Eladási ár: 2890.00 millió Ft (7 674 332 EUR, 9 046 516 USD)

Telek mérete: 7413 m², alakja: Szabálytalan, -, -, alakja: Szabálytalan, övezeti besorolás: Vi-2-XI-08 , beépíthetőség: 40.00 %, építménymagasság, max.: 16.00 m, -.

Kivételes fejlesztési lehetőség Dél-Budán, a Kelenföld–Őrmező térségében, ahol a Galvani híd és a kapcsolódó fejlesztések új gazdasági tengelyt hoznak létre.

Az elhelyezkedés kiemelkedően kedvező közlekedési adottságokkal bír: az M4-es metró és a Kelenföldi pályaudvar mintegy 850 m-re, az Etele Pláza körülbelül 700 m-re található, az Egér út pedig közvetlenül elérhető, gyors kapcsolatot biztosítva a fővárosi főúthálózathoz. Az ingatlan aszfaltozott, teljes közművesítettséggel rendelkezik, minden irányból kerített és jól megközelíthető. Három bejárattal rendelkezik. A telephely belső úthálózata tehergépjárművel is jól járható, a parkolás telken belül megoldott.
A telken négy, különböző funkciójú épület található: egy elektromos fogadóállomás, valamint három, irodai, raktározási és bemutatótermi hasznosítású felépítmény. A nem beépített területrészek rendezettek, parkosítottak, a környezet pedig vegyes jellegű beépítést mutat: ipari, intézményi és kereskedelmi funkciók váltakoznak, ami a telek vegyes intézményi besorolásához jól illeszkedik.

A telek jellemzői:

7.413 m² fejleszthető telek teljes közművel,
22.200 m² fejlesztési kapacitás,
Vi-2-XI-08 övezeti besorolás, rugalmas beépítés,
Közvetlen kapcsolat az M1–M7-es autópályákkal.

Beépíthetőség terepszint felett: 40%,, terepszint alatt: 50%.
Maximum építménymagasság: 16 m.
Összesített szintterületi mutató: 3,00 m²/m²
Rendeltetés szerinti mutató: 2,00 m²/m²
Zöldfelület: min. 40%.

Lehetséges beépítési irányok:
- Társasház-fejlesztés
- Irodai vagy szolgáltatási funkció
- Vegyes funkciójú beépítés (lakó + iroda + szolgáltatás)

Az ingatlanról komplett fejlesztési tanulmány készült.