PIRAMIS Ingatlan City Kft.

A budai családi házak és luxuslakások specialistája
1025 Budapest, Verecke út 8
Telefon: (1) 335 5962, telefax: (1) 335 5962
E-mail: t@piramisingatlan.hu

Referens:

Varga Csilla
(1) 335 5965
(30) 864 2264
varga.csilla@piramisingatlan.hu

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P21511 - Eladó ikerház mindkét fele, 1039 Budapest

  • 330.00 millió Ft
    848 285 EUR, 920 656 USD
  • Beépített összterület, bruttó: 253 m²
  • Beépített összterület, nettó: 253 m²
  • Telekméret: 652 m²
  • Szobák összesen: 8
  • Hálószobaként használható: 6
  • Fő tájolás: Északnyugat és délkelet
  • Parkolás: 2 nyitott beálló, 2 garázs az épületben
  • Tömegközlekedés: 134-es, 34-es busz, HÉV megálló 15 percnyire
  • Legközelebbi megálló: 3 perc
  • Állapota: Új
  • Épült: 2023

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
Részletes adatlap

III., CSILLAGHEGYEN VADONATÚJ IKERHÁZ MINDKÉT FELE SÍK KERTTEL, 2 GARÁZZSAL+AUTÓBEÁLLÓKKAL ELADÓ (azonosító: P21511)

Eladási ár: 330.00 millió Ft (848 285 EUR, 920 656 USD)

Épült: 2023; állapot: Új; beépített összterület: 253 m²; telek: 652 m²
Szobák: összesen 8, ebből félszoba -, hálószobaként használható 6
Fűtés: Hőszivattyús fűtés; burkolat: kerámia, laminált parketta; parkolás: 2 nyitott beálló, 2 garázs az épületben

Csillaghegy Duna felőli oldalán teljesen csendes, átmenő forgalom nélküli utcában eladó egy vadonatúj 253 nm alapterületű ikerház mindkét lakása, ikerfelenként 326 nm-es saroktelken. Azonnal beköltözhető!

A két lakás egymástól teljesen szeparált, saját külön bejárattal rendelkezik, a kertrészek is önállóak.
A ház összesen 8 szobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, egy 18 és egy 16 nm-es kertkapcsolatos terasszal, felenként egy garázzsal, valamint kültéri autóbeállási lehetőséggel.

Az ingatlan kétszintes, az iker-felek kényelmes életteret nyújtanak egy-egy 4 fős család számára.
Mindkét lakás földszintjén kertkapcsolatos amerikai konyhás nappali van intim terasszal, valamint egy zuhanyzó-WC, tároló és egy autónak alkalmas garázs. Ezt a helyiséget egy ablakkal és egy teraszajtóval is felszerelték - így ha nem feltétel a garázs megléte és elegendő a kerti autóbeálló -, akkor kertkapcsolatos hálószoba/vendégszoba/dolgozó is lehet.

A felső szinten mindkét részben 3 hálószoba és a nagy fürdőszoba van sarokkáddal és zuhanyzóval felszerelve.

Az ingatlan társasházként van bejegyezve, felenként egy-egy albetéttel, a saját szeparált kertrész használatára pedig írásos megállapodás készült. A ház teljes alapterülete alapító okirat szerint összesen 253 nm.

Korszerű hőszivattyús padlófűtés, a hűtés pedig fan-coilokkal. Napelemrendszer előkészítés.

Műszaki paraméterek:
- Külső falak Porotherm 30 K falazóblokk + 12 cm hőszigetelés
- Válaszfalak 10 cm Porotherm N+F válaszfallap
- Lakáselválasztó fal SILKA mészhomok tégla (hő- és hangszigetelő)
- Monolit 20 cm vasbeton födém
- Belső lépcsők egyedi dermesztett vasbeton szerkezetek
- Tetőhéjazat TERRAN RUNDO betoncserép
- Bevonatos aluminiumlemezes bádogos szerkezetek
- Háromrétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók
- Homlokzat törtfehér, tejeskávé színű betétekkel
- AA+ energetikai besorolású

Csendes, nyugodt környezet, mégis nagyon jó tömegközlekedés. A közelben óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, étterem, bevásárlóközpont, piac, fürdő, uszoda található.

  • földszint felenként: 67+terasz: 18 illetve 16 m²: iker-felenként: előszoba, garázs egy autónak, zuhanyzó-WC, lépcső alatti tároló, konyha-étkező-nappali, terasz ( 18 illetve 16 nm ); belmagasság: 2.70 m
  • tetőtér 44+42 m²: iker-felenként: 3 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség-gépészet, közlekedő; belmagasság: 2.70 m

Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P21511
PIRAMIS Ingatlan City Kft., tel: (1) 335 5962; referens: Varga Csilla, tel: (1) 335 5965

Az ár és eladási jellemzői

  • Eladási ár:
    330.00 millió Ft
  • Cserébe beszámít:
    -
  • Teher az ingatlanon:
    nincs
  • Eladás oka:
    Családi okokból
  • Foglaltság:
    Nem lakott
  • Beköltözés:
    -

A hely jellemzői

  • Helység:
    1039 Budapest
  • Körzet:
    -
  • Környék leírása:
    Többnyire családi házas környezet, közvetlen szomszédai új építésű házak. Az utca túloldalán kisebb ipari ingatlanok vannak.

Közlekedés, parkolás

  • Megközelítési útvonal:
    Sík terület
  • Tömegközlekedés:
    134-es, 34-es busz, HÉV megálló 15 percnyire
  • Legközelebbi megálló:
    3 perc
  • Útburkolat:
    Murva
  • Nyitott beálló:
    2 gépkocsi számára
  • Fedett beálló:
    -
  • Külön garázs:
    -
  • Garázs az épületben:
    2 gépkocsi számára

Telek

  • Mérete:
    652 m²
  • Lejtése:
    Vízszintes
  • Alakja:
    Téglalap
  • Utcafronti szélesség:
    -
  • Utcára merőleges méret:
    -
  • Jelleg, növényzet:
    füves
  • Kerítés:
    Fa, kő lábazattal

Közművek

  • Víz:
    van,
    gáz:
    nincs,
    villany:
    van,
    csatorna:
    nincs
  • Megjegyzések a közművekkel kapcsolatban:
    Csatorna egyelőre nincs, szennyvíz tisztítás önálló szakszerű közműpótló kisberendezéssel.

Épület külső

  • Szintek száma:
    2
  • Építés éve:
    2023
  • Elvégzendő munkák:
    -
  • Külső állapot:
    Új
  • Miből épült:
    Poroterm tégla
  • Hőszigetelés:
    Dryvit szigetelés
  • Tetőborítás anyaga:
    Cserép

Látvány és benapozás

  • Fő tájolás:
    Északnyugat és délkelet
  • Benapozás:
    Napos
  • Árnyékolás:
    Redőny
  • Csendesség:
    Csendes
  • Hová néz:
    Saját kertre
  • Panoráma:
    Nincs panoráma

Belső jellemzők

  • Nettó szintterület:
    253.00 m²
    Válaszfalak és teraszok nélkül
  • Teraszok:
    0.00 m²
  • Bruttó szintterület:
    253 m²
    A teraszok félterületével
  • Lakások száma:
    Kétlakásos
  • Egész és félszobák:
    8
  • Ebből félszoba:
    -
  • Hálószobaként használható:
    6
  • Fürdőszobák száma:
    4

Minőség

  • Belső állapot:
    Új
  • Burkolatok:
    kerámia, laminált parketta
  • Ajtók:
    fa
  • Ablakok:
    műanyag Thermoplan, 3 rétegű üvegezéssel
  • Fürdőszobák:
    sarokkád és zuhanyzó
  • Gardrób:
    Nincs,

Szolgáltatások

  • Fűtési rendszer:
    Hőszivattyús fűtés
  • Melegvíz:
    Hőszivattyú
  • Műholdvétel:
    T-home TV
  • Riaszto:
    Nincs
  • Telefonvonal:
    -
  • Kaputelefon:
    -
  • Internet:
    -

Extrák

  • Légkondícionáló, a+ energetikai besorolás, három rétegű üvegezés