PIRAMIS Ingatlan City Kft.

A budai családi házak és luxuslakások specialistája
1025 Budapest, Verecke út 8
Telefon: (1) 335 5962, telefax: (1) 335 5962
E-mail: t@piramisingatlan.hu

Referens:

Varga Csilla
(1) 335 5965
(30) 864 2264
varga.csilla@piramisingatlan.hu

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P20667 - Eladó családi ház, 1031 Budapest

  • 308.90 millió Ft
    886 752 EUR, 985 799 USD
  • Beépített összterület, bruttó: 429 m²
  • Beépített összterület, nettó: 406 m²
  • Telekméret: 1275 m², 354 nöl
  • Szobák összesen: 9
  • Hálószobaként használható: 7
  • Fő tájolás: Dél és kelet
  • Parkolás: 4 nyitott beálló, 2 külön garázs
  • Tömegközlekedés: 34-es busz
  • Legközelebbi megálló: 2 perc
  • Állapota: Felújított
  • Épült: 1935
  • Felújítva: 2007

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
Részletes adatlap
Alaprajzok

III., RÓMAI-PARTON KÉTGENERÁCIÓS EGYÜTTÉLÉSRE VAGY REPREZENTATÍV CÉGSZÉKHÁZNAK ALKALMAS, GYÖNYÖRŰEN FELÚJÍTOTT VILLA 1275 NM-ES ŐSFÁS KERTBEN ELADÓ (azonosító: P20667)

Eladási ár: 308.90 millió Ft (886 752 EUR, 985 799 USD)

Épült: 1935; állapot: Felújított; beépített összterület: 429 m²; telek: 354 nöl, 1275 m²
Szobák: összesen 9, ebből félszoba -, hálószobaként használható 7
Fűtés: Gázkazán, radiátorokkal; burkolat: kerámia, valódi fa parketta; parkolás: 4 nyitott beálló, 2 külön garázs

Római parton csodálatos természeti környezetben 2 lakószintes, 9 szobás, 4 fürdőszobás, 2 konyhás gyönyörűen felújított villa eladó 2 terasszal, 67 nm-es pincével, 60 nm-es padlással, kétállásos önálló garázsépülettel, két utcára nyíló, sík ősfás kerttel.

Az ingatlan 1935-ben épült, felújítása 2001-ben kezdődött. Ekkor épült újjá az eredetileg fa födémszerkezet – mára hő- és hangszigetelt monolit vasbeton födém –, a térdfalak és a teljes tetőszerkezet. 2003-tól az épület belső és külső felújítása zajlott, melynek során teljes körűen kicserélték a víz-, csatorna-, gáz- és elektromos hálózatot, továbbá új fűtési és hűtési rendszer készült. A munkálatok 2007-re fejeződtek.

Az alsó szint a polgári stílusjegyeket őrzi, míg a felső szint az épület kínálta lehetőségekhez igazodva, modern hangulatú.

Az épület szintjei mind a megközelítés ( két utcáról nyíló, egymástól független gépkocsi és személybejárat), mind a szintenként önállóan kialakított víz-, gáz-, elektromos, hűtési- és fűtési rendszereknek köszönhetően külön egységet alkotnak, de belső lépcsővel is össze vannak kötve.
A földszinten 5 szoba, a hangulatos terasz felé nyitható, tágas, világos étkezős konyha, kamra, 2 fürdőszoba, 2 előszoba, 2 tároló és vendég WC van az emeletre és a 67 nm-es pincébe vezető lépcsőházzal.

A nagy belmagasság, a szépen felújított eredeti fa nyílászárók, az üvegberakásokkal díszített ajtók, a gipsz stukkók és rozetták a polgári életérzést tükrözik. Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek, a külső ablakpárkányok mindenhol horvát mészkőből készültek.
A konyha gépesített, az étkező új ablakai, a tolóajtó és a fedett terasz boltíves felületei elektromos redőnnyel szereltek.

A felső szinten amerikai konyhás nappali, 3 szoba, 2 fürdőszoba, vendég WC tároló és a közlekedőben mennyezetig beépített gardróbszekrény található. A szobák mindegyike optimális méretű ( nappali 37,9nm, hálószobák 22, 19,6 és 20,1nm ), kellemes hangulatú és lombos fákra néz. A fából készült nyílászárók mindegyike egyedi tervezésű és gyártású, az ablakok és a kétszárnyú teraszajtó redőnnyel és szúnyoghálóval rendelkeznek. A lakótérhez a kert felé néző, 34 nm-es nyitott terasz kapcsolódik.

A földszint és a tetőtér külön mérőórákkal rendelkezik. A fűtés a földszinten Viessmann gázkazánnal fan-coil rendszerrel és radiátorral, míg a felső szinten Viessmann kombi kazánnal történik. Az épület hűtéséről a földszinten a fan-coil rendszer, a tetőtérben 5 db Split-klímaberendezés gondoskodik. A ház riasztórendszere távfelügyelethez bekötött, 4 zónás, nyitás- és infra mozgásérzékelőkkel kialakított.

A közel 40 m2-es garázsban 2 autó fér el. A kerítésen belül további 4 gépkocsi parkolhat kényelmesen, de még egy beálló létesítésére is van lehetőség, melynek előkészítése megtörtént. A kocsibeállók és a garázs kapuja elektromos mozgatású.

A villaépület méretének és kialakításának köszönhetően több generáció számára ideális, de kiváló megközelíthetősége és elegáns környezete miatt reprezentatív cégközpontnak is alkalmas.

  • pinceszint 67 m²: 5 helyiség: Viessmann hőközpont, melegvíz tároló, a kertben elhelyezhető medence kiépített gépészete, tárolók
  • földszint 183+fedett terasz és fedett bejáró: 12+5 m²: 5 szoba, étkezős konyha, kamra, 2 fürdőszoba, 2 előszoba, 2 tároló, vendég WC, lépcsőház. fedett terasz ( 12 nm )
  • tetőtér 156+terasz: 34 m²: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, vendég WC, tároló, közlekedő, terasz ( 34 nm )

Hasonló ingatlanok


  • Eladó családi ház
    1039 Budapest
    398 MFt

  • Eladó luxusvilla
    1037 Budapest
    390 MFt

  • Eladó családi ház
    1025 Budapest
    388 MFt

  • Eladó családi ház
    1037 Budapest
    320 MFt

  • Eladó luxusvilla
    2096 Üröm
    275 MFt

  • Eladó luxusvilla
    1025 Budapest
    424,99 MFt
Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P20667
PIRAMIS Ingatlan City Kft., tel: (1) 335 5962; referens: Varga Csilla, tel: (1) 335 5965

Az ár és eladási jellemzői

  • Eladási ár:
    308.90 millió Ft
  • Cserébe beszámít:
    -
  • Teher az ingatlanon:
    nincs
  • Eladás oka:
    Használaton kívüli
  • Foglaltság:
    Nem lakott
  • Beköltözés:
    azonnal

A hely jellemzői

  • Helység:
    1031 Budapest
  • Körzet:
    -
  • Környék leírása:
    Gyönyörű környezet, többnyire felújított-karban tartott régi villaépületekkel, ősfás utcákkal.

Közlekedés, parkolás

  • Megközelítési útvonal:
    Sík terület
  • Tömegközlekedés:
    34-es busz
  • Legközelebbi megálló:
    2 perc
  • Útburkolat:
    Aszfalt
  • Nyitott beálló:
    4 gépkocsi számára
  • Fedett beálló:
    -
  • Külön garázs:
    2 gépkocsi számára
  • Garázs az épületben:
    -

Telek

  • Mérete:
    1275 m², 354 nöl
  • Lejtése:
    Vízszintes
  • Alakja:
    Téglalap
  • Utcafronti szélesség:
    -
  • Utcára merőleges méret:
    -
  • Jelleg, növényzet:
    ősfás kert
  • Kerítés:
    Fa

Közművek

  • Víz:
    van,
    gáz:
    van,
    villany:
    van,
    csatorna:
    van
  • Megjegyzések a közművekkel kapcsolatban:
    -

Épület külső

  • Szintek száma:
    3
  • Építés éve:
    1935
  • Felújítás éve:
    2007
  • Felújítás kiterjedt:
    A teljes körű külső-belső felújítási munkálatok több ütemben, 2001-től 2007-ig tartottak.
  • Elvégzendő munkák:
    -
  • Külső állapot:
    Felújított
  • Miből épült:
    Tégla
  • Hőszigetelés:
    -
  • Tetőborítás anyaga:
    Zsindely

Látvány és benapozás

  • Fő tájolás:
    Dél és kelet
  • Benapozás:
    Világos
  • Árnyékolás:
    -
  • Csendesség:
    Átlagos
  • Hová néz:
    Saját kertre
  • Panoráma:
    Nincs panoráma

Belső jellemzők

  • Nettó szintterület:
    406.00 m²
    Válaszfalak és teraszok nélkül
  • Teraszok:
    46.00 m²
  • Bruttó szintterület:
    429 m²
    A teraszok félterületével
  • Lakások száma:
    Kétlakásos
  • Egész és félszobák:
    9
  • Ebből félszoba:
    -
  • Hálószobaként használható:
    7
  • Fürdőszobák száma:
    4

Minőség

  • Belső állapot:
    Újszerű
  • Burkolatok:
    kerámia, valódi fa parketta
  • Ajtók:
    egyedi fa
  • Ablakok:
    fa ( részben eredeti dupla ablakok, részben új hőszigetelt nyílászárók )
  • Fürdőszobák:
    sarokkádas, sima kádas és zuhanykabinos fürdőszobák
  • Gardrób:
    Van, Beépített szekrény

Szolgáltatások

  • Fűtési rendszer:
    Gázkazán, radiátorokkal
  • Melegvíz:
    Gázkazánról
  • Műholdvétel:
    Kábel TV
  • Riaszto:
    Őrszolgálatra bekötött
  • Telefonvonal:
    -
  • Kaputelefon:
    Van
  • Internet:
    van

Extrák

  • Beépített konyhabútor, légkondícionáló, motoros kertkapu, motoros garázsajtó, motoros redőnyök
Alaprajzok

Alaprajzok

Hasonló ingatlanok

Hasonló ingatlanok


  • Eladó családi ház
    1039 Budapest
    398 MFt

  • Eladó luxusvilla
    1037 Budapest
    390 MFt

  • Eladó családi ház
    1025 Budapest
    388 MFt

  • Eladó családi ház
    1037 Budapest
    320 MFt

  • Eladó luxusvilla
    2096 Üröm
    275 MFt

  • Eladó luxusvilla
    1025 Budapest
    424,99 MFt

  • Eladó családi ház
    1037 Budapest
    325 MFt

  • Eladó családi ház
    1037 Budapest
    225 MFt

  • Eladó villa
    1025 Budapest
    300 MFt

  • Eladó családi ház
    1037 Budapest
    249 MFt

  • Eladó családi ház
    1037 Budapest
    320 MFt

  • Eladó villa
    1037 Budapest
    299 MFt

  • Eladó családi ház
    1039 Budapest
    226 MFt