 1 315 475 USD
  • Beépített összterület, bruttó: 520 m²
  • Beépített összterület, nettó: 440 m²
  • Telekméret: 953 m², 265 nöl
  • Szobák összesen: 5 + 1 fél
  • Hálószobaként használható: 5
  • Fő tájolás: Keleti
  • Parkolás: 2 nyitott beálló, 2 garázs az épületben
  • Tömegközlekedés: 63-as autóbusz
  • Legközelebbi megálló: 5 perc
  • Állapota: Luxus
  • Épült: 2000

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
Részletes adatlap
Térkép

II/A Adyligeten szuperpanorámás luxusvilla, extrém nagy nappalival, óriási teraszokkal, uszodával, lifttel eladó! (azonosító: P19644)

Eladási ár: 330.00 millió Ft (1 059 934 EUR, 1 315 475 USD)

Épült: 2000; állapot: Luxus; beépített összterület: 520 m²; telek: 265 nöl, 953 m²
Szobák: összesen 6, ebből félszoba 1, hálószobaként használható 5
Fűtés: Gáz, padló +radiátor; burkolat: polírozott gres lap, parketta; parkolás: 2 nyitott beálló, 2 garázs az épületben

II/A Adyligeten jó levegőjű zöld övezetben, elegáns villanegyedben elvehetetlen szuperpanorámás (körpanoráma a budai hegyektől a királyi várig), egy vagy akár két generációnak is alkalmas luxusvilla extrém nagyméretű panorámás nappalival, tágas panorámateraszokkal, 8x4 m-es beltéri, ellenáramos úszómedencével, hidraulikus lifttel eladó.

A 3,3 m belmagasságú 76 m2-es, fényárban fürdő nappali a panoráma felé orientált, hatalmas üvegfelületeivel akár egy fotelból nézve is olyan látványt nyújt, mintha magasan a terepszint feletti piedesztálról szemlélnénk a kertvárost sok szép kertes villájával és a háttérben zöldellő hegyekkel. A kert a ház közelében sík, távolabb meredek és teraszosított.

A villa 2000-ben épült, 2014-ben új tulajdonosa teljeskörű felújítást, modernizálást végzett rajta. Teljes beépített összterülete 440 m2 + 160 m2-nyi panorámaterasz (minden szinten).

Az ingatlanhoz dupla garázs, 2 autós felszíni beálló tartozik.
Az emeleti dolgozószoba utcaszintről önálló bejáraton át is megközelíthető, irodának, rendelőnek is alkalmas.
Az alsó szinten az uszoda mellett egy 27 m2-es szoba, konyha és fürdőszoba is található, önálló lakrészként is használható.

Az ingatlan jellemzői:
3 személyes felvonó, olasz konyhabútor Siemens gépekkel, Samsung légkondicionálók, napelemek szinte a teljes tetőfelületen (12 kW), motoros alumínium redőnyök, intelligens házvezérlés, 16 Full HD kamerás megfigyelőrendszer felhőbe mentett előzményekkel, duplagarázs fűthető gépkocsilehajtóval, polírozott GRES lap és olasz márvány burkolatok, Buderus gázkazán, vízlágyító, Jacuzzi, automata locsolórendszer...

Ajánljuk a szuperpanoráma és a világos, tágas terek szerelmeseinek valamint akár 2 generációnak vagy iroda/lakás kombinációt keresőknek.

  • Kertszint 158 + 60 m²: uszoda 4x8m medencével, ellenáramoltatóval, infraszaunával, vendégszoba (vagy szabadidős helyiség, 27 m2), konyha, fürdőszoba, kazánház, mosókonyha, terasz (~60 m2); belmagasság: 2.70 m
  • Utcaszint 190 + 76 m²: Előszoba, nappali (76 m2), konyha, kamra, hálószoba (17 m2) + fürdőszoba, vendég WC, lépcsőház, duplagarázs (40 m2), panoráma terasz (76 m2); belmagasság: 3.30 m
  • Emelet 84 + 20 m²: szülői lakosztály: hálószoba (22 m2) + fürdőszoba, szoba (jelenleg gardrobe, 12 m2) fürdőszoba, dolgozó / háló / iroda (önálló bejárattal 14 m2), télikert, panoráma terasz (20 m2); belmagasság: 2.70 m

Hasonló ingatlanok


  • Eladó/kiadó luxusvilla
    1025 Budapest
    420 MFt
    1,87 MFt/hó

  • Eladó villa
    1022 Budapest
    400 MFt

  • Eladó luxusvilla
    1025 Budapest
    390 MFt

  • Eladó luxusvilla
    1025 Budapest
    390 MFt

  • Eladó luxusvilla
    1025 Budapest
    342,47 MFt

  • Eladó luxusvilla
    1121 Budapest
    320 MFt
Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P19644
PIRAMIS Ingatlan City Kft., tel: (1) 335 5962; referens: Cziráki Tamás, tel: (1) 335 5965

Az ár és eladási jellemzői

  • Eladási ár:
    330.00 millió Ft
  • Cserébe beszámít:
    -
  • Teher az ingatlanon:
    van
  • Eladás oka:
    -
  • Foglaltság:
    A tulajdonos lakja
  • Beköltözés:
    azonnal

A hely jellemzői

  • Helység:
    1029 Budapest
  • Körzet:
    Adyliget
  • Környék leírása:
    Elegáns villanegyed 5 percre kocsival az amerikai és a francia iskolától, a Stop Shop üzletháztól, mindenféle rekreációs lehetőséget úszást, lovaglást is biztosító Petneházy Country Clubtól.

Közlekedés, parkolás

  • Megközelítési útvonal:
    Enyhe lejtő
  • Tömegközlekedés:
    63-as autóbusz
  • Legközelebbi megálló:
    5 perc
  • Útburkolat:
    Aszfalt
  • Nyitott beálló:
    2 gépkocsi számára
  • Fedett beálló:
    -
  • Külön garázs:
    -
  • Garázs az épületben:
    2 gépkocsi számára

Telek

  • Mérete:
    953 m², 265 nöl
  • Lejtése:
    Erősen lejt / teraszosított
  • Alakja:
    Téglalap
  • Utcafronti szélesség:
    18 m
  • Utcára merőleges méret:
    53 m
  • Jelleg, növényzet:
    parkosított
  • Kerítés:
    -

Közművek

  • Víz:
    van,
    gáz:
    van,
    villany:
    van,
    csatorna:
    van
  • Megjegyzések a közművekkel kapcsolatban:
    -

Épület külső

  • Szintek száma:
    3
  • Építés éve:
    2000
  • Elvégzendő munkák:
    -
  • Külső állapot:
    Luxus
  • Miből épült:
    Tégla
  • Hőszigetelés:
    Dryvit szigetelés
  • Tetőborítás anyaga:
    Zsindely

Látvány és benapozás

  • Fő tájolás:
    Keleti
  • Benapozás:
    Napos
  • Árnyékolás:
    Redőny
  • Csendesség:
    Teljesen csendes
  • Hová néz:
    Szemközti hegyoldalra
  • Panoráma:
    Szuper panoráma

Belső jellemzők

  • Nettó szintterület:
    440.00 m²
    Válaszfalak és teraszok nélkül
  • Teraszok:
    160.00 m²
  • Bruttó szintterület:
    520 m²
    A teraszok félterületével
  • Lakások száma:
    Kétgenerációs
  • Egész és félszobák:
    6
  • Ebből félszoba:
    1
  • Hálószobaként használható:
    5
  • Fürdőszobák száma:
    4

Minőség

  • Belső állapot:
    Luxus
  • Burkolatok:
    polírozott gres lap, parketta
  • Ajtók:
    -
  • Ablakok:
    Hofstatter műanyag
  • Fürdőszobák:
    olasz
  • Gardrób:
    Bőséges, Beépített szekrény és gardrób szoba

Szolgáltatások

  • Fűtési rendszer:
    Gáz, padló +radiátor
  • Melegvíz:
    Központi cirkulációs vezetékkel
  • Műholdvétel:
    Kábel TV
  • Riaszto:
    Őrszolgálatra bekötött
  • Telefonvonal:
    2 db
  • Kaputelefon:
    Video
  • Internet:
    van

Extrák

  • Beépített konyhabútor (olasz), légkondícionáló, motoros kertkapu, motoros garázsajtó, motoros redőnyök (alumínium), automata locsoló, fűtött gépkocsi behajtó, biztonsági kamera rendszer (16 full hd kamerával), intelligens ház vezérlés, lift, vízlágyító, beltéri úszómedence, többszemélyes jacuzzi, napelem (12 kw)
Térkép
Hasonló ingatlanok

Hasonló ingatlanok


  • Eladó/kiadó luxusvilla
    1025 Budapest
    420 MFt
    1,87 MFt/hó

  • Eladó villa
    1022 Budapest
    400 MFt

  • Eladó luxusvilla
    1025 Budapest
    390 MFt

  • Eladó luxusvilla
    1025 Budapest
    390 MFt

  • Eladó luxusvilla
    1025 Budapest
    342,47 MFt

  • Eladó luxusvilla
    1121 Budapest
    320 MFt

  • Eladó családi ház
    1026 Budapest
    320 MFt

  • Eladó luxusvilla
    1025 Budapest
    312 MFt

  • Eladó/kiadó luxusvilla
    1021 Budapest
    308,23 MFt
    1,25 MFt/hó

  • Eladó luxusvilla
    1025 Budapest
    290 MFt

  • Eladó családi ház
    1125 Budapest
    285 MFt

  • Eladó családi ház
    1029 Budapest
    259 MFt

  • Eladó villa
    1021 Budapest
    250 MFt

  • Eladó villa
    1022 Budapest
    250 MFt

  • Eladó luxusvilla
    1025 Budapest
    390 MFt

  • Eladó családi ház
    1125 Budapest
    350 MFt

  • Eladó villa
    1021 Budapest
    350 MFt

  • Eladó luxusvilla
    1025 Budapest
    350 MFt

  • Eladó luxusvilla
    1025 Budapest
    350 MFt

  • Eladó családi ház
    1125 Budapest
    350 MFt

  • Eladó családi ház
    1121 Budapest
    320 MFt

  • Eladó családi ház
    1029 Budapest
    319 MFt

  • Eladó luxusvilla
    1025 Budapest
    299 MFt

  • Eladó villa
    1125 Budapest
    280 MFt

  • Eladó családi ház
    1028 Budapest
    280,21 MFt

  • Eladó villa
    1121 Budapest
    269 MFt

  • Eladó luxusvilla
    2094 Nagykovácsi
    260 MFt

  • Eladó villa
    1025 Budapest
    250 MFt

  • Eladó/kiadó luxusvilla
    1028 Budapest
    235 MFt
    1,09 MFt/hó

  • Eladó villa
    1121 Budapest
    400 MFt