PIRAMIS Ingatlan City Kft.

A budai családi házak és luxuslakások specialistája
1025 Budapest, Verecke út 8
Telefon: (1) 335 5962, telefax: (1) 335 5962
E-mail: t@piramisingatlan.hu

Referens:

Varga Csilla
(1) 335 5965
(30) 864 2264
varga.csilla@piramisingatlan.hu

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P21814 - Eladó villa, 1118 Budapest

  • 820.00 millió Ft
    2 324 131 EUR, 2 690 642 USD
  • Beépített összterület, bruttó: 326 m²
  • Beépített összterület, nettó: 326 m²
  • Telekméret: 1362 m²
  • Szobák összesen: 7
  • Hálószobaként használható: 4
  • Fő tájolás: Északkelet és délnyugat
  • Parkolás: 2 fedett beálló
  • Tömegközlekedés: 27-es busz, 17 és 61-es villamosok
  • Legközelebbi megálló: 3 perc
  • Állapota: Felújítandó
  • Épült: 1910
  • Felújítva: 1999

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
› Részletes adatlap

GELLÉRTHEGYI VILLA 1362 NM-ES ŐSFÁS TELKEN ELADÓ (azonosító: P21814)

Eladási ár: 820.00 millió Ft (2 324 131 EUR, 2 690 642 USD)

Épült: 1910; állapot: Felújítandó; beépített összterület: 326 m²; telek: 1362 m²
Szobák: összesen 7, ebből félszoba -, hálószobaként használható 4
Fűtés: Gázkazán, radiátorokkal; burkolat: valódi fa parketta, kerámia; parkolás: 2 fedett beálló

Gellérthegy déli, napsütötte oldalán, ősfás környezetben eladó egy különleges, a múlt század elején szecessziós/eklektikus stílusban épült villa 1362 nm-es intim telekkel.

A háromszintes épület eredetileg egy neves fogorvosnak épült, később pedig az egyik budapesti polgármester otthona volt. A 90-es években lett két tulajdonosa, ekkor került kialakításra a magasföldszinten és az emeleten két egymás felett elhelyezkedő lakás.
A félszuterén szinten egy vendég/házvezetői lakrész van valamint két kertkapcsolatos helyiség és tárolók.

A két lakószint könnyen visszaalakítható eredeti állapotába és egyetlen tágas nagypolgári lakásként funkcionálhatna, a felújítás és kertrendezés után pedig egy igazán reprezentatív ingatlan jöhet létre.

A villaépület nem áll sem helyi sem műemléki védettség alatt, így szabadon fejleszthető/alakítható. A lapostetős épület jelentős mértékben bővíthető; felfelé és oldalirányban is. A helyi építési szabályzat alapján az 1362 nm-es telken akár egy 6 lakásos társasház is megvalósítható.

Az L3-XI/H övezeti besorolású telek 20%-os beépíthetőséggel rendelkezik, és különlegessége, hogy két utcáról is megközelíthető, ami tovább növeli a fejlesztési lehetőségeket és az ingatlan értékét.

A lokáció egyszerre kínál exkluzív nyugalmat és kiváló városi kapcsolatokat: a csendes, zöldövezeti környezet ellenére a Móricz Zsigmond körtér könnyed sétával vagy közösségi közlekedéssel is gyorsan elérhető, ahonnan Budapest bármely pontja kényelmesen megközelíthető.

Ritka adottságú ingatlan Budapest egyik legértékesebb és legkeresettebb városrészében. Ideális választás stílusos villaépületet keresőknek, de befektetőknek, fejlesztőknek is.

  • félszuterén: vendéglakás: konyha-nappali, hálószoba, fürdőszoba, emeleti lakás nagy konyhája+ 2 kertkapcsolatos szoba, 2 tároló
  • magasföldszint: előszoba, nappali, étkező, hálószoba, fürdőszoba, közlekedő; belmagasság: 3.00 m
  • emelet 89+ erkély: 8 m²: 2.lakás: előszoba, nappali, nagy hálószoba, fürdőszoba, külön WC, konyha, erkély ( 8 nm ); belmagasság: 3.00 m

Hasonló ingatlanok


  • Eladó luxusvilla
    1112 Budapest
    880 MFt

  • Eladó családi ház
    1118 Budapest
    850 MFt

  • Eladó villa
    1112 Budapest
    705,64 MFt

  • Eladó villa
    1113 Budapest
    610 MFt

  • Eladó családi ház
    1121 Budapest
    890 MFt
Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P21814
PIRAMIS Ingatlan City Kft., tel: (1) 335 5962; referens: Varga Csilla, tel: (1) 335 5965

Az ár és eladási jellemzői

  • Eladási ár:
    820.00 millió Ft
  • Cserébe beszámít:
    -
  • Teher az ingatlanon:
    nincs
  • Eladás oka:
    Nincs már rá szüksége a tulajdonosnak
  • Foglaltság:
    Részlegesen lakott
  • Beköltözés:
    -

A hely jellemzői

  • Helység:
    1118 Budapest
  • Körzet:
    -
  • Környék leírása:
    Aszfaltozott utca villaépületekkel, új építésű társasházzal, családi házakkal

Közlekedés, parkolás

  • Megközelítési útvonal:
    Enyhe lejtő
  • Tömegközlekedés:
    27-es busz, 17 és 61-es villamosok
  • Legközelebbi megálló:
    3 perc
  • Útburkolat:
    Aszfalt
  • Nyitott beálló:
    -
  • Fedett beálló:
    2 gépkocsi számára
  • Külön garázs:
    -
  • Garázs az épületben:
    -

Telek

  • Mérete:
    1362 m²
  • Lejtése:
    Enyhén lejt
  • Alakja:
    -
  • Utcafronti szélesség:
    -
  • Utcára merőleges méret:
    -
  • Jelleg, növényzet:
    ősfás
  • Kerítés:
    Drót

Közművek

  • Víz:
    van,
    gáz:
    van,
    villany:
    van,
    csatorna:
    van
  • Megjegyzések a közművekkel kapcsolatban:
    -

Épület külső

  • Szintek száma:
    3
  • Építés éve:
    1910
  • Felújítás éve:
    1999
  • Felújítás kiterjedt:
    Két lakássá alakítás, burkolatcsere, szaniterek, konyhák stb.
  • Elvégzendő munkák:
    -
  • Külső állapot:
    Felújítandó
  • Miből épült:
    Tégla
  • Hőszigetelés:
    Nincs szigetelve
  • Tetőborítás anyaga:
    Lapostető

Látvány és benapozás

  • Fő tájolás:
    Északkelet és délnyugat
  • Benapozás:
    -
  • Árnyékolás:
    Sötétítő függöny
  • Csendesség:
    Csendes
  • Hová néz:
    Saját kertre
  • Panoráma:
    Kis panoráma

Belső jellemzők

  • Nettó szintterület:
    326.00 m²
    Válaszfalak és teraszok nélkül
  • Teraszok:
    0.00 m²
  • Bruttó szintterület:
    326 m²
    A teraszok félterületével
  • Lakások száma:
    Kétlakásos
  • Egész és félszobák:
    7
  • Ebből félszoba:
    -
  • Hálószobaként használható:
    4
  • Fürdőszobák száma:
    3

Minőség

  • Belső állapot:
    Közepes
  • Burkolatok:
    valódi fa parketta, kerámia
  • Ajtók:
    eredeti nagyméretű kazettás illetve üvegbetétes fa ajtók
  • Ablakok:
    fa nyílászárók
  • Fürdőszobák:
    emeleten sarokkádas fürdőszoba, alsó szinti vendéglakásban zuhanyzó
  • Gardrób:
    Nincs,

Szolgáltatások

  • Fűtési rendszer:
    Gázkazán, radiátorokkal
  • Melegvíz:
    Kombi cirkó
  • Műholdvétel:
    -
  • Riaszto:
    Nincs
  • Telefonvonal:
    -
  • Kaputelefon:
    Nincs
  • Internet:
    -

Extrák

  • Beépített konyhabútor, légkondícionáló, kandalló
Hasonló ingatlanok

Hasonló ingatlanok


  • Eladó luxusvilla
    1112 Budapest
    880 MFt

  • Eladó családi ház
    1118 Budapest
    850 MFt

  • Eladó villa
    1112 Budapest
    705,64 MFt

  • Eladó villa
    1113 Budapest
    610 MFt

  • Eladó családi ház
    1121 Budapest
    890 MFt