PIRAMIS Ingatlan City Kft.

A budai családi házak és luxuslakások specialistája
1025 Budapest, Verecke út 8
Telefon: (1) 335 5962, telefax: (1) 335 5962
E-mail: t@piramisingatlan.hu

Referens:

Cziráki Tamás
(1) 335 5965
(30) 446 1280
cziraki.tamas@piramisingatlan.hu

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P20016 - Eladó projekt, fejlesztési terület, 1138 Budapest (Angyalföld)

  • 32 000 000 EUR + ÁFA
    10 352.32 millió Ft, 36 642 786 USD
  • Telekméret: 112030 m², 31119 nöl
  • Alakja: Szabálytalan
  • Ár/m²: 92 ezer Ft

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
Részletes adatlap
Térkép

XIII. DUNA PLÁZÁNÁL 112.030 M2-ES FEJLESZTÉSI TERÜLET ELADÓ! / AT DISTRICT 13. NEXT TO DUNA PLAZA SHOPPING MALL 112.030 SQM DEVELOPEMENT SITE IS FOR SALE! (azonosító: P20016)

Eladási ár: 10352.32 millió Ft (32 000 000 EUR, 36 642 786 USD) + ÁFA

Telek mérete: 112030 m², 31119 nöl, alakja: Szabálytalan, -, -, alakja: Szabálytalan, -, -, -, -.

A tárgyi ingatlan Budapest 13. kerületében, a Duna Plaza bevásárlóközpont mellett az Újpesti-öböl partján található. A telket a Duna, az Újpesti vasúti híd, a Váci út és a Meder utca határolja. A fejlesztési terület összesen 15 telket foglal magába, a teljes terület 112 030 négyzetméter, melyek eladó kizárólagos tulajdonát képezik.

A terület elhelyezkedésnek köszönhetően remekül megközelíthető tömegközlekedéssel (3-as metró és buszjáratok) és személyautóval a Váci útról. A közelben egy kis kikötő is található, így a telek vízi járművel is elérhető.

A fejlesztési telek túlnyomórészt lakóingatlanok, irodák és üzlethelyiségek fejlesztésére alkalmas.

Bruttó Fejleszthető Területek (kb.):

lakóingatlan: 139 601 m2
kereskedelmi: 2 400 m2
iroda: 108 755 m2
parkoló: 107 888 m2
Összesen: 358 644 m2

Az ingatlan rendelkezik érvényes övezeti besorolással és szabályozással, mely jelenleg a kerület felülvizsgálata alatt áll. Tekintettel arra, hogy a Fővárosi Szabályozási Keretterv 2014 szeptemberében megváltozott, a Kerületi Szabályozási Tervet is módosítani kell, ha nincs összhangban a Fővárosi Szabályozási Kerettervvel.

A fejlesztési területet egyben kínáljuk eladásra.

***********************************************
IN ENGLISH

The subject property is located in the 13th district of Budapest next to Duna Plaza Shopping Center and surrounded by various residential projects.
It lies in the block surrounded by the river Danube, Újpesti vasúti híd, Váci út and Meder utca. The development site comprises of several plot numbers and has a total area of 112 030 sqm. which are in 1/1 freehold ownership of the Seller.

The location enjoys good mass transportation (subway line 3 and buses) and vehicular accessibility along Váci út. The small marina nearby can harbour watercraft.

The development site is predominantly suitable for the development of residential and office/retail functions. For details please request the preliminary technical report of the property.

There is a valid zoning in place, which is currently under review by the District as the Budapest Urban Plan (Főv. Szabályozási Keretterv) changed in September 2014 therefore the District’s Regulatory Plan (DRP - Kerületi Szab. Terv) will have to be modified if not in line with the BUP

Total Site Area: 112 030 sqm
Residential GBA: 139 601 sqm
Retail GBA: 2 400 sqm
Office GBA : 108 755 sqm
Parking GBA: 107 888 sqm
TOTAL GBA: 358 644 sqm

Site only available for sale as a whole.

Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P20016
PIRAMIS Ingatlan City Kft., tel: (1) 335 5962; referens: Cziráki Tamás, tel: (1) 335 5965

Az ár és eladási jellemzői

  • Eredeti eladási ár:
    32 000 000 EUR + ÁFA
  • Eladási ár (Ft):
    10 352.32 millió Ft + ÁFA
  • Cserébe beszámít:
    -
  • Teher az ingatlanon:
    nincs adat

A hely jellemzői

  • Helység:
    1138 Budapest
  • Körzet:
    Angyalföld
  • Megközelítési útvonal:
    -
  • Útburkolat:
    -
  • Tömegközlekedés:
    3-as metró
  • Legközelebbi megálló:
    3 perc
  • Környék leírása:
    -

Parkolás

  • Nyitott beálló:
    -
  • Fedett beálló:
    -
  • Külön garázs:
    -
  • Garázs az épületben:
    -

Közművek

  • Víz:
    nincs adat,
    gáz:
    nincs adat,
    villany:
    nincs adat,
    csatorna:
    nincs adat
  • Megjegyzések a közművekkel kapcsolatban:
    -

A telek jellemzői

  • Mérete:
    112030 m², 31119 nöl
  • Alakja:
    Szabálytalan
  • Utcafronti szélesség:
    -
  • Utcára merőleges méret:
    -
  • Felépítmény:
    -
  • Kerítés:
    -
  • Beépíthetőség:
    -
  • Terepszint alatti beépíthetőség:
    -
  • Fő övezeti besorolás:
    -
  • Albesorolás:
    -
  • Telek lejtése:
    -
  • Lejtés iránya:
    -
  • Lejtés tájolása:
    -
  • Szintterületi mutató:
    -
  • Szintterületi mutató a tetőtérben:
    -
  • Beépíthető összes szintterület terepszint felett:
    -
  • Építménymagasság (maximum):
    -
  • Zöldfelületi mértéke:
    -
  • Egyéb korlátozás:
    -
  • Szolgalmi jog:
    -
  • Egyéb jog:
    -
  • Talaj típusa:
    -
  • Jelleg, növényzet:
    -
  • Építési engedély (lejárat dátuma):
    -
  • Építési tilalom (lejárat dátuma):
    -
  • Beépítési mód:
    -
  • Védőtávolságba esik:
    Nem
  • Védettség:
    Nincs adat
  • Beépítési kötelezettség:
    -
  • Panoráma:
    -
Térkép