PIRAMIS Ingatlan City Kft.

A budai családi házak és luxuslakások specialistája
1025 Budapest, Verecke út 8
Telefon: (1) 335 5962, telefax: (1) 335 5962
E-mail: t@piramisingatlan.hu

Referens:

Cziráki Tamás
(1) 335 5965
(30) 446 1280
cziraki.tamas@piramisingatlan.hu

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P20318 - Eladó luxusvilla, 1029 Budapest (Adyliget)

  • 375.00 millió Ft
    1 141 970 EUR, 1 263 818 USD
  • Beépített összterület, bruttó: 358.5 m²
  • Beépített összterület, nettó: 322 m²
  • Telekméret: 1125 m², 313 nöl
  • Szobák összesen: 5
  • Hálószobaként használható: 4
  • Fő tájolás: Déli
  • Parkolás: 2 garázs az épületben
  • Tömegközlekedés: 63-as autóbusz
  • Legközelebbi megálló: 2 perc
  • Állapota: Luxus
  • Épült: 2018

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
Részletes adatlap
Térkép
Alaprajzok PDF

II/A ADYLIGETEN 2018-BAN ÁTADOTT TELJESEN ÚJSZERŰ ENERGIATAKARÉKOS LUXUSVILLA ELADÓ! (azonosító: P20318)

Eladási ár: 375.00 millió Ft (1 141 970 EUR, 1 263 818 USD)

Épült: 2018; állapot: Luxus; beépített összterület: 358.5 m²; telek: 313 nöl, 1125 m²
Szobák: összesen 5, ebből félszoba -, hálószobaként használható 4
Fűtés: Hőszivattyú padló- és mennyezet hűtés-fűtéssel; burkolat: prémium olasz csempe és padlólapok, I. oszt tömör faburkolat; parkolás: 2 garázs az épületben

Az ingatlan Budapest II/A. kerületében, Adyliget egyik legszebb, csendes részén gyönyörű ősfás környezetben található. A telek mérete 1125 m2, amelyre egy 322 m2 alapterületű 3 szintes luxusvilla került felépítésre.

Az épület modern luxus kivitelben a legkorszerűbb anyagok felhasználásával épült. Található benne 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, amerikai stílusú konyha, étkező és nappali, 2 beállásos garázs, mosókonyha, előszoba, hűtőkamra, fedett terasz és kültéri úszómedence.

Az épület a legkorszerűbb műszaki elvárásoknak és hőtechnikai elvárásoknak megfelelő passzív ház minősítésű anyagokból épült.

- A falazat 30 cm vastag kerámia falazóelem, 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, mely prémium kültéri szálcement burkolat borítást kapott.
- A homlokzati nyílászárók Hofstädter gyártmányú fa-alumínium szerkezetek, 3 rétegű 0,5 W/m2K üvegezéssel, az alumínium rész időtálló antracit színben.
A homlokzati nyílászárók árnyékolása Hella motorizált zsaluzia rendszerrel történt.
- A garázskapu távvezérelt Hörmann szekcionált kivitelű, a biztonsági bejárati ajtó ujjlenyomat vezérléssel működik.
- A gépészet komplex Stiebel Eltron levegő-hőszivattyús felületi (mennyezeti és padló) hűtő-fűtő rendszer, melyben a hőmérséklet szabályozás helyiségenként külön történik.
- A nappaliban modern kandalló, a teljes épületben központi porszívó, a szülői VIP hálószobában infraszauna került kialakításra.
- Az épület “okosház” rendszerű, mely vezérli a hűtés-fűtést, az árnyékolást, és a világítást.
- Kiemelt biztonsági funkciókat és berendezéseket kapott az épület, mozgásérzékelős kül- és beltéri infrák, 6 db nagyfelbontású kültéri kamera, Macotronic biztonsági nyitásérzékelő vasalat rendszer.
- A földszinti terasz egyik fele fedett kivitelű, a másik fele napvitorlával készült motoros “Somfy” vezérléssel.
- Az épület csempe és padlólapjai első osztályú prémium kategóriájú olasz gyártók kínálatából származnak
- A szaniterek és csaptelepek magas színvonalú német gyártók termékei.
- A lakószobák padlóburkolata első osztályú tömör faburkolat.
- Az elektromos szerelvények és kapcsolók valamint kaputelefon prémium “Gira” típusúak.
- Kert és a homlokzat világítás.
- A kert automata öntöző berendezéssel, a kerttervnek megfelelő növényekkel és füvesítéssel készült el.

A Budai Tájvédelmi Körzet 5 perc séta távolságra elérhető, amely kiváló időtöltést nyújt a kiránduló, és sportolni vágyó családoknak.
A közelben ABC, 63-as busz megállója 150 méterre található.
Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, valamint az Amerikai Nemzetközi Iskola egyaránt 2,5 km távolságra.
A Petneházy Club Hotel, Étterem, és Lovasklub 800 méterre nyújt kiváló kikapcsolódást a lovas sportok szerelmeseinek.

  • Pinceszint 95,45 m²: gépkocsitároló, WC, gardrobe, gépészet-házt. hely.-tároló, lépcső-közl-tároló
  • Földszint 131,91 m²: nappali (30 m2), konyha-étkező, szülői lakosztály (szoba /16 m2/, gardrobe, fürdő, WC), kamra, hűtőkamra, WC, előszoba, lépcső + 2 terasz (29 és 18 m2)
  • Emelet 94,55 m²: 3 hálószoba (16, 19 és 20 m2), 2 fürdőszoba, gardrobe, közlekedő, lépcső, + 2 erkély (8,4 és 17,6 m2)

Hasonló ingatlanok


  • Eladó családi ház
    1124 Budapest
    420 MFt

  • Eladó villa
    1022 Budapest
    400 MFt

  • Eladó luxusvilla
    1025 Budapest
    410,48 MFt

  • Eladó villa
    1021 Budapest
    380 MFt

  • Eladó/kiadó villa
    1029 Budapest
    349 MFt
    1,38 MFt/hó

  • Eladó/kiadó luxusvilla
    1021 Budapest
    325,10 MFt
    1,48 MFt/hó
Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P20318
PIRAMIS Ingatlan City Kft., tel: (1) 335 5962; referens: Cziráki Tamás, tel: (1) 335 5965

Az ár és eladási jellemzői

  • Eladási ár:
    375.00 millió Ft
  • Cserébe beszámít:
    -
  • Teher az ingatlanon:
    nincs adat
  • Eladás oka:
    Külföldre kölöznek
  • Foglaltság:
    Nem lakott
  • Beköltözés:
    -

A hely jellemzői

  • Helység:
    1029 Budapest
  • Körzet:
    Adyliget
  • Környék leírása:
    -

Közlekedés, parkolás

  • Megközelítési útvonal:
    Sík terület
  • Tömegközlekedés:
    63-as autóbusz
  • Legközelebbi megálló:
    2 perc
  • Útburkolat:
    Aszfalt
  • Nyitott beálló:
    -
  • Fedett beálló:
    -
  • Külön garázs:
    -
  • Garázs az épületben:
    2 gépkocsi számára

Telek

  • Mérete:
    1125 m², 313 nöl
  • Lejtése:
    Vízszintes
  • Alakja:
    Téglalap
  • Utcafronti szélesség:
    -
  • Utcára merőleges méret:
    -
  • Jelleg, növényzet:
    füves, fás, parkosított
  • Kerítés:
    -

Közművek

  • Víz:
    van,
    gáz:
    van,
    villany:
    van,
    csatorna:
    van
  • Megjegyzések a közművekkel kapcsolatban:
    -

Épület külső

  • Szintek száma:
    3
  • Építés éve:
    2018
  • Elvégzendő munkák:
    -
  • Külső állapot:
    Luxus
  • Miből épült:
    Tégla
  • Hőszigetelés:
    15 cm kőzetgyapot
  • Tetőborítás anyaga:
    -

Látvány és benapozás

  • Fő tájolás:
    Déli
  • Benapozás:
    Napos
  • Árnyékolás:
    Zsaluzia (külső lamellás árnyékoló)
  • Csendesség:
    Teljesen csendes
  • Hová néz:
    Saját kertre
  • Panoráma:
    -

Belső jellemzők

  • Nettó szintterület:
    322.00 m²
    Válaszfalak és teraszok nélkül
  • Teraszok:
    73.00 m²
  • Bruttó szintterület:
    358.5 m²
    A teraszok félterületével
  • Lakások száma:
    Egylakásos
  • Egész és félszobák:
    5
  • Ebből félszoba:
    -
  • Hálószobaként használható:
    4
  • Fürdőszobák száma:
    3

Minőség

  • Belső állapot:
    -
  • Burkolatok:
    prémium olasz csempe és padlólapok, I. oszt tömör faburkolat
  • Ajtók:
    -
  • Ablakok:
    -
  • Fürdőszobák:
    -
  • Gardrób:
    Van,

Szolgáltatások

  • Fűtési rendszer:
    Hőszivattyú padló- és mennyezet hűtés-fűtéssel
  • Melegvíz:
    -
  • Műholdvétel:
    -
  • Riaszto:
    Van
  • Telefonvonal:
    1 db
  • Kaputelefon:
    Van
  • Internet:
    van

Extrák

  • Beépített konyhabútor, légkondícionáló, kandalló, motoros kertkapu, motoros garázsajtó, automata locsoló, intelligens ház vezérlés, a+ energetikai besorolás, központi porszívó, három rétegű üvegezés, infraszauna, mozgásérzékelő, hd kamerarendszer, hella motorizált zsaluzia
Térkép
Alaprajzok PDF

Alaprajzok PDF

Hasonló ingatlanok

Hasonló ingatlanok


  • Eladó családi ház
    1124 Budapest
    420 MFt

  • Eladó villa
    1022 Budapest
    400 MFt

  • Eladó luxusvilla
    1025 Budapest
    410,48 MFt

  • Eladó villa
    1021 Budapest
    380 MFt

  • Eladó/kiadó villa
    1029 Budapest
    349 MFt
    1,38 MFt/hó

  • Eladó/kiadó luxusvilla
    1021 Budapest
    325,10 MFt
    1,48 MFt/hó

  • Eladó/kiadó luxusvilla
    1029 Budapest
    300 MFt
    1,38 MFt/hó

  • Eladó családi ház
    1124 Budapest
    280 MFt

  • Eladó villa
    1022 Budapest
    279 MFt

  • Eladó családi ház
    1029 Budapest
    269 MFt

  • Eladó villa
    1028 Budapest
    492,57 MFt

  • Eladó családi ház
    1026 Budapest
    492,57 MFt

  • Eladó családi ház
    1121 Budapest
    476,15 MFt

  • Eladó/kiadó villa
    1025 Budapest
    440 MFt +ÁFA
    3,28 MFt/hó

  • Eladó villa
    1121 Budapest
    420 MFt

  • Eladó luxusvilla
    1025 Budapest
    400,62 MFt

  • Eladó villa
    1121 Budapest
    387 MFt

  • Eladó villa
    1021 Budapest
    350 MFt

  • Eladó családi ház
    1125 Budapest
    350 MFt

  • Eladó/kiadó családi ház
    1125 Budapest
    349 MFt
    1,64 MFt/hó

  • Eladó családi ház
    1023 Budapest
    300 MFt

  • Eladó/kiadó luxusvilla
    1028 Budapest
    295 MFt
    1,31 MFt/hó

  • Eladó családi ház
    1028 Budapest
    281 MFt

  • Eladó családi ház
    1025 Budapest
    269 MFt

  • Eladó luxusvilla
    1025 Budapest
    469 MFt

  • Eladó luxusvilla
    1029 Budapest
    465 MFt

  • Eladó villa
    1121 Budapest
    400 MFt

  • Eladó családi ház
    1125 Budapest
    328,38 MFt

  • Eladó villa
    1025 Budapest
    300 MFt

  • Eladó luxusvilla
    1025 Budapest
    435 MFt