PIRAMIS Ingatlan City Kft.

A budai családi házak és luxuslakások specialistája
1025 Budapest, Verecke út 8
Telefon: (1) 335 5962, telefax: (1) 335 5962
E-mail: t@piramisingatlan.hu

Referens:

Varga Csilla
(1) 335 5965
(30) 864 2264
varga.csilla@piramisingatlan.hu

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P20267 - Eladó családi ház, 2016 Leányfalu

  • 63.00 millió Ft
    193 406 EUR, 216 287 USD
  • Beépített összterület, bruttó: 150 m²
  • Beépített összterület, nettó: 136 m²
  • Telekméret: 503 m², 140 nöl
  • Szobák összesen: 2 + 2 fél
  • Hálószobaként használható: 2
  • Fő tájolás: Déli
  • Parkolás: 2 nyitott beálló, 1 garázs az épületben
  • Tömegközlekedés: 11-es úton közlekedő busz
  • Legközelebbi megálló: 10 perc
  • Állapota: Újszerű
  • Épült: 2008
  • Felújítva: 2013

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
Részletes adatlap
Térkép

LEÁNYFALUN BUJA NÖVÉNYZETŰ INTIM KERTBEN EXTRA HANGULATOS, IGÉNYES ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ (azonosító: P20267)

Eladási ár: 63.00 millió Ft (193 406 EUR, 216 287 USD)

Épült: 2008; állapot: Újszerű; beépített összterület: 150 m²; telek: 140 nöl, 503 m²
Szobák: összesen 4, ebből félszoba 2, hálószobaként használható 2
Fűtés: Kondenzációs gázkazán radiátorokkal; burkolat: rusztikus kerámia, hajópadló; parkolás: 2 nyitott beálló, 1 garázs az épületben

Leányfalu Szentendréhez közeli domboldali részén, csendes aszfaltozott utcában 2008-ban épült, azóta felújított és folyamatosan rendben tartott, nagyon otthonos családi ház eladó.
Az 503 nm-es gondozott kert dísznövényekkel beültetett, az örökzöldeknek köszönhetően teljes intimitást biztosít. Egy kerti kis szerszámtároló és fedett fatároló is helyet kapott, utóbbi a nappaliban lévő kandallóhoz nélkülözhetetlen.

A telek összközműves, az ingatlan lakóházként van bejegyezve a földhivatali nyilvántartásban.

A ház hangulata azonnal magával ragadja az ide belépőt, minden berendezési és felszerelési tárgy a meghittséget, az otthonosságot erősíti.

Az alsó szinten az egy állásos garázs mellett egy vendégszoba van kis konyhával, kamrával, WC-vel. Igény esetén a garázs mellett lévő műhelyből - mely mosdóval ellátott- egy zuhanyzó kialakítható a vendégszoba kiegészítéseként.

A magasföldszinten egy igényesen bútorozott is felszerelt étkezőkonyha, mellette kandallós nappali, elegáns kis gardrób és fürdőszoba van. A konyhából és a nappaliból is kijuthatunk a 28 nm-es teraszra.

A tetőtérben van a nagy hálószoba gardróbbal, fürdőszoba és egy félszoba, mely jelenleg dolgozóként funkcionál.

Központi porszívó, az emeleten légkondicionáló, motoros kert-és garázskapu, őrszolgálatra bekötött riasztórendszer. Az ablakok igényes fa Thermoplan üvegezéssel, szúnyoghálóval és redőnnyel, a tetőtérben Velux ablakok szintén szúnyoghálóval, napárnyékolóval+redőnnyel is felszereltek.
Fűtése Vaillant kondenzációs gázkazánnal történik.

A ház 38-as téglából épült, dryvit szigeteléssel, hódfarkú cserép fedéssel.

Nagyon hangulatos, kedves, barátságos ház, ideálisan két- maximum 3 személynek.

  • alsó szint 52 m²: garázs, vendégszoba konyhával, kamrával, külön WC, műhely ( melyben zuhanyzó könnyedén kialakítható )
  • magasföldszint 52+terasz: 28 m²: előtér-lépcső, konyha-étkező, nappali, gardrób, fürdőszoba, terasz (28 nm ); belmagasság: 2.60 m
  • tetőtér bruttó 52 m²: közlekedő, nagy hálószoba-gardrób, félszoba ( jelenleg dolgozó ), fürdőszoba, erkély

Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P20267
PIRAMIS Ingatlan City Kft., tel: (1) 335 5962; referens: Varga Csilla, tel: (1) 335 5965

Az ár és eladási jellemzői

  • Eladási ár:
    63.00 millió Ft
  • Cserébe beszámít:
    -
  • Teher az ingatlanon:
    nincs
  • Eladás oka:
    -
  • Foglaltság:
    A tulajdonos lakja
  • Beköltözés:
    1 hónap

A hely jellemzői

  • Helység:
    2016 Leányfalu
  • Körzet:
    -
  • Környék leírása:
    Csendes, aszfaltozott utca részben többnyire állandóan lakott családi házakkal, kisebb részben nyaralókkal.

Közlekedés, parkolás

  • Megközelítési útvonal:
    Lejtős
  • Tömegközlekedés:
    11-es úton közlekedő busz
  • Legközelebbi megálló:
    10 perc
  • Útburkolat:
    Aszfalt
  • Nyitott beálló:
    2 gépkocsi számára
  • Fedett beálló:
    -
  • Külön garázs:
    -
  • Garázs az épületben:
    1 gépkocsi számára

Telek

  • Mérete:
    503 m², 140 nöl
  • Lejtése:
    Enyhén lejt
  • Alakja:
    Téglalap
  • Utcafronti szélesség:
    -
  • Utcára merőleges méret:
    -
  • Jelleg, növényzet:
    buja növényzetű intim kert dísznövényekkel, örökzöldekkel
  • Kerítés:
    -

Közművek

  • Víz:
    van,
    gáz:
    van,
    villany:
    van,
    csatorna:
    van
  • Megjegyzések a közművekkel kapcsolatban:
    -

Épület külső

  • Szintek száma:
    3
  • Építés éve:
    2008
  • Felújítás éve:
    2013
  • Felújítás kiterjedt:
    felső szint befejezése, új fűtésrendszer
  • Elvégzendő munkák:
    -
  • Külső állapot:
    Újszerű
  • Miből épült:
    Tégla
  • Hőszigetelés:
    Dryvit szigetelés
  • Tetőborítás anyaga:
    Cserép

Látvány és benapozás

  • Fő tájolás:
    Déli
  • Benapozás:
    Világos
  • Árnyékolás:
    Redőny
  • Csendesség:
    Csendes
  • Hová néz:
    Saját kertre
  • Panoráma:
    Van

Belső jellemzők

  • Nettó szintterület:
    136.00 m²
    Válaszfalak és teraszok nélkül
  • Teraszok:
    28.00 m²
  • Bruttó szintterület:
    150 m²
    A teraszok félterületével
  • Lakások száma:
    Egylakásos
  • Egész és félszobák:
    4
  • Ebből félszoba:
    2
  • Hálószobaként használható:
    2
  • Fürdőszobák száma:
    2

Minőség

  • Belső állapot:
    Nagyon jó
  • Burkolatok:
    rusztikus kerámia, hajópadló
  • Ajtók:
    fa
  • Ablakok:
    fa Thermoplan, tetőtérben Velux ablakok redőnnyel+szúnyoghálóval+napárnyékolóval
  • Fürdőszobák:
    kádas fürdőszobák
  • Gardrób:
    Van, Gardrób szoba

Szolgáltatások

  • Fűtési rendszer:
    Kondenzációs gázkazán radiátorokkal
  • Melegvíz:
    Központi
  • Műholdvétel:
    T-home TV
  • Riaszto:
    Őrszolgálatra bekötött
  • Telefonvonal:
    1 db
  • Kaputelefon:
    Nincs
  • Internet:
    T-Home

Extrák

  • Beépített konyhabútor, légkondícionáló, kandalló, motoros kertkapu, motoros garázsajtó, központi porszívó
Térkép