PIRAMIS Ingatlan City Kft.

A budai családi házak és luxuslakások specialistája
1025 Budapest, Verecke út 8
Telefon: (1) 335 5962, telefax: (1) 335 5962
E-mail: t@piramisingatlan.hu

Referens:

Horváth Gábor
(30) 941 5500
(1) 335 5965
t@piramisingatlan.hu

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P20770 - Eladó kastély, 2141 Csömör

  • 899.00 millió Ft
    2 595 415 EUR, 3 074 030 USD
  • Beépített összterület, bruttó: 2800 m²
  • Beépített összterület, nettó: 2800 m²
  • Telekméret: 320000 m², 88889 nöl
  • Szobák összesen: 28
  • Hálószobaként használható: 21
  • Parkolás: 2 garázs az épületben

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
Részletes adatlap
Alaprajzok
Régi interjú a néhai tulajdonossal
Sok, nagy kép
Google útvonalterv

Eladó a Bócsi kastély (azonosító: P20770)

Eladási ár: 899.00 millió Ft (2 595 415 EUR, 3 074 030 USD)

Épült: ; állapot: ; beépített összterület: 2800 m²; telek: 88889 nöl, 320000 m²
Szobák: összesen 28, ebből félszoba -, hálószobaként használható 21
Fűtés: -; burkolat: ; parkolás: 2 garázs az épületben

Bócsi András földművesből gazdag magánvállalkozóvá vált üzletember tragikus vadászbalesetben 2006-ban bekövetkezett halálával eladóvá vált egy 32 hektár földterülettel körülvett a Loire völgyi kastélyok mintájára épült 25 szobás modern vadászkastély.

A kastély két külön helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanból áll,
1./ 0147/115 helyrajzi számon nyilvántartott a 27,4 hektár gyümölcsös és 2,8288 hektár szántó összesen 30,2289 hektár művelési ágból kivett ingatlanból és annak közepén
2./ 0147/114 helyrajzi számon nyilvántartott 1,5619 hektár kivett panzió és udvar megnevezésű ingatlanból ami az előző birtok közepén aszfaltos úton megközelíthető de külön bekerített kastélyt és parkját foglalja magába.

Az 1./ számú gyümölcsös és szántó.
Az ingatlan. 14 éve karbantartás nélküli gyümölcsös főleg almás, kisebb részt körtést és sárgabarackosból áll, a sárgabarack a karbantartás hiányában szinte kipusztult, a körte és az alma nagy része sok munkával megmenthető, de érdemesebb lenne kivágni és parkosítani.
A területen van egy hatalmas hangár, ami egy 14 személyes repülőgépnek adott otthont, de elfért mellette bőven a birtok gondozásához szükséges traktor és más munkagépek is.
A hangár oldalában lévő épületben az idénymunkásokon kívül az uradalomban dolgozó állandó munkások és kertészek laktak.
A hangár előtt volt az 550m hosszú kifutó pálya, ami bőven elegendő volt, hogy a gép a birtokon belül a levegőbe a fák fölé emelkedjen.
A telek hangárral ellentétes másik végében van egy mesterséges ásott halastó, ami gazdagon betelepített halakkal főleg pontyokkal. A környéken van a nagy csömöri halastó. Itt a talajvíz szintje magas. A halastó telepítésének eredeti célja a gyümölcsös mesterséges öntözése lett volna, de kiépíthető lenne mellé több kis nyári lak vízparti élet vízisport és hobbi horgászat céljára.
A hatalmas sík területen érdemes volna tenisz- és sport pályákat építeni, egy szabadtéri uszoda, pihenőterülettel, parkkal, díszfákkal és sétáló utakkal.

A park egy részében volna hely istállónak, karámnak, széna tárolónak stb.
A Kastély melletti bekötő út közelében lovaglási lehetőség is van.

2./ A kastély és a bekerített park.
A négyszintes épület 1997-98-ban épült. Egy szint alapterülete 750nm. Beépített terület összesen ~2800nm. Belmagasság a földszinten ~4m az emeleten ~3m és a tetőtérben ~2,3m. A ház a fő helyiségeken túl 21 fürdőszobás vendégszobát és egy lakosztályt tartalmaz. A ház az építés idejében a legdrágább, legnemesebb anyagokból épült. A lépcső igazi gránit a szobák burkolata a legdrágább spanyol parketta stb. Ennek ellenére az új tulajdonos feltehetően a villát fel fogja újítani.

Közművek:
Villany: 230/380 V 32A
Gáz: van
Víz: bevizsgált kút
szennyvíz: Nagy emésztő

Elrendezése:
A pince szinten van 2 garázs, a kazánház Vaillant kazánnal. A fűtésrendszer rézcsövekkel szerelt padlófűtés. Az egész ház minden szobájában padlófűtés van.
A pincében van egy üvegtetejű, szikrázóan napsütötte helyiségben egy kör alakú ~80nm vízfelületű úszómedence, mellette lévő helyiségben szauna, külön helyiségben borozó.

A földszint bal oldalán a nappali szalon, mögötte konyha, a jobb oldalán az agancsokkal díszített vadászterem, jelenleg ebédlőnek berendezve. Bal oldalon a szalon mögött a nagy belmagasságú, egyik oldalán csupa üveg télikert, jelenleg növényzet nélkül.

A 21 vendégszoba soha sem volt fizetővendéglátásra használva. Az árba a teljes berendezés bele tartozik. A kastélyban a tulajdonos széles baráti köre vendégként fordult meg. Itt vendégeskedett a korabeli társadalom elit rétege pártállásra való tekintet nélkül.

A kastély és parkja felújítandó, egyrészt azért, mert 14 éve nem használják, másrészt azért, mert ugyan 21 éve épült az akkor kapható legjobb anyagokból, de az akkori legmodernebb burkolatok ma már nem modernek. Edzőteremben gépek, a futó padnál már van korszerűbb és jobb.

Úgy változnak a kapható anyagok és szerkezetek, hogy 5 évente ki lehetne cserélni mindent és ha ez igaz, az eltelt 20 évben akár négyszer modernizálni lehetett volna az épületet. De ez nem csak itt, hanem mindenütt így van, aki egy régi kastélyt vásárol, erre számítania kell.

Ami nem változik, az a hely, az pedig egyedülálló! Budapest határában, például az Operától 21 percre van autóval. A repülőtér szintén csak 25 perc. Egy hatalmas földterületen egy 2800nm-es kastélyt 32 hektár birtokkal megvásárolni - aminek annak idején csodájára jártak - a mai újonnan építendő hasonló ingatlan negyed áráét, az egy nagyon jó befektetés. Budapest határában, ilyen több nincs!

Az ingatlan egészen annak bejáratáig aszfaltos úton közelíthető meg.

Az ingatlan megközelítése: Az M0 autópályán a 65-ös számú Csömör feliratú táblánál letérni, ott Csömör felé hajtani. Elágazásnál a Csömör Középhegy irányába fordulni, ott a Csömör tábla után 30m-re az aszfalt útra kanyarodni és ott elmenni az út végéig. A birtok az út végénél balra az utolsó kapu.

Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P20770
PIRAMIS Ingatlan City Kft., tel: (1) 335 5962; referens: Horváth Gábor, tel: (30) 941 5500

Az ár és eladási jellemzői

  • Eladási ár:
    899.00 millió Ft
  • Cserébe beszámít:
    -
  • Teher az ingatlanon:
    van
  • Eladás oka:
    -
  • Foglaltság:
    -
  • Beköltözés:
    -

A hely jellemzői

  • Helység:
    2141 Csömör
  • Körzet:
    -
  • Környék leírása:
    Lovas tanyák, erdő

Közlekedés, parkolás

  • Megközelítési útvonal:
    Sík terület
  • Tömegközlekedés:
    -
  • Legközelebbi megálló:
    -
  • Útburkolat:
    -
  • Nyitott beálló:
    -
  • Fedett beálló:
    -
  • Külön garázs:
    -
  • Garázs az épületben:
    2 gépkocsi számára

Telek

  • Mérete:
    320000 m², 88889 nöl
  • Lejtése:
    -
  • Alakja:
    -
  • Utcafronti szélesség:
    -
  • Utcára merőleges méret:
    -
  • Jelleg, növényzet:
    -
  • Kerítés:
    Drót

Közművek

  • Víz:
    van,
    gáz:
    van,
    villany:
    van,
    csatorna:
    nincs adat
  • Megjegyzések a közművekkel kapcsolatban:
    Fúrt kút

Épület külső

  • Szintek száma:
    1
  • Építés éve:
    -
  • Elvégzendő munkák:
    -
  • Külső állapot:
    -
  • Miből épült:
    -
  • Hőszigetelés:
    -
  • Tetőborítás anyaga:
    -

Látvány és benapozás

  • Fő tájolás:
    -
  • Benapozás:
    -
  • Árnyékolás:
    -
  • Csendesség:
    -
  • Hová néz:
    -
  • Panoráma:
    -

Belső jellemzők

  • Nettó szintterület:
    2800.00 m²
    Válaszfalak és teraszok nélkül
  • Teraszok:
    0.00 m²
  • Bruttó szintterület:
    2800 m²
    A teraszok félterületével
  • Lakások száma:
    -
  • Egész és félszobák:
    28
  • Ebből félszoba:
    -
  • Hálószobaként használható:
    21
  • Fürdőszobák száma:
    33

Minőség

  • Belső állapot:
    -
  • Burkolatok:
    -
  • Ajtók:
    -
  • Ablakok:
    -
  • Fürdőszobák:
    -

Szolgáltatások

  • Fűtési rendszer:
    -
  • Melegvíz:
    -
  • Műholdvétel:
    -
  • Riaszto:
    -
  • Telefonvonal:
    -
  • Kaputelefon:
    -
  • Internet:
    -
Alaprajzok

Alaprajzok

Régi interjú a néhai tulajdonossal

Régi interjú a néhai tulajdonossal

Sok, nagy kép
Google útvonalterv

Google útvonalterv