Eladási ár: 300.00 millió Ft (784 273 EUR, 909 532 USD)

Telek mérete: 131000 m², -, -, -, -, övezeti besorolás: TV , -, -, -.

A két telek elhelyezkedése:

Az ingatlanok Győr-Moson-Sopron megye egyik legdinamikusabban fejlődő városában, Sopronban helyezkednek el.
A telkek a város északnyugati részében, a város kiépített környezetéről cca. 1,5 km-re, belterületen helyezkednek el. Az ingatlanok észak-nyugati tájolásúak és a 84-es számú főút, a Nyugati major bekötő útja, és a Sós patak határolja. A terület nincs beépítve, és a 84-es számú főút felől enyhén lejt a Sós patak felé.
A telkek mellett elhaladó földút a nyugati major városrészbe vezet, mely kb. 500 méterre található a területtől. A nyugati majorban kertes családi házak helyezkednek el.
Az ingatlanoktól mintegy 1,5 km-re található a város egyik kereskedelmi és szolgáltató központja, ahol éttermek, hotelek, Sopron Pláza, benzinkút, McDonalds, stb. valamint a 84-es számú főút másik oldalán egészségügyi központok és szintén vendéglátó ipari egységek találhatók.

Az ingatlanok besorolása:

Az ingatlanok a Sopron Város által jóváhagyott Település Szerkezeti Terv alapján a „Településközpont vegyes” területbe tartoznak.

A telek egyharmadát nagy valószínűséggel a Magyar Állam ki fogja sajátítani egy autópálya építés miatt úgy hogy kőrforgalom és a telekre lehajtó út is építhető.

Irányár:

A telkek egyben, vagy külön-külön egyaránt eladóak.
A két telek együttes irányára: 300 millió Ft.

***********************************************
IN ENGLISH

Location of two sites:

The property is located in Sopron, one of the most dynamically developing cities of Győr-Moson-Sopron county.
The plots are located in the northwest part of the city, approx. 1.5 km away from the built environment of the city, located in the inner city. The properties are north-west oriented and bordered by the main road No. 84, the access road of the Western majeure and the Sós stream. The area is not built in and is sloping from the main road 84 towards the Sós stream.
The dirt road passing the plots leads to the Western majeure district, which is approx. 500 meters away from the area. In the western majeure there are detached family houses.
About 1.5 km from the property is one of the city's trading and service centers, where restaurants, hotels, Sopron Pláza, gas station, McDonalds, etc. can be found as well as on the other side of the main road no. 84 there are health centers and also catering establishments.

Property Classification:

The real estates belong to the "Mixed City Center" area according to the City Construction Plan approved by Sopron.

One third of the plot is likely to be acquired by the Hungarian State due to the construction of a motorway, so that a roundabout and a driveway exit can be built.

Asking Price:

The plots are either sold together or separately.
The combined asking price of the two plots is: 300 million HUF