PIRAMIS Ingatlan City Kft.

A budai családi házak és luxuslakások specialistája
1025 Budapest, Verecke út 8
Telefon: (1) 335 5962, telefax: (1) 335 5962
E-mail: t@piramisingatlan.hu

Referens:

Pilisi Emília
(1) 335 5965
(30) 665 6265
pilisi.emilia@piramisingatlan.hu

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P21479 - Eladó építési telek bontható házzal, 1025 Budapest

  • 350.00 millió Ft
    899 697 EUR, 976 454 USD
  • Telekméret: 1029 m²
  • Alakja: Közel négyzetes
  • Utcafronti szélesség: 32 m
  • Övezeti besorolás: LKE-2/Sz9
  • Beépíthetőség: 15.00 %
  • Szintterületi mutató: 0.40 m²/m²
  • Építménymagasság, max.: 7.50 m
  • Kerítés: Drót
  • Ár/m²: 340 ezer Ft

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
Részletes adatlap

II. kerületben Törökvészen eladó telek (azonosító: P21479)

Eladási ár: 350.00 millió Ft (899 697 EUR, 976 454 USD)

Telek mérete: 1029 m², alakja: Közel négyzetes, utcafronti szélesség: 32 m, -, alakja: Közel négyzetes, övezeti besorolás: LKE-2/Sz9 , beépíthetőség: 15.00 %, építménymagasság, max.: 7.50 m, -.

Az ingatlan déli lejtőn, a Kapy út közelében csendes mellékutcában helyezkedik el. A telek közel négyzet alakú 32 méter utcafronttal rendelkezik, enyhén lejtős. A telken földszintes lakóház van, mely nem védett, ezért lebontható. A közművek a lakóházba vannak bekötve.
A telek területe: 1029 m2, amely az építési szabályzat szerint LKe-2/SZ-9 (kertvárosias lakóterület) építési övezetben van. A beépítettség megengedett
legnagyobb mértéke 15%, az általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0,4, a parkolási szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0,2, az épület legnagyobb épületmagassága 7,5 méter lehet, a zöldfelület legkisebb aránya 75%.
Ennek alapján a lakóház lebontását követően szint felett legfeljebb bruttó 154 m2 alapterületű lakóházban maximum bruttó 411 m2 összterületű lakások építhetők.
Ehhez járul a bruttó 205 m2 parkolási szintterület. A telken legfeljebb egy
épületben maximum 2 db lakás építhető.
Az építési szabályzat szerint új beépítés esetén a közműellátás előírt mértéke és módja a teljes közművesítettség. Új villamos energia bekötés csak föld alatti csatlakozás kiépítésével valósítható meg akkor is, ha a közhálózat oszlopsoron halad. Biztosítani kell a csapadékvíz telken belül tartását. Az építési telken belül zárt, terepszint alatti kialakítású záportározót kell létesíteni a telek beépítése, burkoltságának növelése hatására keletkező többlet csapadékvíz visszatartására, ha az elvezetendő csapadékvíz mennyisége meghaladja a telekről korábban elvezetendő csapadékvíz mennyiségét.
A beépíthetőségre vonatkozó szabályokat és az új beépítéshez szükséges közművekkel elláthatóságot építészmérnökkel szükséges ellenőriztetni.
A telket fekvése kiválóan alkalmassá teszi új zöldövezeti családi ház vagy lakások építésére.

Hasonló ingatlanok


  • Eladó építési telek
    1025 Budapest
    395 MFt

  • Eladó építési telek bontható házzal
    1125 Budapest
    360 MFt
Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P21479
PIRAMIS Ingatlan City Kft., tel: (1) 335 5962; referens: Pilisi Emília, tel: (1) 335 5965

Az ár és eladási jellemzői

  • Eladási ár:
    350.00 millió Ft
  • Cserébe beszámít:
    -
  • Teher az ingatlanon:
    nincs adat

A hely jellemzői

  • Helység:
    1025 Budapest
  • Körzet:
    -
  • Megközelítési útvonal:
    Közel sík terület
  • Útburkolat:
    Aszfalt
  • Tömegközlekedés:
    29-es busz
  • Legközelebbi megálló:
    7 perc
  • Környék leírása:
    -

Parkolás

  • Nyitott beálló:
    -
  • Fedett beálló:
    -
  • Külön garázs:
    -
  • Garázs az épületben:
    -

Közművek

  • Víz:
    van,
    gáz:
    van,
    villany:
    van,
    csatorna:
    van
  • Megjegyzések a közművekkel kapcsolatban:
    -

A telek jellemzői

  • Mérete:
    1029 m²
  • Alakja:
    Közel négyzetes
  • Utcafronti szélesség:
    32 m
  • Utcára merőleges méret:
    -
  • Felépítmény:
    -
  • Kerítés:
    Drót
  • Beépíthetőség:
    15.00 %
  • Terepszint alatti beépíthetőség:
    25.00 %
  • Fő övezeti besorolás:
    LKE-2/Sz9
  • Albesorolás:
    -
  • Telek lejtése:
    -
  • Lejtés iránya:
    Utcától lejtő
  • Lejtés tájolása:
    Déli
  • Szintterületi mutató:
    0.40 m²/m²
  • Szintterületi mutató a tetőtérben:
    -
  • Beépíthető összes szintterület terepszint felett:
    -
  • Építménymagasság (maximum):
    7.50 m
  • Zöldfelületi mértéke:
    75.00 %
  • Egyéb korlátozás:
    -
  • Szolgalmi jog:
    -
  • Egyéb jog:
    -
  • Talaj típusa:
    -
  • Jelleg, növényzet:
    -
  • Építési engedély (lejárat dátuma):
    -
  • Építési tilalom (lejárat dátuma):
    -
  • Beépítési mód:
    -
  • Védőtávolságba esik:
    Nem
  • Védettség:
    Nincs adat
  • Beépítési kötelezettség:
    -
  • Panoráma:
    -
Hasonló ingatlanok

Hasonló ingatlanok


  • Eladó építési telek
    1025 Budapest
    395 MFt

  • Eladó építési telek bontható házzal
    1125 Budapest
    360 MFt