Eladási ár: 400.94 millió Ft (1 000 000 EUR, 1 094 986 USD)

Épült: ; állapot: Igényes kivitelű; beépített összterület: 191 m²; telek: 46000 m²
Szobák: összesen 3, ebből félszoba -, hálószobaként használható -
Fűtés: Szén vagy vegyes tüzelésű kazán; burkolat: ; parkolás: 15 nyitott beálló, 2 garázs az épületben

Pest megyében, Valkói külterületi domb tetőn, minden igényt kielégítő, nagy körültekintéssel, szakmai szempontok figyelembevételével megtervezett és kivitelezett, modern lovarda és lovas birtok 46.000 m2-es telekkel, 191 m2 alapterületű, egyszintes, új építésű modern családi házzal és egy különálló 40 m2 személyzeti házzal eladó.
Lovarda: 10 bokszos istálló | 800 m2 Fedeles | Fürdő, öltöző, kiszolgáló helységek
1 Kültéri lovas pálya | 1 Kültéri kör pálya | 6 Karám | 40 m2 Személyzeti önálló ház
Egy szintes családi ház: 191 m2 | Nappali | Amerikai konyha | Étkező | 3 Hálószoba
2 Fürdőszoba | Két beállásos garázs | Fürdőtó és dísztó
46.000 m2 telek
Valkó Budapest vonzáskörzetében, Gödöllőtől mindössze 14 km-re található a Gödöllői-dombság keleti részén. A Liszt Ferenc nemzetközi reptér is csak 45 km távolságban van a birtoktól, közel végig autópályával.
Ez a lovarda nem egy "szimpla" vidéki lovarda, inkább egy modern lovardával rendelkező vérbeli lovas birtok, annak minden kényelmével. Felejtsük is el a magyar "átlagos" lovardákról kialakult képet, mert ez a lovarda nem olyan. A birtok bejárata is már előre vetíti azt a minőséget, ami az egész birtokon visszaköszön.
A lovas birtok jelenleg két részre tagolt.
- Az egyik része a körbekerített 20.000 m2 találhatót lovarda, a 800 m2 fedelessel (kis négyszög 20 x 40 m), a kültéri homokos lovas pályával, lovas körpályával és a 6 karámmal. Továbbá ezen a területen található a 191 m2 modern, új építésű, minden igényt kielégítő egy szintes családi ház, valamint a szeparáltan elhelyezkedő szintén új építésű 40 m2 teljesen felszerelt, különálló ház áll rendelkezésre, akár lovász házként, vagy vendégházként.
- A másik része a körbekerítetlen 26.000 m2 területű - korábban az állatok takarmányozásának ellátására szolgáló föld - művelt terület.
A beépített rész részletezése:
- A 191 m2 modern, új építésű ház egyik felében található a nagy méretű nappali egy design bioetanol kandallóval, ahonnan a részben fedett terasz is megközelíthető. A terasz előtt pedig egy két részre tagolt, víz alatti ülő padokkal ellátott - épített fürdőtó és dísztó van (automata tisztító rendszerrel), melynek a legnagyobb mélysége 3,5 m. A nappali egyik végében van az amerikai konyha, étkezővel és kandallóval. A ház fürdőtavának ellentétes hosszanti részében találhatók a hálószobák és a fürdők. Ebben a házban még soha nem laktak, a ház a konyhabútor kivételével 100% készenléti állapotban van. Az épület helyiségei klímaberendezéssel ellátottak. A birtok mindegyik építményére kijelenthető, hogy igényes alapanyagokból, precíz odafigyeléssel, a környezet tiszteletével épültek.
A ház kiválóan hőszigetelt, bontott téglával burkolt, külső fa nyílászárokkal megépített épület. Fűtés: vegyes tüzelésű kazánnal van megoldva. A nappaliban, fürdőkben és a konyhában padló-, a többi helyen radiátoros fűtés van. Az ingatlan saját nagy vízhozamú fúrt kúttal is rendelkezik, ami egy 3x20 m3-es föld alatti telepített, zárt műanyag víztárolóhoz kapcsolódik. A teljes birtok vízellátását a kúthoz és a víztárolókhoz kapcsolódó víztisztító rendszeren keresztül a házi vízmű rendszer biztosítja. Az építmények közötti karbantartott díszkert automata öntözőrendszere is a házi vízmű rendszerhez csatlakozik. A házzal egybeépítve található a dupla nagy garázs is. A kertben legalább 10-12 darab vendégparkoló is rendelkezésre áll, amely használatával a garázsban álló kocsik szabad mozgása nincs korlátozva.
- A fő laképülettől elszeparáltan található a szintén új építésű 40 m2 -es beépíthető tetőtérrel rendelkező lovász ház vagy vendégház (nappalival, konyhával fürdőszobával és hálószobával).
- A lovarda részen található a 10 bokszos istálló patamosóval és egyéb tároló helyiséggel, épületen belüli átjárással - gumi padozatú - a 800 m2 (!!!)-es fedelesbe (kis négyszög 20x40 m). A 20 m2 -es klub helyiségből a hozzátartozók, barátok egy üvegfalon keresztül élvezhetik a fedelesben történteket, ebben a helyiségben egy felszerelt konyha kis tárolóval is kialakításra került. Az átjáróból nyílik a kazánház, a nyerges (10 nyereg és ló szerszámzata részére) és az igényesen kialakított öltöző, tusoló és mellékhelyiség is. Az Istálló oldalában a fedett szénatároló alkalmas a takarmány elhelyezésére. Az épületen kívül 1 homokos talajú pálya, valamint 6 karám várja a lovakat árnyékolókkal és automata itatókkal. Az egész birtokon belül a kerítés mellett egy körpálya is kialakításra került.
A birtokot jelenleg egy házaspár két kutya segítégével őrzi, akik a nappali +egy hálószobás öszkomfortos kis házban laknak és ha az új tulajdonosnak megfelel szívesen maradnának.