Eladási ár: 1300.00 millió Ft (3 409 568 EUR, 3 671 072 USD)

Épült: 2018; állapot: Luxus; beépített összterület: 540 m²; telek: 1264 m²
Szobák: összesen 5, ebből félszoba -, hálószobaként használható 4
Fűtés: Hőszivattyús fűtés; burkolat: ; parkolás: 2 nyitott beálló, 6 garázs az épületben

II. Vérhalom csendes mellékutcájában eladó 1264 m2-es nyeles telken fekvő, minden igényt kielégítő, 2018-ban passzívház technológiával épült 440 m2 + 200 m2 teraszos minimál stílusú luxusvilla. A villa mind műszaki tartalmában, mind kivitelezésében is magas minőségű, ilyen nincs több Budapesten. Az ingatlanpiacon kiemelkedő ajánlat ár-érték arányban a lokációt, a kivitelezést és az adottságokat is figyelembe véve. Nincs benne semmi extra, csak a legnemesebb anyagok.
A villa csak két lakószintes a garázsszinten pedig 6 autó elfér.
A tágas, napfényes, kertkapcsolatos földszint 140m2-es, melyet teljes egészében elfoglal az egylégterű nappali, a modern konyha - étkező és dolgozó. Igény szerint a dolgozó leválasztható. A hatalmas üveg ablakoknak köszönhetően a villa együtt él a sík gyerekbarát, szépen gondozott kerttel.
Az emeletre különleges gránitfalú lépcsőn juthatunk fel. Itt 4 hálószoba van egy szinten 3 fürdőszobával: a szülői lakosztály és további 3 szoba körbe üveg korlátú erkéllyel ahonnan szép kilátás nyílik a környékre és a Duna felé.

Az ingatlan jellemzői:

- 440 m2 beépített összterület + 200 m2-nyi terasz,
- 4 hálószoba, 4 fürdőszoba,
- hőszivattyús hűtés-fűtés (padló + mennyezet),
- bioetanol kandalló,
- különleges amerikai dió fa burkolatok,
- intelligens házvezérlés,
- 6 állásos teremgarázs,

A földszinthez és az emelethez körben összesen 200 nm panorámás terasz kapcsolódik.
Az egész ház és a kert az utcáról nem látható.
Jó levegő, csend és nyugalom várja a haza érkezőt

Lift utólagos beépítésére, kertben úszómedence építésére is van lehetőség.

* * * ENGLISH DESCRIPTION * * *

A 440 m2 + 200 m2 minimal style luxury villa is for sale in a quiet side street of 2nd district Vérhalom on a 1264 m2 plot of land, satisfying all needs, built in 2018 with passive house technology. The villa is of high quality both in terms of technical content and construction, there is nothing like it in Budapest. An outstanding offer on the real estate market in terms of price-value ratio, taking into account the location, construction and features. There is nothing extra in it, only the noblest materials.
The villa has only two residential floors and the garage can accommodate 6 cars.
The spacious, sunny, garden-connected ground floor is 140m2, which is entirely occupied by the open-plan living room, the modern kitchen - dining room and office. The worker can be separated if required. Thanks to the huge glass windows, the villa lives together with the flat, child-friendly, well-kept garden.
The first floor can be accessed via a special staircase with granite walls. There are 4 bedrooms on one level with 3 bathrooms: the parents' suite and another 3 rooms with balconies with glass railings from which you can enjoy a nice view of the surroundings and the Danube.

Features of the property:

- 440 m2 built-up area + 200 m2 terrace,
- 4 bedrooms, 4 bathrooms,
- heat pump cooling-heating (floor + ceiling),
- bioethanol fireplace,
- special American walnut wood coverings,
- intelligent home control,
- indoor garage with 6 spaces,

A total of 200 square meters of panoramic terrace is connected to the ground floor and the first floor.
The whole house and the garden are not visible from the street.
Good air, silence and peace await those arriving home

It is also possible to retrofit an elevator and build a swimming pool in the garden.

• Garázsszint 160 m²: 6 állásos garázs, gépészet + mosókonyha, tároló
• Földszint 140 m²: nappali, konyha, gardrobe, fürdőszoba, spejz-tároló.
• Emelet 140 m²: 4 hálószoba, 3 fürdőszoba