PIRAMIS Ingatlan City Kft.

A budai családi házak és luxuslakások specialistája
1025 Budapest, Verecke út 8
Telefon: (1) 335 5962, telefax: (1) 335 5962
E-mail: t@piramisingatlan.hu

Referens:

Varga Csilla
(1) 335 5965
(30) 864 2264
varga.csilla@piramisingatlan.hu

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P20361 - Eladó kúria, 2027 Dömös

  • 350.00 millió Ft
    1 046 494 EUR, 1 154 582 USD
  • Beépített összterület, bruttó: 420 m²
  • Beépített összterület, nettó: 360 m²
  • Telekméret: 4766 m², 1324 nöl
  • Szobák összesen: 8
  • Hálószobaként használható: 5
  • Fő tájolás: Északkeleti
  • Parkolás: 3 külön garázs
  • Állapota: 90%-os készültségű
  • Épült: 1930
  • Felújítva: 2006

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
Részletes adatlap
Térkép
Alaprajz

DUNAKANYARI KÚRIA! (azonosító: P20361)

Eladási ár: 350.00 millió Ft (1 046 494 EUR, 1 154 582 USD)

Épült: 1930; állapot: 90%-os készültségű; beépített összterület: 420 m²; telek: 1324 nöl, 4766 m²
Szobák: összesen 8, ebből félszoba -, hálószobaként használható 5
Fűtés: -; burkolat: Gres lapok, Villeroy&Boch csempék; parkolás: 3 külön garázs

LENYŰGÖZŐ KILÁTÁSSAL A DUNAKANYARRA, DÖMÖSÖN HANGULATOS KÚRIA KÉT VENDÉGHÁZZAL, 4766 NM-ES ŐSFÁS KERTTEL ELADÓ

Magyarország egyik legszebb részén, gyönyörű természeti környezetben, Visegrád és Esztergom között helyezkedik el Dömös, melynek domboldalában, igényes lakóházak szomszédságában van az ingatlan.

A közel 4800 nm-es kert az utcától emelkedik, teraszos kialakítása folytán alkalmas a telken álló 3 épület szeparálódására.

A telek középső részén áll az impozáns megjelenésű, kétszintes kúria, mely eredetileg 1930-ban épült, ám 2006-ban megkezdődött az átépítése, bővítése. Gondosan kiválasztott anyaghasználat jellemzi mind a burkolatokat, mind a nyílászárókat tekintve.
Jelen pillanatban kb. 90%-os készültségi fokú, a tulajdonos igény esetén segítséget tud nyújtani a befejezésben.

A kúria alsó szintje 180 nm-es, melyhez 3 terasz kapcsolódik, összesen 40 nm területtel. Itt kandallós nappali-fogadó, konyha, fürdőszoba, 2 szoba, kiszolgáló helyiségek vannak, valamint egy hangulatos wellness tér egyedi szaunával, mozaikberakásos zuhanykabinnal, a különleges megvilágításról pedig Swarovski kristály égők gondoskodnak.

A 120 nm-es emeleti szinten nagy üvegfelülettel rendelkező nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és 3 terasz van( összesen 80 nm ).
Az épület mellett 3 állásos, szintén egyedi belső burkolattal rendelkező garázs van.

A telek felső végében egy extra hangulatos 50 nm-es rönkház van nappali-bárral, 2 hálóval, fürdőszobával valamint egy 26 nm-es fedett terasszal, benne konyha, sütögető, hűtő-fűtő klíma.

A telek utcafrontján régen egy gondnoki ház állt, melyet szintén 2006-ban átépítettek-felújítottak. A kétszintes ház 82 nm-es, 9 nm-es terasszal. Alsó szintjén előtér, nappali, kis konyha, hálószoba, fürdőszoba, míg a tetőtérben 2 hálószoba, fürdőszoba, közlekedő és terasz van.

A kis ház fűtése saját gázkazánról működő padló-és radiátoros, a kúria fűtése viszont a mai modern technológiai elképzelések szerint készült, geotermikus padló- és falfűtés, valamint mennyezethűtés.

A kert minden pontján, így a medencében és társas jacuzziban ülve is élvezhetjük a hihetetlen nyugalmat árasztó lenyűgöző panorámát.

Akár állandó otthonnak, akár nyaralónak/hétvégi háznak használt családi rezidenciaként kiváló lehet, a fővárostól 1 órányira.

  • földszint 182+teraszok: 40 m²: nappali-szalon, konyha, fürdőszoba, 2 szoba, pár lépcsővel eltolva gyönyörű wellness helyiség szaunával-zuhanyzóval-pihenőtérrel, 3 terasz ( összesen 40 nm ) + különálló garázs ( 58 nm )
  • emelet 120+3 terasz: 80 m²: előtér, nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardrób, 3 terasz ( összesen 80 nm )

Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P20361
PIRAMIS Ingatlan City Kft., tel: (1) 335 5962; referens: Varga Csilla, tel: (1) 335 5965

Az ár és eladási jellemzői

  • Eladási ár:
    350.00 millió Ft
  • Cserébe beszámít:
    -
  • Teher az ingatlanon:
    van
  • Eladás oka:
    Családi okokból
  • Foglaltság:
    Részlegesen lakott
  • Beköltözés:
    -

A hely jellemzői

  • Helység:
    2027 Dömös
  • Körzet:
    -
  • Környék leírása:
    Csendes, aszfaltozott utca vegyes korú, rendezett családi házakkal

Közlekedés, parkolás

  • Megközelítési útvonal:
    Enyhe lejtő
  • Tömegközlekedés:
    -
  • Legközelebbi megálló:
    -
  • Útburkolat:
    Aszfalt
  • Nyitott beálló:
    -
  • Fedett beálló:
    -
  • Külön garázs:
    3 gépkocsi számára
  • Garázs az épületben:
    -

Telek

  • Mérete:
    4766 m², 1324 nöl
  • Lejtése:
    Utcától emelkedik, teraszosított
  • Alakja:
    Téglalap
  • Utcafronti szélesség:
    -
  • Utcára merőleges méret:
    -
  • Jelleg, növényzet:
    részben füvesített, kerti medencével, örökzöldekkel
  • Kerítés:
    Kovácsolt vas kő lábazattal

Közművek

  • Víz:
    van,
    gáz:
    van,
    villany:
    van,
    csatorna:
    van
  • Megjegyzések a közművekkel kapcsolatban:
    -

Épület külső

  • Szintek száma:
    2
  • Építés éve:
    1930
  • Felújítás éve:
    2006
  • Felújítás kiterjedt:
    gondnoki ház átalakítása-felújítása, rönkház felépítése, kúria átépítése folyamatosan
  • Elvégzendő munkák:
    A főépület végleges kialakításának befejezése
  • Külső állapot:
    90%-os készültségű
  • Miből épült:
    Poroterm tégla
  • Hőszigetelés:
    Dryvit szigetelés
  • Tetőborítás anyaga:
    Cserép

Látvány és benapozás

  • Fő tájolás:
    Északkeleti
  • Benapozás:
    Világos
  • Árnyékolás:
    -
  • Csendesség:
    Csendes
  • Hová néz:
    Zöld panoráma
  • Panoráma:
    Nagyon szép panoráma

Belső jellemzők

  • Nettó szintterület:
    360.00 m²
    Válaszfalak és teraszok nélkül
  • Teraszok:
    120.00 m²
  • Bruttó szintterület:
    420 m²
    A teraszok félterületével
  • Lakások száma:
    Egylakásos
  • Egész és félszobák:
    8
  • Ebből félszoba:
    -
  • Hálószobaként használható:
    5
  • Fürdőszobák száma:
    3

Minőség

  • Belső állapot:
    Luxus
  • Burkolatok:
    Gres lapok, Villeroy&Boch csempék
  • Ajtók:
    egyedi fa
  • Ablakok:
    fa Thermoplan
  • Fürdőszobák:
    fürdőszobák még befejezés előtt állnak
  • Gardrób:
    Van, Gardrób szoba

Szolgáltatások

  • Fűtési rendszer:
    -
  • Melegvíz:
    -
  • Műholdvétel:
    -
  • Riaszto:
    -
  • Telefonvonal:
    -
  • Kaputelefon:
    -
  • Internet:
    -

Extrák

  • Légkondícionáló, kandalló, motoros kertkapu, motoros garázsajtó, menyezet és fal fűtés hűtés, kerti úszómedence, szauna, többszemélyes jacuzzi
Térkép
Alaprajz

Alaprajz