Eladási ár: 550.00 millió Ft (1 628 375 EUR, 1 760 282 USD)

Épült: 1934; állapot: Igényes kivitelű; beépített összterület: 770 m²; telek: 517 nöl, 1860 m²
Szobák: összesen 20, ebből félszoba -, hálószobaként használható -
Fűtés: Gázkazán, radiátorokkal; burkolat: ; parkolás: 10 külön garázs

XII. Városmajorban, a Kissvábhegy lábánál eladó Vágó József által tervezett, 1934 -ben bauhaus-modernista stílusban épült, 712 nm-es, nagy belmagasságú többlakásos műemlék villa, teljes berendezéssel,igényes bútorzattal együtt, 1640 nm függőkert kialakítású, ősfás, gondozott telken. Három szinten 5 db önálló lakással rendelkezik, hat lakásossá visszaalakítható.
Földszint: 70 nm-es gondnoki lakás és iroda kertre nyíló nagy terasszal, az utcafronton egy 140 nm-es irodaként nyilvántartott lakásétterem és iroda ( lakássá alakítható)
I. emelet: 267 nm, fűtött télikerttel, terasszal tágas nappalival, gardrobe-al, amerikai konyha, spájz, sportszoba, vendégszoba, en suite hálószoba, 2 dolgozószoba kertkapcsolattal, terasszal.
II. emelet: egy 116 nm-es három hálószobás amerikai konyhás két fürdőszobás lakás vári kilátással, nagy, kertre néző terasszal és egy 125 nm-es tetőteraszos indusztriális stílusban felújított műteremlakás nagy nappalival, egy nagy és két kis hálószobával, hallal.
A kertben található még egy kb 25 nm-es fürdőpavilon, melyben szauna, szolárium, jacuzzi található.
A házat 2016-ban teljes körűen felújították, modernizálták. Új víz, csatorna és fűtési vezetékek kerültek be. Az emeleti lakások önálló fűtésűek, a többi a pincei új Wolf kazánról üzemel, A bútorzat neves francia és olasz bútorgyártók termékei, igényes belsőépítészi és lakberendezői munka teszi eredetivé a ház hangulatát. Minden lakás klimatizált, távfelügyeletbe kapcsolt riasztóval, internet eléréssel, satkábellel.

Adottságaiból adódóan kiválóan alkalmas, több generáció együtt élésére , képviseleteknek, követségeknek, bérbeadásra. A szomszédos ház alatti 300 nm-es teremgarázs tulajdonjoga az árban benne van, itt akár 10 autó is elfér.
A lakások alatt 140 nm-nyi felújított pince van, bortárolóval.

A második emeleti két lakás jelenleg is hosszú távú szerződéssel követségeknek van kiadva. Az első emeletit az eladó visszabérelné a vevőtől további 2 évre, esetleg a többi helyiséggel együtt. Más igény esetén a teljes ház beköltözhetővé is tehető.
A környék jól megközelíthető, szemben a városmajori park kedves sétautakkal és futópályával, a környéken étterem, gyógyszertár, kórházak, üzletek, a Szél Kálmán tér 10 perc sétával elérhető.

• Pince, garázsszint: 140 nm-es felújított borospince, 10 autós garázs
• földszint 210 m²: 70 nm-es lakás, 140 nm-es iroda
• 1. emelet 267 m²: nappali, amerikai konyha - étkező, 3 szoba, 1 ensuite hálószoba, fürdőszoba, gardrobe
• 2. emelet 241 m²: 116 nm -es lakás: nappali - amerikai konyha - étkező, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, nagy terasz. 125 nm-es lakás: nappali - amerikai konyha, 3 hálószoba fürdőszoba, tetőterasz