PIRAMIS Ingatlan City Kft.

A budai családi házak és luxuslakások specialistája
1025 Budapest, Verecke út 8
Telefon: (1) 335 5962, telefax: (1) 335 5962
E-mail: t@piramisingatlan.hu

Referens:

Varga Csilla
(1) 335 5965
(30) 864 2264
varga.csilla@piramisingatlan.hu

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P21284 - Eladó sorház, 1116 Budapest

  • 165.00 millió Ft
    405 904 EUR, 393 157 USD
  • Beépített összterület, bruttó: 149 m²
  • Beépített összterület, nettó: 129 m²
  • Telekméret: 600 m², 167 nöl
  • Szobák összesen: 5
  • Hálószobaként használható: 4
  • Fő tájolás: Nyugati
  • Parkolás: 2 nyitott beálló
  • Tömegközlekedés: 58, 153, 941-es buszok
  • Legközelebbi megálló: 2 perc
  • Állapota: Épülő
  • Épült: 2023

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
Részletes adatlap
Térkép

XI. KELENVÖLGYBEN ÖTSZOBÁS, 2023-2024 ÉV SORÁN ÉPÜLŐ MODERN SORHÁZI LAKÁS ELADÓ (azonosító: P21284)

Eladási ár: 165.00 millió Ft (405 904 EUR, 393 157 USD)

Épült: 2023; állapot: Épülő; beépített összterület: 149 m²; telek: 167 nöl, 600 m²
Szobák: összesen 5, ebből félszoba -, hálószobaként használható 4
Fűtés: Egyéb fűtés (részletezve a leírásban); burkolat: kerámia, laminált parketta; parkolás: 2 nyitott beálló

Kelenvölgyben tömegközlekedéshez közel kétszintes, négy tagú sorház egyik eleme eladó.
Minden lakás az észak-északnyugati előkertek felől közelíthető meg.
A földszinten egy hálószoba és egy gépészeti helyiség találkozik, míg az emeleten nincs közös felület, nem érnek össze az épületek.

A földszinten előszoba, egy hálószoba/dolgozószoba saját zuhanyzóval, gépészeti helyiség, tágas egylégterű nappali-konyha-étkező és lépcső alatti tároló van. A nappaliból nyílik a dél-nyugati fekvésű félig fedett terasz, ahonnan egy lépcsőfokkal lehet lejutni a saját telekrészre.

Az emeleten 3 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, közlekedő és nagy erkély van.

Az ingatlan hátsó részében megépítésre kerül egy fedett 4 x 7 m nagyságú medence, egy grillező sarok, valamint minden lakáshoz egy kerti tároló.

A telek északi előkertjében, az épületek előtti területen minden lakáshoz kettő darab gépkocsi parkolót alakítanak ki.

A lakások nagysága: 129 nm, a lakásokhoz tartozó kizárólagos tulajdonú telekrészek 130-260 nm között.
Közös telekterület körülbelül 600 nm.

A kivitelezés várható kezdése: 2023.05.02. Átadás: 2024.05.30.
Jelenleg egy lakás szabad.


Az építendő ingatlan „AA+” kategóriás tanúsítványnak (energiatakarékos) megfelelően lesz kivitelezve


Főbb műszaki paraméterek:
- külső szerkezeti fal: Porotherm 30 X therm dryfix extra ragasztóhabbal. Hőátbocsátási tényező 0,27 W/m²/K
- 15 cm vastag Austrotherm AT-H 80 polisztirolhab hőszigetelő rendszer
- kültéri nyílászárók: Drutex 70 AD (Uw= akár-0,77 W/m2K) ("A" kategóriás, 100 % tiszta PVC-ből gyártott profil, horganyzott, idomacél merevítéssel), 5 légkamrás + 3 rétegű üvegezés
- A fűtésről és melegvíz előállításáról egy Panasonic hűtő-fűtő kivitelű levegő-víz hőszivattyú rendszer gondoskodik
- 3-3,5 kWp teljesítményű napelem rendszer

  • földszint 73,5+terasz: 18 m²: előszoba, zuhanyzó-WC, gépészeti helyiség, nappali-konyha-étkezőbe, lépcső alatti tároló, lépcsőtér, terasz ( 18 nm ); belmagasság: 2.75 m
  • emelet 56+erkély: 22 m²: 3 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, közlekedő, erkély( 22 nm ); belmagasság: 2.65 m

Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P21284
PIRAMIS Ingatlan City Kft., tel: (1) 335 5962; referens: Varga Csilla, tel: (1) 335 5965

Az ár és eladási jellemzői

  • Eladási ár:
    165.00 millió Ft
  • Cserébe beszámít:
    -
  • Teher az ingatlanon:
    nincs adat
  • Eladás oka:
    Üzleti
  • Foglaltság:
    -
  • Beköltözés:
    2024.

A hely jellemzői

  • Helység:
    1116 Budapest
  • Körzet:
    -
  • Környék leírása:
    Aszfaltozott utca vegyes korú családi házakkal

Közlekedés, parkolás

  • Megközelítési útvonal:
    Sík terület
  • Tömegközlekedés:
    58, 153, 941-es buszok
  • Legközelebbi megálló:
    2 perc
  • Útburkolat:
    Aszfalt
  • Nyitott beálló:
    2 gépkocsi számára
  • Fedett beálló:
    -
  • Külön garázs:
    -
  • Garázs az épületben:
    -

Telek

  • Mérete:
    600 m², 167 nöl
  • Lejtése:
    Vízszintes
  • Alakja:
    Téglalap
  • Utcafronti szélesség:
    -
  • Utcára merőleges méret:
    -
  • Jelleg, növényzet:
    -
  • Kerítés:
    -

Közművek

  • Víz:
    van,
    gáz:
    van,
    villany:
    van,
    csatorna:
    van
  • Megjegyzések a közművekkel kapcsolatban:
    -

Épület külső

  • Szintek száma:
    2
  • Építés éve:
    2023
  • Elvégzendő munkák:
    -
  • Külső állapot:
    Épülő
  • Miből épült:
    Poroterm tégla
  • Hőszigetelés:
    15 cm Austrotherm AT-H 80 polisztirolhab hőszigetelő rendszer
  • Tetőborítás anyaga:
    -

Látvány és benapozás

  • Fő tájolás:
    Nyugati
  • Benapozás:
    Világos
  • Árnyékolás:
    Motoros redőny
  • Csendesség:
    Csendes
  • Hová néz:
    Saját kertre
  • Panoráma:
    Nincs panoráma

Belső jellemzők

  • Nettó szintterület:
    129.00 m²
    Válaszfalak és teraszok nélkül
  • Teraszok:
    40.00 m²
  • Bruttó szintterület:
    149 m²
    A teraszok félterületével
  • Lakások száma:
    Egylakásos
  • Egész és félszobák:
    5
  • Ebből félszoba:
    -
  • Hálószobaként használható:
    4
  • Fürdőszobák száma:
    2

Minőség

  • Belső állapot:
    Épülő
  • Burkolatok:
    kerámia, laminált parketta
  • Ajtók:
    Dekorfóliás Arbonia Group Norwalk 1. típusú beltéri ajtók teli kivitelben, kilinccsel
  • Ablakok:
    Drutex 70 AD ("A" kategóriás, 100 % tiszta PVC-ből gyártott profil, horganyzott, idomacél merevítéssel), 5 légkamrás + 3 rétegű üvegezés
  • Fürdőszobák:
    -
  • Gardrób:
    Van, Gardrób szoba

Szolgáltatások

  • Fűtési rendszer:
    Egyéb fűtés (részletezve a leírásban)
  • Melegvíz:
    -
  • Műholdvétel:
    -
  • Riaszto:
    Előkészítés (huzalok a falban)
  • Telefonvonal:
    -
  • Kaputelefon:
    Van
  • Internet:
    -
Térkép