Eladási ár: 260.00 millió Ft (712 504 EUR, 833 761 USD)

Épült: 2000; állapot: Karbantartott; beépített összterület: 350 m²; telek: 990 m²
Szobák: összesen 5, ebből félszoba -, hálószobaként használható 3
Fűtés: Gázkazán, radiátorokkal; burkolat: igényes fa és kerámia burkolatok; parkolás: 2 garázs az épületben

Az ingatlan gyönyörű, csöndes környezetben, az erdőhöz közel fekszik, 990 m2-es intim telken, kertvárosias lakóövezetben.

A 2000-ben épült, 2 generációs családi ház garázsszint (földszint), bejárati szint (emelet) + tetőtér beépítésű, gyakorlatilag 2 különálló lakást foglal magába. A ház benapozása tökéletes, déli tájolású, az emeleten hatalmas, 41,6 m2-es részben fedett terasszal, a tetőtérben pedig egy 16,2 m2-es terasszal, ahonnan minden este megcsodálhatjuk a naplementét, csodás körpanorámával a zsámbéki medencére.
A ház tökéletesen karbantartott, részben felújított; az egész ház néhány éve (kívül-belül) újrafestésre került, a bejárati szint nagy terasza új burkolatot kapott, csakúgy, mint a garázselőtér. A ház minőségi alapanyagokból készült, stílusát a klasszikus elegancia, nagy fényes, tágas terek jellemzik.

A garázsszinten 2 autóbeálló, mellette úszómedence (előkészítve), szauna, fürdő, kazántér-mosókonyha, tárolóhelyiség. Ennek nettó alapterülete 171,3 m2.

A bejárati szinT helyiségei (összesen, 149,2 m2):
> - előszoba 19,3 m2
> - nappali 40,5 m2
> - konyha 10,9 m2
> - kamra 3,7 m2
> - étkező 24,3 m2 (nagy társaságok fogadására alkalmas)
> - fürdő-wc 7,5 m2
> - zuhanyzó-wc 5,3 m2
> - közlekedő 6,5 m2
> - 2 db hálószoba, mindkettő 13,9 m2
> - gardrób 3,4 m2
> + kertre néző (déli tájolású), részben fedett terasz 41,6 m2 és fedett tornác 5,9 m2
>
> A tetőtér helyiségei (összesen 45,6 m2 hasznos, azaz 1,9 m belmagasság fölötti alapterület):
> - előtér 7 m2
> - nappali 21 m2
> - háló 6,5 m2
> - zuhanyzó-wc 3,7 m2
> - közlekedő 3,2 m2
> - teakonyha 4,2 m2
> + panorámás terasz 16,2 m2

Az ingatlan rezsivédett, így nem kell tartani a magas fűtésszámláktól. A ház padló-és radiátoros fűtését, valamint melegvíz-ellátását Wolf kombi gázkazán szolgáltatja, amelyet kiegészítenek a nappaliban és a hálószobában felszerelt klímák. A nappaliban nagy, működő kandalló teszi hangulatossá a hűvösebb estéket.
Az épületnek fa szerkezetű, hőszigetelt üvegezésű, redőnnyel szerelt Hofstadter ablakai vannak, amelyekre sok helyen szúnyogháló is került.

Egyéb extrák:
- központi porszívó rendszer
- vízlágyító rendszer
- riasztó
- kiépített ciszterna és öntözőrendszer a kertben

Az udvar, a kert és a növényzet gyönyörű, amelyet kertész gondoz.

• alsószint: 2 autós garázs, kazánház, medencetér (kertkapcsolattal)
• földszint: előtér, teraszkapcsolatos nappali - étkező, konyha, 2 szoba ( az egyik teraszkapcsolatos ), 2 fürdőszoba (1 kádas, 1 zuhanyozós), terasz
• tetőtér: előtér, nappali, hálószoba, zuhanyzó-wc, közlekedő, teakonyha, panorámás terasz