P21149 - Eladó családi ház, 1126 Budapest
Ajánlat minősítése:
Eladási ár: 762.00 millió Ft (1 925 069 EUR, 2 074 429 USD)
Épült: 2005; állapot: Épülő; beépített összterület: 631.5 m²; telek: 1580 m²
Szobák: összesen 12, ebből félszoba -, hálószobaként használható 9
Fűtés: Gáz, padlófűtés; burkolat: ; parkolás: 3 nyitott beálló, 3 külön garázs
3 luxuslakásból álló projekt eladó a XII. kerület tetején!
Eladó/átadó egy társasházi projekt egyben a XII. kerület legfrekventáltabb részén, az Orbán tér környékén zöldövezetben.
Az eddig beruházó cég 3 db nagy alapterületű (belső kétszintes, illetve teljes szintet elfoglaló) lakást alakított ki, az épület teljes külső átalakítása minimál stílusban, nyílászárócseréje (távirányítós redőnyös új nyílászáró mindenhol), a teljes külső dryvit szigetelés és új Baumit homlokzat már megvalósult.
Összesen:
- 1541 m2-es saroktelken elhelyezkedő társasház csendes zöldövezetben, a hegyoldalban
- több mint 580 m2 terület a 3 lakás lakás (nagy terek, belmagasság, felső lakásnál panoráma, a földszintinél és 1. emeletinél saját kert, terasz)
- 3 garázs a saját udvaron
- 3 zárt kocsibeálló
- nagy kert, olyan elrendezéssel, hogy 2 lakásnak is szeparált, saját kertje lehessen, medence-lehetőség is adott a mérete miatt
1.lakás: 120 m2 földszinti lakás hatalmas, saját kerttel és szabadon eldönthető méretű terasszal. Mivel a legnagyobb kertrész ehhez a lakáshoz tartozik, és teljesen intim, szeparált, lehetőség van (látványterv rendelkezésre áll) akár 30-40 m2-es beüvegezett télikert, vagy nyári konyha - sütögető építésére, de a medence is simán megoldható, mert a lakást 2 irányból is kert határolja.
2. lakás: I. emeleti 186m2-es belső 2 szintes lakás saját kerttel, 2 terasszal + erkéllyel, tárolóval
3.lakás: felső 141 m2-es panorámás, belső kétszintes lakás 41 m2-es erkéllyel és tárolóval
Mindhárom lakás még szabadon alakítható, hogy kulcsrakész legyen, minden szükséges engedélyezési eljárás megvolt, nem kell használatbavételi- vagy más engedély, innen már szabad keze van a kivitelezőnek
Rendezett jogi és tulajdoni viszonyok, társasházi alapító aláírásra került
Megállapodás alapján a kulcsrakész befejezés is megoldható.
A társasház egyetlen, nem az ingatlan tulajdonában lévő lakás saját kertrésze kerítéssel leválasztásra került, teljesen szeparált kapun és gépkocsibeállón keresztül közlekedik.