PIRAMIS Ingatlan City Kft.

A budai családi házak és luxuslakások specialistája
1025 Budapest, Verecke út 8
Telefon: (1) 335 5962, telefax: (1) 335 5962
E-mail: t@piramisingatlan.hu

Referens:

Sándor Erika
(30) 970 7446
sandor.erika@piramisingatlan.hu

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P19772 - Eladó villa, 1165 Budapest (Ómátyásföld)

  • 370.00 millió Ft
    1 180 864 EUR, 1 437 340 USD
  • Beépített összterület, bruttó: 671.5 m²
  • Beépített összterület, nettó: 660 m²
  • Telekméret: 2189 m², 608 nöl
  • Szobák összesen: 8
  • Hálószobaként használható: 4
  • Fő tájolás: Északkelet és délnyugat
  • Parkolás: 1 nyitott beálló, 4 garázs az épületben
  • Tömegközlekedés: HÉV, Több autóbusz az Örs vezér tere felé
  • Legközelebbi megálló: 5 perc
  • Állapota:
  • Épült: 1897
  • Felújítva: 1995

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
Részletes adatlap
Térkép

XVI., ÓMÁTYÁSFÖLDÖN 683 NM-ES SZECESSZIÓS VILLA 2189 nm-es KERTBEN ELADÓ. (azonosító: P19772)

Eladási ár: 370.00 millió Ft (1 180 864 EUR, 1 437 340 USD)

Épült: 1897; állapot: Jó; beépített összterület: 671.5 m²; telek: 608 nöl, 2189 m²
Szobák: összesen 8, ebből félszoba -, hálószobaként használható 4
Fűtés: Gáz, padlófűtés; burkolat: kerámia, faparketta; parkolás: 1 nyitott beálló, 4 garázs az épületben

Ómátyásföld hangulatos villanegyedében, 1897-ben épült, 1995-ben teljeskörűen felújított, br. 683 nm-es, 3 szintes, 8 szobás, elegáns villa, 2189 nm-es ősfás, romantikus kertben eladó.
Az ingatlan környezete igen kellemes, a hajdani nyaralótelep hangulata ma is érzékelhető, a gyönyörű villák, a nagy, parkosított kertek, a széles, lombos platánfákkal szegélyezett utcák csalogatják az embert egy kis sétára, nézelődésre.
(Nagyon fontos a jó szomszédság, ez itt teljesült.)
Az ingatlan elhelyezkedése ebben a környezetben tökéletes abból a szempontból is, hogy minden, ami fontos, sétaútra elérhető: iskola, óvoda, orvosi rendelő, patika, sőt, az Erzsébet liget, melynek gyönyörű parkjában található színház, kultúrház, uszoda, élménystrand, sportpálya.
Fontos még, hogy a tömegközlekedés 3 perc alatt elérhető.
Az ingatlanban a felújítás során a teljes gépészet, a nyílászárók cseréje, homlokzat felújítása, amely megfelel a műemléki előírásoknak, a tetőtér beépítése, 100 nm-es garázs fűtött gépkosi behajtóval és a a télikert hozzáépítése követve a ház eredeti stílusát - mindez megtörtént 1995-ben. A belső terek elosztásán nem változtattak, megmaradt az eredeti, amely minden praktikus és kényelmi szempontnak eleget tesz. (Lásd: alaprajzok - honlapunkon)
Az ingatlan tehermentes, minimális időn belül költözhető.
Megállapodás szerint az ingatlan bútorzattal együtt is megvásárolható.

  • Alagsor 277 nm- m²: Előtér, Hobbyszoba, kondicionáló helyiség, iroda, zuhanyozó-WC, kazánház, közlekedő, 3 tároló, 100 nm-es, 4 autós garázs.
  • Lakó szint 225 m²: Előszoba, 59 nm-es nappali, szoba, szoba, gardóbhelyiség, zuhanyozó, WC, közlekedő, konyha, étkező, kamra, télikert (veranda), 23 nm-es terasz
  • Tetőtér 181 m²: Előtér, közlekedő 3 szoba, nappali fürdőszoba, WC,

Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P19772
PIRAMIS Ingatlan City Kft., tel: (1) 335 5962; referens: Sándor Erika, tel: (30) 970 7446

Az ár és eladási jellemzői

  • Eladási ár:
    370.00 millió Ft
  • Cserébe beszámít:
    -
  • Teher az ingatlanon:
    nincs
  • Eladás oka:
    Családi okokból
  • Foglaltság:
    Nem lakott
  • Beköltözés:
    Egyeztetés alapján

A hely jellemzői

  • Helység:
    1165 Budapest
  • Körzet:
    Ómátyásföld
  • Környék leírása:
    -

Közlekedés, parkolás

  • Megközelítési útvonal:
    Sík terület
  • Tömegközlekedés:
    HÉV, Több autóbusz az Örs vezér tere felé
  • Legközelebbi megálló:
    5 perc
  • Útburkolat:
    Aszfalt
  • Nyitott beálló:
    1 gépkocsi számára
  • Fedett beálló:
    -
  • Külön garázs:
    -
  • Garázs az épületben:
    4 gépkocsi számára

Telek

  • Mérete:
    2189 m², 608 nöl
  • Lejtése:
    Vízszintes
  • Alakja:
    Széles téglalap
  • Utcafronti szélesség:
    -
  • Utcára merőleges méret:
    -
  • Jelleg, növényzet:
    -
  • Kerítés:
    Kovácsolt vas kő lábazattal

Közművek

  • Víz:
    van,
    gáz:
    van,
    villany:
    van,
    csatorna:
    van
  • Megjegyzések a közművekkel kapcsolatban:
    -

Épület külső

  • Szintek száma:
    3
  • Építés éve:
    1897
  • Felújítás éve:
    1995
  • Felújítás kiterjedt:
    Teljes körű
  • Elvégzendő munkák:
    -
  • Külső állapot:
  • Miből épült:
    Tégla
  • Hőszigetelés:
    -
  • Tetőborítás anyaga:
    Cserép

Látvány és benapozás

  • Fő tájolás:
    Északkelet és délnyugat
  • Benapozás:
    Napos
  • Árnyékolás:
    Redőny
  • Csendesség:
    Teljesen csendes
  • Hová néz:
    Saját kertre
  • Panoráma:
    -

Belső jellemzők

  • Nettó szintterület:
    660.00 m²
    Válaszfalak és teraszok nélkül
  • Teraszok:
    23.00 m²
  • Bruttó szintterület:
    671.5 m²
    A teraszok félterületével
  • Lakások száma:
    Egylakásos
  • Egész és félszobák:
    8
  • Ebből félszoba:
    -
  • Hálószobaként használható:
    4
  • Fürdőszobák száma:
    3

Minőség

  • Belső állapot:
    Nagyon jó
  • Burkolatok:
    kerámia, faparketta
  • Ajtók:
    fa
  • Ablakok:
    fa, hőszigetelt
  • Fürdőszobák:
    -
  • Gardrób:
    Van, Gardrób szoba

Szolgáltatások

  • Fűtési rendszer:
    Gáz, padlófűtés
  • Melegvíz:
    Gázkazánról
  • Műholdvétel:
    -
  • Riaszto:
    Őrszolgálatra bekötött
  • Telefonvonal:
    -
  • Kaputelefon:
    -
  • Internet:
    -

Extrák

  • Beépített konyhabútor, kandalló, kandalló kémény, motoros kertkapu, motoros garázsajtó, automata locsoló, fűtött gépkocsi behajtó, központi porszívó, szauna
Térkép