PIRAMIS Ingatlan City Kft.

A budai családi házak és luxuslakások specialistája
1025 Budapest, Verecke út 8
Telefon: (1) 335 5962, telefax: (1) 335 5962
E-mail: t@piramisingatlan.hu

Referens:

Varga Csilla
(1) 335 5965
(30) 864 2264
varga.csilla@piramisingatlan.hu

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P21346 - Eladó családi ház, 1116 Budapest

  • 299.00 millió Ft
    768 598 EUR, 834 170 USD
  • Beépített összterület, bruttó: 210 m²
  • Beépített összterület, nettó: 190 m²
  • Telekméret: 728 m²
  • Szobák összesen: 8 + 1 fél
  • Hálószobaként használható: 6
  • Fő tájolás: Északnyugat és délkelet
  • Parkolás: 2 fedett beálló
  • Tömegközlekedés: 58, 153-as buszok
  • Legközelebbi megálló: 3 perc
  • Állapota: Új
  • Épült: 2022

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
Részletes adatlap
Térkép

XI. KELENVÖLGYBEN KÉTSZINTES, ÚJ MODERN VILLA ELADÓ (azonosító: P21346)

Eladási ár: 299.00 millió Ft (768 598 EUR, 834 170 USD)

Épült: 2022; állapot: Új; beépített összterület: 210 m²; telek: 728 m²
Szobák: összesen 9, ebből félszoba 1, hálószobaként használható 6
Fűtés: Hőszivattyús fűtés; burkolat: parketta, kerámia; parkolás: 2 fedett beálló

Kelenvölgy kedvelt részén, átmenő forgalomtól mentes csendes utcában eladó egy 2022-ben saját részre épült, prémium műszaki tartalommal kivitelezett családi villa.

A 728 nm-es telken álló épület 4 oldalról körbejárható, ideális tájolású. A nappali és a hálószobák déli fekvésűek, egész nap világosak és napfényesek.

A ház jelenleg kétlakásos kialakítású.
A fő lakás kétszintes, a lakótér 150 nm, melyhez a földszinten egy kertkapcsolatos 15 nm-es, az emeleten pedig egy egy részben fedett 24 nm-es terasz kapcsolódik.

A földszinten nappali konyha étkező egy térben, dolgozószoba, 2 hálószoba, dupla zuhanyzós fürdőszoba, külön mosdó és háztartási helyiség van.
Az emeleten 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és külön mosdó.

A fő lakás mellett a földszinten egy külön bejáratú 40 nm-es vendéglakás van, mely alkalmas irodai célra is. Itt egy nappali-konyha, hálószoba és zuhanyzós fürdőszoba van.

MŰSZAKI TARTALOM
- falazat: PTH 30N+F falazóelem + 15 cm vtg homlokzati szigetelés
- TALAJSZONDÁS HŐSZIVATTYÚ rendszer került beépítésre, padló- és mennyezet fűtés/hűtéssel
- hővisszanyerős SZELLŐZTETŐRENDSZER
- magas minőségű 3 rétegű ablak, szúnyoghálóval és elektromos műanyag redőnnyel
- prémium, hőtükörrel ellátott Bramac betoncserép
- beépített gardróbszekrény több helyiségben
- igényes fa furnéros beltéri ajtó
- gipszbeton lépcső
- minőségi KLUDI csapok
- magas minőségű konyhai háztartási eszközök
EXTRÁK
- H tarifás villamosenergia, melynek köszönhetően még olcsóbb a fűtés és meleg víz / havi villanyszámla átalány 13.894 Ft./
- bárhonnan online elérhető 24/7 felvételt készítő kamera rendszer
- a lakásokból, telefonról és proxy-val is működtethető videós gyalogos- és autós kapunyitás
- 3 fázisú 50 amperes villanyóra, amiről elektromos autótöltő kényelmesen működik
- kültéren, benti folyosón és lépcsőn mozgásérzékelős éjszakai megvilágítás
- fúrt kút, telepített gyepszőnyeg
- főként nem allergizáló, télen is szép növényzet került beültetésre

Kiváló infrastruktúra, étterem, bolt, óvoda, iskola 5 perc sétára. 3 megálló az Etele pláza (metró, pályaudvar).
Budaörsi bevásárlóközpont (IKEA, Media Markt, Praktiker, stb.) 10 perc autóval.
Az M1/M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. Velencei tóhoz kb 30 perc, Balatonhoz 50 perc alatt érünk el.

  • földszint 92+40+terasz: 15 m²: fő lakás alsó szintje ( 92 nm+ terasz: 15 nm ): előtér, amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, dolgozószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, külön WC, közlekedő-gardrób, fedett terasz: 15 nm, külön bejáratú kis lakás/iroda ( 40 nm ): nappali-konyha, 1 szoba, fürdőszoba, előtér
  • emelet 58+terasz: 24 m²: fő lakás felső szintje ( 58 nm + Terasz: 24 nm ): 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, külön WC, közlekedő, lépcsőtér, részben fedett nagy terasz ( 24 nm )

Hasonló ingatlanok


  • Eladó családi ház
    1221 Budapest
    285 MFt

  • Eladó családi ház
    1118 Budapest
    270 MFt

  • Eladó családi ház
    1112 Budapest
    256 MFt

  • Eladó családi ház
    1118 Budapest
    252 MFt

  • Eladó családi ház
    1112 Budapest
    219 MFt
Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P21346
PIRAMIS Ingatlan City Kft., tel: (1) 335 5962; referens: Varga Csilla, tel: (1) 335 5965

Az ár és eladási jellemzői

  • Eladási ár:
    299.00 millió Ft
  • Cserébe beszámít:
    -
  • Teher az ingatlanon:
    nincs
  • Eladás oka:
    Elköltözés
  • Foglaltság:
    -
  • Beköltözés:
    -

A hely jellemzői

  • Helység:
    1116 Budapest
  • Körzet:
    -
  • Környék leírása:
    Csendes, átmenő forgalom nélküli aszfaltozott utca vegyes korú családi házakkal

Közlekedés, parkolás

  • Megközelítési útvonal:
    Sík terület
  • Tömegközlekedés:
    58, 153-as buszok
  • Legközelebbi megálló:
    3 perc
  • Útburkolat:
    Aszfalt
  • Nyitott beálló:
    -
  • Fedett beálló:
    2 gépkocsi számára
  • Külön garázs:
    -
  • Garázs az épületben:
    -

Telek

  • Mérete:
    728 m²
  • Lejtése:
    Vízszintes
  • Alakja:
    Téglalap
  • Utcafronti szélesség:
    -
  • Utcára merőleges méret:
    -
  • Jelleg, növényzet:
    fúrt kút, telepített gyepszőnyeg
  • Kerítés:
    -

Közművek

  • Víz:
    van,
    gáz:
    nincs,
    villany:
    van,
    csatorna:
    van
  • Megjegyzések a közművekkel kapcsolatban:
    gáz nincs bekötve

Épület külső

  • Szintek száma:
    2
  • Építés éve:
    2022
  • Elvégzendő munkák:
    -
  • Külső állapot:
    Új
  • Miből épült:
    Poroterm tégla
  • Hőszigetelés:
    15 cm-es hőszigetelés
  • Tetőborítás anyaga:
    Betoncserép, Bramac

Látvány és benapozás

  • Fő tájolás:
    Északnyugat és délkelet
  • Benapozás:
    Napos
  • Árnyékolás:
    Motoros redőny
  • Csendesség:
    Csendes
  • Hová néz:
    Saját kertre
  • Panoráma:
    Nincs panoráma

Belső jellemzők

  • Nettó szintterület:
    190.00 m²
    Válaszfalak és teraszok nélkül
  • Teraszok:
    40.00 m²
  • Bruttó szintterület:
    210 m²
    A teraszok félterületével
  • Lakások száma:
    Kétlakásos
  • Egész és félszobák:
    9
  • Ebből félszoba:
    1
  • Hálószobaként használható:
    6
  • Fürdőszobák száma:
    4

Minőség

  • Belső állapot:
    Új
  • Burkolatok:
    parketta, kerámia
  • Ajtók:
    modern fa ajtók
  • Ablakok:
    magas minőségű 3 rétegű ablak, szúnyoghálóval és elektromos műanyag redőnnyel
  • Fürdőszobák:
    modern szaniterek, Kludi csaptelepek
  • Gardrób:
    Van, Beépített szekrény

Szolgáltatások

  • Fűtési rendszer:
    Hőszivattyús fűtés
  • Melegvíz:
    Hőszivattyú
  • Műholdvétel:
    -
  • Riaszto:
    Van
  • Telefonvonal:
    -
  • Kaputelefon:
    Video
  • Internet:
    -

Extrák

  • Beépített konyhabútor, motoros kertkapu, motoros redőnyök, menyezet és fal fűtés hűtés, biztonsági kamera rendszer, szellőztető rendszer
Térkép
Hasonló ingatlanok

Hasonló ingatlanok


  • Eladó családi ház
    1221 Budapest
    285 MFt

  • Eladó családi ház
    1118 Budapest
    270 MFt

  • Eladó családi ház
    1112 Budapest
    256 MFt

  • Eladó családi ház
    1118 Budapest
    252 MFt

  • Eladó családi ház
    1112 Budapest
    219 MFt