PIRAMIS Ingatlan City Kft.

A budai családi házak és luxuslakások specialistája
1025 Budapest, Verecke út 8
Telefon: (1) 335 5962, telefax: (1) 335 5962
E-mail: t@piramisingatlan.hu

Referens:

Cziráki Tamás
(1) 335 5965
(30) 446 1280
cziraki.tamas@piramisingatlan.hu

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P20053 - Eladó ikerház egyik fele, 1025 Budapest

  • 215.00 millió Ft
    664 154 EUR, 750 017 USD
  • Beépített összterület, bruttó: 225 m²
  • Beépített összterület, nettó: 195 m²
  • Telekméret: 620 m², 172 nöl
  • Szobák összesen: 3 + 1 fél
  • Hálószobaként használható: 3
  • Fő tájolás: Délnyugati
  • Parkolás: 3 nyitott beálló, 1 garázs az épületben
  • Tömegközlekedés: 11-es busz
  • Legközelebbi megálló: 2 perc
  • Állapota: Felújított
  • Épült: 1975
  • Felújítva: 2017

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
Részletes adatlap
Térkép
Alaprajz nagyítható (PDF)

II. TÖRÖKVÉSZ ÚT FELSŐ SZAKASZÁNÁL 2017-BEN TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, IGÉNYES KIVITELŰ, NAPFÉNYES IKERHÁZFÉL ELADÓ! (azonosító: P20053)

Eladási ár: 215.00 millió Ft (664 154 EUR, 750 017 USD)

Épült: 1975; állapot: Felújított; beépített összterület: 225 m²; telek: 172 nöl, 620 m²
Szobák: összesen 4, ebből félszoba 1, hálószobaként használható 3
Fűtés: Hőszivattyús fűtés; burkolat: ; parkolás: 3 nyitott beálló, 1 garázs az épületben

Eladó a Törökvész út felső szakaszán teljesen felújított, háromszintes, délnyugati fekvésű, családiház-jellegű ikerház-fél hőszivattyús fűtéssel/hűtéssel, központi hővisszanyerős szellőztető rendszerrel és elvehetetlen panorámával a Svábhegyre, János hegyre.

Kiváló infrastruktúra a közelben, 100 méteren belül a 11-es busz megállója, ami Budapest egyik legsűrűbb járata. Csúcsidőben 3-4 percenként jár, 13 perc a Margit körút, 17 perc a Batthyány tér, M2-es metró. 200 méteren belül a természetvédelmi terület rengeteg túraútvonallal. Pár buszmegállóra nagy üzletközpontok, általános iskola, Móricz Zsigmond gimnázium.

Az ikerház egymás mellett álló két fele, illetve a telekrészek egymástól teljesen szeparáltak, így az ingatlan gyakorlatilag családi házként funkcionál.

A felújítás során a fő tartó falakon és födémeken kívül minden el lett távolítva. A terek belsőépítész által lettek újratervezve, néhány részlettől eltekintve minimál stílusban. A kivitelezés során korszerű anyagok, technológiák kerültek beépítésre. A három terasz közül kettő délnyugati panorámás, a harmadik az intim kert felé nyílik, ahol két óriás fenyő és öt gyümölcsfa található. A nappali különlegessége az óriási üvegfelület (7x3 méter), melyen keresztül szinte a nappali részévé válik a Jánoshegyi panoráma. Az emeleti szülői háló nagyméretű nyílászárói szintén erre néznek. A délnyugati tájolású hatalmas üvegfelületek fényárban fürösztik a tereket. A nappaliban épült egy nagy teljesítményű, fatüzelésű, látvány tűzterű cserépkályha kemence funkcióval.

A beépített alapterület 195 m2 + 60 m2 teraszok.

Emeleten 3 háló, két fürdőszoba, egyik zuhanyzóval, a másik káddal, mindkettőben WC. A szülői hálóval egy térben a gardrób és a fürdő. Földszinten konyha (kamrával), étkező, nappali egy légtérben, és egy WC. A pince szinten a garázs mellett egy külön bejáratú helyiség található zuhanyzós fürdővel, konyhai kiállásokkal, vagyis egy önálló kis garzonnak, vagy üzlethelyiségnek is használható. Jelenleg fitness helyiségként működik, benne egy kétszemélyes infra-szaunával. Igény esetén, ennek a helyiségnek a rovására némi átépítéssel dupla-garázs kialakítható. A ház előtt 3 autónak van parkolási lehetőség.

A falak hőszigetelésének, illetve a modern, 3 rétegű üvegezésű, 92 mm-es 7 kamrás profilú nyílászáróknak köszönhetően a ház kiváló hőtechnikai tulajdonságokkal rendelkezik. A fűtést/hűtést és HMV (300 literes) Fujitsu levegő-vizes hőszivattyús rendszer biztosítja H-tarifás áram mérővel, minden helyiségben a teljes felületen padlófűtéssel, ami a jó hőszigetelésnek köszönhetően alacsony padlóhőmérséklet mellett is bőven elegendő hőt biztosít. A hűtést fan-coilok biztosítják.

Nagy teljesítményű hővisszanyerős központi szellőztető rendszer lett beépítve (több mint 90% hatásfok), ami mindhárom szinten minden helyiséget minden évszakban folyamatosan oxigéndús levegővel lát el. A hővisszanyerés miatt télen is csak minimális hőt veszít a lakás, mégis mindig friss a levegő, mintha egész nap szellőztetnénk.

Motoros redőnyök szúnyoghálóval, zsaluzia előkészítés a nagy üvegfelületeken, ikerszomszéd felé kiemelten jó hangszigetelés, okosház funkciók, videó kaputelefon, mindenütt LED-es világítótestek, DIGI optika 1000 MBps (Internet,TV, telefon), belső hálózat (LAN), minden helyiségben kiépített 1000 MBps csatlakozási ponttal, házimozi előkészítés rejtett 270 cm széles motoros vetítővászonnak és kábel kiállás a vetítőnek, kamerarendszer (kültéri, beltéri) kábelezve, SAT parabola tányér kábelezve, több helyen rejtett RGB led szalag világítás (okosházról vezérelhető színek), motoros utcafronti autóbejáró kapu.

A ház érdekessége, hogy egy neves magyar beatzenész építtette a 70-es években, több dal is szól erről a házról.

  • Pinceszint 64 m²: garázs (19 m2), konditerem (26 m2), fürdő, közlekedő, gépház-közlekedő
  • Földszint 76 + 40 m²: nappali-étkező (48 m2), konyha, WC, előtér, lépcsőtér, külső közlekedő, teraszok (20 és 15 m2)
  • Emelet 57 + 18 m²: szülői lakosztály 26 m2 (háló, gardrobe, fürdő), vendégszoba (13 m2), dolgozó (9 m2), fürdő, lépcsőtér, terasz (18 m2)

Hasonló ingatlanok


  • Eladó/kiadó ikerház egyik fele
    1025 Budapest
    250 MFt
    1,62 MFt/hó

  • Eladó ikerház egyik fele
    1031 Budapest
    175 MFt

  • Eladó ikerház egyik fele
    1025 Budapest
    165 MFt

  • Eladó ikerház egyik fele
    1124 Budapest
    219 MFt

  • Eladó ikerház egyik fele
    1025 Budapest
    215 MFt

  • Eladó ikerház egyik fele
    1025 Budapest
    189,50 MFt
Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P20053
PIRAMIS Ingatlan City Kft., tel: (1) 335 5962; referens: Cziráki Tamás, tel: (1) 335 5965

Az ár és eladási jellemzői

  • Eladási ár:
    215.00 millió Ft
  • Cserébe beszámít:
    -
  • Teher az ingatlanon:
    nincs adat
  • Eladás oka:
    -
  • Foglaltság:
    A tulajdonos lakja
  • Beköltözés:
    -

A hely jellemzői

  • Helység:
    1025 Budapest
  • Körzet:
    -
  • Környék leírása:
    -

Közlekedés, parkolás

  • Megközelítési útvonal:
    -
  • Tömegközlekedés:
    11-es busz
  • Legközelebbi megálló:
    2 perc
  • Útburkolat:
    Aszfalt
  • Nyitott beálló:
    3 gépkocsi számára
  • Fedett beálló:
    -
  • Külön garázs:
    -
  • Garázs az épületben:
    1 gépkocsi számára

Telek

  • Mérete:
    620 m², 172 nöl
  • Lejtése:
    -
  • Alakja:
    -
  • Utcafronti szélesség:
    -
  • Utcára merőleges méret:
    -
  • Jelleg, növényzet:
    -
  • Kerítés:
    -

Közművek

  • Víz:
    van,
    gáz:
    van,
    villany:
    van,
    csatorna:
    van
  • Megjegyzések a közművekkel kapcsolatban:
    -

Épület külső

  • Szintek száma:
    3
  • Építés éve:
    1975
  • Felújítás éve:
    2017
  • Felújítás kiterjedt:
    -
  • Elvégzendő munkák:
    -
  • Külső állapot:
    Felújított
  • Miből épült:
    Tégla
  • Hőszigetelés:
    van
  • Tetőborítás anyaga:
    -

Látvány és benapozás

  • Fő tájolás:
    Délnyugati
  • Benapozás:
    Verőfényes
  • Árnyékolás:
    Motoros redőny
  • Csendesség:
    Teljesen csendes
  • Hová néz:
    Zöld panoráma
  • Panoráma:
    Nagyon szép panoráma

Belső jellemzők

  • Nettó szintterület:
    195.00 m²
    Válaszfalak és teraszok nélkül
  • Teraszok:
    60.00 m²
  • Bruttó szintterület:
    225 m²
    A teraszok félterületével
  • Lakások száma:
    Egylakásos
  • Egész és félszobák:
    4
  • Ebből félszoba:
    1
  • Hálószobaként használható:
    3
  • Fürdőszobák száma:
    2

Minőség

  • Belső állapot:
    Luxus
  • Burkolatok:
    -
  • Ajtók:
    -
  • Ablakok:
    3 rétegű
  • Fürdőszobák:
    -

Szolgáltatások

  • Fűtési rendszer:
    Hőszivattyús fűtés
  • Melegvíz:
    -
  • Műholdvétel:
    -
  • Riaszto:
    Van
  • Telefonvonal:
    1 db
  • Kaputelefon:
    Van
  • Internet:
    DIGI optika 1000 MBps
Térkép
Alaprajz nagyítható (PDF)

Alaprajz nagyítható (PDF)

Hasonló ingatlanok

Hasonló ingatlanok


  • Eladó/kiadó ikerház egyik fele
    1025 Budapest
    250 MFt
    1,62 MFt/hó

  • Eladó ikerház egyik fele
    1031 Budapest
    175 MFt

  • Eladó ikerház egyik fele
    1025 Budapest
    165 MFt

  • Eladó ikerház egyik fele
    1124 Budapest
    219 MFt

  • Eladó ikerház egyik fele
    1025 Budapest
    215 MFt

  • Eladó ikerház egyik fele
    1025 Budapest
    189,50 MFt