PIRAMIS Ingatlan City Kft.

A budai családi házak és luxuslakások specialistája
1025 Budapest, Verecke út 8
Telefon: (1) 335 5962, telefax: (1) 335 5962
E-mail: t@piramisingatlan.hu

Referens:

Pilisi Emília
(1) 335 5965
(30) 665 6265
pilisi.emilia@piramisingatlan.hu

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P21575 - Eladó egyéb ingatlan, 2114 Valkó

  • 1 000 000 EUR
    400.94 millió Ft, 1 094 986 USD
  • Beépített összterület: 191 m²
  • Telekméret: 46000 m²
  • Szobák összesen: 3

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
Részletes adatlap

Gödöllői dombságon eladó lovarda (azonosító: P21575)

Eladási ár: 400.94 millió Ft (1 000 000 EUR, 1 094 986 USD)

Épült: ; állapot: Igényes kivitelű; beépített összterület: 191 m²; telek: 46000 m²
Szobák: összesen 3, ebből félszoba -, hálószobaként használható -
Fűtés: Szén vagy vegyes tüzelésű kazán; burkolat: ; parkolás: 15 nyitott beálló, 2 garázs az épületben

Pest megyében, Valkói külterületi domb tetőn, minden igényt kielégítő, nagy körültekintéssel, szakmai szempontok figyelembevételével megtervezett és kivitelezett, modern lovarda és lovas birtok 46.000 m2-es telekkel, 191 m2 alapterületű, egyszintes, új építésű modern családi házzal és egy különálló 40 m2 személyzeti házzal eladó.
Lovarda: 10 bokszos istálló | 800 m2 Fedeles | Fürdő, öltöző, kiszolgáló helységek
1 Kültéri lovas pálya | 1 Kültéri kör pálya | 6 Karám | 40 m2 Személyzeti önálló ház
Egy szintes családi ház: 191 m2 | Nappali | Amerikai konyha | Étkező | 3 Hálószoba
2 Fürdőszoba | Két beállásos garázs | Fürdőtó és dísztó
46.000 m2 telek
Valkó Budapest vonzáskörzetében, Gödöllőtől mindössze 14 km-re található a Gödöllői-dombság keleti részén. A Liszt Ferenc nemzetközi reptér is csak 45 km távolságban van a birtoktól, közel végig autópályával.
Ez a lovarda nem egy "szimpla" vidéki lovarda, inkább egy modern lovardával rendelkező vérbeli lovas birtok, annak minden kényelmével. Felejtsük is el a magyar "átlagos" lovardákról kialakult képet, mert ez a lovarda nem olyan. A birtok bejárata is már előre vetíti azt a minőséget, ami az egész birtokon visszaköszön.
A lovas birtok jelenleg két részre tagolt.
- Az egyik része a körbekerített 20.000 m2 találhatót lovarda, a 800 m2 fedelessel (kis négyszög 20 x 40 m), a kültéri homokos lovas pályával, lovas körpályával és a 6 karámmal. Továbbá ezen a területen található a 191 m2 modern, új építésű, minden igényt kielégítő egy szintes családi ház, valamint a szeparáltan elhelyezkedő szintén új építésű 40 m2 teljesen felszerelt, különálló ház áll rendelkezésre, akár lovász házként, vagy vendégházként.
- A másik része a körbekerítetlen 26.000 m2 területű - korábban az állatok takarmányozásának ellátására szolgáló föld - művelt terület.
A beépített rész részletezése:
- A 191 m2 modern, új építésű ház egyik felében található a nagy méretű nappali egy design bioetanol kandallóval, ahonnan a részben fedett terasz is megközelíthető. A terasz előtt pedig egy két részre tagolt, víz alatti ülő padokkal ellátott - épített fürdőtó és dísztó van (automata tisztító rendszerrel), melynek a legnagyobb mélysége 3,5 m. A nappali egyik végében van az amerikai konyha, étkezővel és kandallóval. A ház fürdőtavának ellentétes hosszanti részében találhatók a hálószobák és a fürdők. Ebben a házban még soha nem laktak, a ház a konyhabútor kivételével 100% készenléti állapotban van. Az épület helyiségei klímaberendezéssel ellátottak. A birtok mindegyik építményére kijelenthető, hogy igényes alapanyagokból, precíz odafigyeléssel, a környezet tiszteletével épültek.
A ház kiválóan hőszigetelt, bontott téglával burkolt, külső fa nyílászárokkal megépített épület. Fűtés: vegyes tüzelésű kazánnal van megoldva. A nappaliban, fürdőkben és a konyhában padló-, a többi helyen radiátoros fűtés van. Az ingatlan saját nagy vízhozamú fúrt kúttal is rendelkezik, ami egy 3x20 m3-es föld alatti telepített, zárt műanyag víztárolóhoz kapcsolódik. A teljes birtok vízellátását a kúthoz és a víztárolókhoz kapcsolódó víztisztító rendszeren keresztül a házi vízmű rendszer biztosítja. Az építmények közötti karbantartott díszkert automata öntözőrendszere is a házi vízmű rendszerhez csatlakozik. A házzal egybeépítve található a dupla nagy garázs is. A kertben legalább 10-12 darab vendégparkoló is rendelkezésre áll, amely használatával a garázsban álló kocsik szabad mozgása nincs korlátozva.
- A fő laképülettől elszeparáltan található a szintén új építésű 40 m2 -es beépíthető tetőtérrel rendelkező lovász ház vagy vendégház (nappalival, konyhával fürdőszobával és hálószobával).
- A lovarda részen található a 10 bokszos istálló patamosóval és egyéb tároló helyiséggel, épületen belüli átjárással - gumi padozatú - a 800 m2 (!!!)-es fedelesbe (kis négyszög 20x40 m). A 20 m2 -es klub helyiségből a hozzátartozók, barátok egy üvegfalon keresztül élvezhetik a fedelesben történteket, ebben a helyiségben egy felszerelt konyha kis tárolóval is kialakításra került. Az átjáróból nyílik a kazánház, a nyerges (10 nyereg és ló szerszámzata részére) és az igényesen kialakított öltöző, tusoló és mellékhelyiség is. Az Istálló oldalában a fedett szénatároló alkalmas a takarmány elhelyezésére. Az épületen kívül 1 homokos talajú pálya, valamint 6 karám várja a lovakat árnyékolókkal és automata itatókkal. Az egész birtokon belül a kerítés mellett egy körpálya is kialakításra került.
A birtokot jelenleg egy házaspár két kutya segítégével őrzi, akik a nappali +egy hálószobás öszkomfortos kis házban laknak és ha az új tulajdonosnak megfelel szívesen maradnának.

Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P21575
PIRAMIS Ingatlan City Kft., tel: (1) 335 5962; referens: Pilisi Emília, tel: (1) 335 5965

Az ár és eladási jellemzői

  • Eredeti eladási ár:
    1 000 000 EUR
  • Eladási ár (Ft):
    400.94 millió Ft
  • Cserébe beszámít:
    -
  • Teher az ingatlanon:
    nincs adat
  • Eladás oka:
    -
  • Foglaltság:
    Nem lakott
  • Beköltözés:
    -

A hely jellemzői

  • Helység:
    2114 Valkó
  • Körzet:
    -
  • Megközelítési útvonal:
    -
  • Útburkolat:
    -
  • Tömegközlekedés:
    -
  • Legközelebbi megálló:
    -
  • Környék leírása:
    -

Közművek

  • Víz:
    nincs adat,
    gáz:
    nincs adat,
    villany:
    van,
    csatorna:
    nincs adat
  • Megjegyzések a közművekkel kapcsolatban:
    Az ingatlan saját nagy vízhozamú fúrt kúttal is rendelkezik

Parkolás

  • Nyitott beálló:
    15 gépkocsi számára
  • Fedett beálló:
    -
  • Külön garázs:
    -
  • Garázs az épületben:
    2 gépkocsi számára

Telek

  • Mérete:
    46000 m²
  • Lejtése:
    -
  • Alakja:
    Szabálytalan
  • Utcafronti szélesség:
    -
  • Utcára merőleges méret:
    -
  • Jelleg, növényzet:
    -
  • Kerítés:
    -

Épület külső

  • Szintek száma:
    1
  • Lift:
    -
  • Építés éve:
    -
  • Elvégzendő munkák:
    -
  • Külső állapot:
    Igényes kivitelű
  • Miből épült:
    Tégla
  • Hőszigetelés:
    bontott téglával burkolt
  • Tetőborítás anyaga:
    -

Látvány és benapozás

  • Fő tájolás:
    -
  • Benapozás:
    Napos
  • Árnyékolás:
    -
  • Csendesség:
    Csendes
  • Hová néz:
    Zöld panoráma
  • Panoráma:
    -

Belső jellemzők

  • Nettó szintterület:
    191.00 m²
    Válaszfalak és teraszok nélkül
  • Teraszok:
    0.00 m²
  • Bruttó szintterület:
    191 m²
    A teraszok félterületével
  • Lakások száma:
    -
  • Egész és félszobák:
    3
  • Ebből félszoba:
    -
  • Hálószobaként használható:
    -

Minőség

  • Belső állapot:
    Vadonatúj
  • Burkolatok:
    -
  • Ajtók:
    igényes nyílászárók
  • Ablakok:
    igényes nyílászárók
  • Fürdőszobák:
    igényes burkolatok, szaniterek

Szolgáltatások

  • Fűtési rendszer:
    Szén vagy vegyes tüzelésű kazán
  • Melegvíz:
    -
  • Műholdvétel:
    -
  • Riaszto:
    -
  • Telefonvonal:
    -
  • Internet:
    -
  • Kaputelefon:
    -