PIRAMIS Ingatlan City Kft.

A budai családi házak és luxuslakások specialistája
1025 Budapest, Verecke út 8
Telefon: (1) 335 5962, telefax: (1) 335 5962
E-mail: t@piramisingatlan.hu

Referens:

Pilisi Emília
(1) 335 5965
(30) 665 6265
pilisi.emilia@piramisingatlan.hu

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P21533 - Eladó zöldövezeti öröklakás új, 1021 Budapest, Völgy utca

  • 497.75 millió Ft
    1 265 252 EUR, 1 346 362 USD
  • Beépített összterület: 166.5 m²
  • Nettó beépített terület: 147.00 m²
  • Erkély, terasz: 39.00 m²
  • Szobák összesen: 5
  • Emelet: 1. emelet
  • Parkolás: az utcán Általában van hely
  • Állapota: Vadonatúj
  • Épült: 2025
  • Fűtés: Hőszivattyús fűtés (levegő-levegő), Valós fogyasztás (hőmennyiségmérő alapján)
  • Hova néz: Saját kertre, előtte lévő házra távolban hegyekre
  • Belmagasság: 2,75
  • Ház: 4 emeletes, osztrák fejlesztésű CLT
  • Lift: Van
  • Tömegközlekedés: villamos
  • Legközelebbi megálló: 2 perc

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
Részletes adatlap

II. kerületben kertkapcsolatos, panorámás újépítésű lakás (azonosító: P21533)

Eladási ár: 497.75 millió Ft (1 265 252 EUR, 1 346 362 USD)

Épült: 2025; állapot: Igényes kivitelű; beépített összterület: 166.5 m²
Szobák: összesen 5, ebből félszoba -, hálószobaként használható 4
Fűtés: Hőszivattyús fűtés (levegő-levegő); burkolat: választható burkolatok; parkolás: az utcán Általában van hely

Osztrák fejlesztésű CLT technológiával épült társasházban 2150 nm-es telken épülő, 1. emeleti 2 szintes lakás saját használatú, intim kerttel eladó
A telken 2 épületben összesen 5 lakás épül egymástól jól elkülönülve a terepviszonyokhoz igazodva, így a lakáshoz 419 négyzetméteres, jól elszeparált, kizárólagos használatú kertrész tartozik.
A nappali és az épület mögötti kert D-DNY-i benapozású.
A lakás nappali + 4 szobás
A lakás könnyen két generációssá alakítható. Belső lift (homelift) kialakítása megoldható.
A saját használatú, beépítetlen padlástér, 65 nm. hasznos (1,9 m. feletti belmagasság) területtel további bővítésre ad lehetőséget

Minden lakás rendelkezik kültéri vízcsappal, konnektorral, illetve elektromos kiállással árnyékoló, vagy egyéb eszköz (Pl.: infra teraszfűtés) működtetéséhez. A kert locsolásáról központi rendszer gondoskodik, kedvezményes tarifával (csatornadíj nélkül).

Az épület jellemzői:
Fenntartható forrású építőanyagok (alacsony karbon lábnyom) Hűtés-fűtés: hőszivattyú. Konyhában, fürdőkben padló temperálás, törülköző szárító radiátor. Prémium beépített anyagok választási lehetőséggel. Gépi szellőztetés, aktív vírus-, és allergén szűrés. Épület automatika (okos otthon)

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik, konyhabútor és beépített szekrények nélkül

Csendes, erdős környezet, nagyon jó infrastruktúra jellemző a környékre

  • 1. emelet 72 +39 terasz + 419 kert m²: Teraszkapcsolatos nappali - étkező - konyha, szoba - fürdőszoba - gardrobe
  • 2. emelet: 3 szoba, gardrobe2 fürdőszoba, WC
  • padlástér 65 m²:
  • :

Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P21533
PIRAMIS Ingatlan City Kft., tel: (1) 335 5962; referens: Pilisi Emília, tel: (1) 335 5965

Az ár és eladási jellemzői

  • Eladási ár:
    497.75 millió Ft
  • Cserébe beszámít:
    -
  • Teher az ingatlanon:
    nincs adat
  • Közös költség:
    -
  • Közös költség tartalmazza:
    -
  • Eladás oka:
    -
  • Foglaltság:
    Nem lakott
  • Beköltözés:
    -

A hely jellemzői

  • Helység:
    1021 Budapest
  • Körzet:
    -
  • Utca:
    Völgy utca
  • Tömegközlekedés:
    villamos
  • Legközelebbi megálló:
    2 perc
  • Környék leírása:
    Kisebb társasházak és családi házak között

Parkolás

  • Parkolás az utcán:
    Általában van hely
  • Felszíni beállók a kerítésen belül:
    -
  • Garázshelyek száma:
    -

A ház jellemzői

  • A ház:
    A 2150 m²-es telek alsó harmada sík, majd egy rövid, meredek szakasz után egy nagyobb területen enyhén emelkedik, két épületben öt lakás került kialakításra, a terepviszonyokhoz igazodva, mert így négy lakáshoz több száz négyzetméteres, egymástól jól elkülöníthető, kizárólagos használatú kertrészt tudtunk csatolni.
  • Épült:
    2025
  • Elvégzendő munkák:
    -
  • Hány emeletes:
    4
  • Hány lakásos:
    2
  • A ház állapota:
    Igényes kivitelű
  • Miből épült:
    osztrák fejlesztésű CLT
  • Lift:
    Van

Elhelyezkedés

  • Hány szintes a lakás:
    3
  • Hányadik emeleten:
    1. emelet
  • Kertkapcsolat:
    Igen
  • Tetőtéri:
    Nem

A lakás jellemzői

Méretek

  • Nettó szintterület:
    147.00 m²
    Válaszfalak és teraszok nélkül
  • Teraszok:
    39.00 m²
  • Bruttó szintterület:
    166.5 m²
    A teraszok félterületével
  • Egész és félszobák:
    5
  • Ebből félszoba:
    -
  • Hálószobaként használható:
    4
  • Fürdőszobák száma:
    3
  • Belmagasság:
    2,75

Minőség

  • Lakás állapota:
    Vadonatúj
  • Burkolatok:
    választható burkolatok
  • Ajtók:
    77 mm. profil vastagságú, fa-alumínium, hossztoldott, rétegragasztott kivitel, 3 rétegű üvegezéssel, kívül (7004-FS) alumínium szín, belül (WS01) natúr fa szín. emelő-toló ajtóknál, azonos natúr fa kivitelben belső takaró elem készül. Belső ajtók: állítha
  • Ablakok:
    77 mm. profil vastagságú, fa-alumínium, hossztoldott, rétegragasztott kivitel, 3 rétegű üvegezéssel, kívül (7004-FS) alumínium szín, belül (WS01) natúr fa szín. emelő-toló ajtóknál, azonos natúr fa kivitelben belső takaró elem készül.
  • Fürdőszobák:
    H2O Mona, H2O Nero, Roca Debba, Hansgrohe
  • Gardrób:
    Van,

Látvány és benapozás

  • Fő tájolás:
    Déli
  • Benapozás:
    Napos
  • Árnyékolás:
    Zsaluzia (külső lamellás árnyékoló)
  • Csendesség:
    Csendes
  • Hová néz:
    Saját kertre, előtte lévő házra távolban hegyekre
  • Panoráma:
    Van

Szolgáltatások

  • Fűtési rendszer:
    Hőszivattyús fűtés (levegő-levegő)
  • Fűtési díjfizetés módja:
    Valós fogyasztás (hőmennyiségmérő alapján)
  • Melegvíz:
    Hőszivattyú
  • Műholdvétel:
    -
  • Telefonvonal:
    -
  • Internet:
    -
  • Kaputelefon:
    Van
  • Extrák:
    motoros redőnyök, három rétegű üvegezés