Eladási ár: 249.00 millió Ft (697 987 EUR, 795 349 USD)

Épült: 1990; állapot: Karbantartott; beépített összterület: 280 m²; telek: 444 nöl, 1600 m²
Szobák: összesen 7, ebből félszoba -, hálószobaként használható 4
Fűtés: Kombi cirko; burkolat: parketta, kerámia; parkolás: 4 nyitott beálló

A közel 1600 nm-es telek és a rajta lévő \nettó 280 nm-es ház besorolása lakóépület, udvar. Balatonfűzfő jól megközelíthető, mégis csendes részén.
1579 m2 a telek , kvázi vízparti , közte a vasút. 1993. óta engedélyezett nagyon hangulatos saját privát stéggel / 50 m bejáró, 15 m2 pihenővel, fürdésre, horgászásra is alkalmas./
A kert parkosított, termő gyümölcsfákkal és egyéb gyümölcsökkel telepítve. Biztos vízhozamú ásott kúttal, kiépített automata locsoló rendszerrel ellátva.
A kertben található még három épített- riasztó rendszerbe bekötött - zárható faház, kerti tároló.
A ház 1990- ben épült jelenlegi tulajdonosa által, cölöp alapokra épített , kétszintes téglaépület, garázsból kialakított tárolóval és a felső szinthez tartozó galériával, 14mx8 m alapterülettel beépítve. Az ingatlan folyamatosan lakott, többször , különböző mértékű felújítás történt, karbantartott, jó állapotú.

Összközműves, a fűtés kombi gázkazánnal biztosított. Az alsó , egyteres szinten a kandalló egyedül is biztosítani tudja a megfelelő hőfokot. A felső szint meleg víz ellátása elektromos kazánnal biztosított.

A teljes hasznos terület kb 175 nm és 42nm galéria az alsó szint 80nm és 15 nm a terasz, a felső szint 66 nm, a felső terasz 12,5 nm a galériák alapterületei kb 21-21 nm, amik egybenyitottak a felső szint nappalijával, így ez is használható hasznos terület. Az alsó szinten külön bejáratú 24 m2 - es tároló van, ahol egy 3 személyes, 5,5 kw –os finn szauna található, zuhannyal , pihenővel kiépítve.

Az alsó szint, a fürdőt kivéve egyterű. Benne konyha, főzőfülke, étkező és a nappali és egy kis dolgozószoba. Illetve egy zuhanyzós fürdőszoba. A Balaton felé néz egy fedett nagy terasz, alatta pince.

A felső szinten 3 db szoba, 2 db fürdőszoba van és egy nagy nappali található. A nappaliból nyílik egy szintén fedett , panorámás terasz a Balaton felé. Az oldalfalaknál francia erkélyesek a szobák.
A fenti nappaliból a szobák felett galériák vannak kialakítva, gyerekkuckóknak és gardróbenak tökéletesek.

Távfelügyeletre bekötött riasztó rendszerrel ellátva.


Belső parkoló kialakítva. de az ingatlan előtt tágas, parkolási lehetőség van.
A ház előtt közvetlenül egy belső út, bicikli út van, nem a fő út.
A környék csendes, a telkek mérete, fekvése miatt nincs zsúfoltság, még nyáron sem.

A telek beépíthetősége 30%-os, így további neruházásokra is alkalmas.

• alsó szint - kertszint 80 + 15 nm terasz m²: egyterű konyha - étkező nappali, fürdőszoba, terasz
• felső szint 66 + 12, 5 nm terasz + galéria m²: nappali, 3 szoba, 2 fürdőszoba,