Eladási ár: 350.00 millió Ft (907 206 EUR, 976 781 USD)

Épült: 2022; állapot: Új; beépített összterület: 210 m²; telek: 202 nöl, 728 m²
Szobák: összesen 9, ebből félszoba 1, hálószobaként használható 6
Fűtés: Hőszivattyús fűtés; burkolat: parketta, kerámia; parkolás: 2 fedett beálló

Kelenvölgy kedvelt részén, átmenő forgalomtól mentes csendes utcában eladó egy 2022-ben saját részre épült, prémium műszaki tartalommal kivitelezett családi villa.

A 728 nm-es telken álló épület 4 oldalról körbejárható, ideális tájolású. A nappali és a hálószobák déli fekvésűek, egész nap világosak és napfényesek.

A ház jelenleg kétlakásos kialakítású.
A fő lakás kétszintes, a lakótér 150 nm, melyhez a földszinten egy kertkapcsolatos 15 nm-es, az emeleten pedig egy egy részben fedett 24 nm-es terasz kapcsolódik.

A földszinten nappali konyha étkező egy térben, dolgozószoba, 2 hálószoba, dupla zuhanyzós fürdőszoba, külön mosdó és háztartási helyiség van.
Az emeleten 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és külön mosdó.

A fő lakás mellett a földszinten egy külön bejáratú 40 nm-es vendéglakás van, mely alkalmas irodai célra is. Itt egy nappali-konyha, hálószoba és zuhanyzós fürdőszoba van.

MŰSZAKI TARTALOM
- falazat: PTH 30N+F falazóelem + 15 cm vtg homlokzati szigetelés
- TALAJSZONDÁS HŐSZIVATTYÚ rendszer került beépítésre, padló- és mennyezet fűtés/hűtéssel
- hővisszanyerős SZELLŐZTETŐRENDSZER
- magas minőségű 3 rétegű ablak, szúnyoghálóval és elektromos műanyag redőnnyel
- prémium, hőtükörrel ellátott Bramac betoncserép
- beépített gardróbszekrény több helyiségben
- igényes fa furnéros beltéri ajtó
- gipszbeton lépcső
- minőségi KLUDI csapok
- magas minőségű konyhai háztartási eszközök
EXTRÁK
- H tarifás villamosenergia, melynek köszönhetően még olcsóbb a fűtés és meleg víz / havi villanyszámla átalány 13.894 Ft./
- bárhonnan online elérhető 24/7 felvételt készítő kamera rendszer
- a lakásokból, telefonról és proxy-val is működtethető videós gyalogos- és autós kapunyitás
- 3 fázisú 50 amperes villanyóra, amiről elektromos autótöltő kényelmesen működik
- kültéren, benti folyosón és lépcsőn mozgásérzékelős éjszakai megvilágítás
- fúrt kút, telepített gyepszőnyeg
- főként nem allergizáló, télen is szép növényzet került beültetésre

Kiváló infrastruktúra, étterem, bolt, óvoda, iskola 5 perc sétára. 3 megálló az Etele pláza (metró, pályaudvar).
Budaörsi bevásárlóközpont (IKEA, Media Markt, Praktiker, stb.) 10 perc autóval.
Az M1/M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. Velencei tóhoz kb 30 perc, Balatonhoz 50 perc alatt érünk el.

• földszint 92+40+terasz: 15 m²: fő lakás alsó szintje ( 92 nm+ terasz: 15 nm ): előtér, amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, dolgozószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, külön WC, közlekedő-gardrób, fedett terasz: 15 nm, külön bejáratú kis lakás/iroda ( 40 nm ): nappali-konyha, 1 szoba, fürdőszoba, előtér
• emelet 58+terasz: 24 m²: fő lakás felső szintje ( 58 nm + Terasz: 24 nm ): 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, külön WC, közlekedő, lépcsőtér, részben fedett nagy terasz ( 24 nm )