PIRAMIS Ingatlan City Kft.

A budai családi házak és luxuslakások specialistája
1025 Budapest, Verecke út 8
Telefon: (1) 335 5962, telefax: (1) 335 5962
E-mail: t@piramisingatlan.hu

Referens:

Varga Csilla
(1) 335 5965
(30) 864 2264
varga.csilla@piramisingatlan.hu

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P21847 - Eladó ikerház egyik fele, 1116 Budapest

  • 128.00 millió Ft
    351 118 EUR, 408 880 USD
  • Beépített összterület, bruttó: 86 m²
  • Beépített összterület, nettó: 86 m²
  • Telekméret: 275 m²
  • Szobák összesen: 3 + 2 fél
  • Hálószobaként használható: 3
  • Fő tájolás: Északnyugat és délkelet
  • Parkolás: 1 fedett beálló
  • Tömegközlekedés: 58-as busz
  • Legközelebbi megálló: 3 perc
  • Állapota: Jó
  • Épült: 1970
  • Felújítva: 2020

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
› Részletes adatlap

XI., KELENVÖLGYBEN RINGLÓ ÚT MELLÉKUTCÁJÁBAN CSAK EGYSZINTES 5 SZOBÁS IKERHÁZ-FÉL ELADÓ (azonosító: P21847)

Eladási ár: 128.00 millió Ft (351 118 EUR, 408 880 USD)

Épült: 1970; állapot: Jó; beépített összterület: 86 m²; telek: 275 m²
Szobák: összesen 5, ebből félszoba 2, hálószobaként használható 3
Fűtés: Gázkazán, radiátorokkal; burkolat: kerámia, laminált parketta; parkolás: 1 fedett beálló

Budapest XI. kerületének egyik legnyugodtabb, legbiztonságosabb részén, Kelenvölgyben eladó egy két külön bejárattal rendelkező, kétlakásos - részben jó állapotú, részben 5 éve teljes körűen felújított - ikerfél hangulatos sík kis saját kerttel és fedett autóbeállóval.

A környék csendes, zöldövezeti, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik.
Séta távolságon belül elérhető vasútállomás, több busz- és villamosjárat, míg az Etele Pláza, Savoya Park/Auchan,-OBI,-Möbelix,-Euronics/ Lidl, Aldi, CBA, gyógyszertárak, orvosi rendelő, Szent Imre kórház, iskola, óvoda, bölcsöde, néhány perc alatt megközelíthetőek. Az M1–M7 autópályák és a Kelenföldi pályaudvar is gyorsan elérhető.

Az ingatlan paraméterei:
•275 m²-es, gondozott telek
•Két különálló lakás:
Nagyobb házrész: 56 m² (3 szoba, 7.7 m2, 16 m2, 16 m2)kis konyha, fürdőszoba, kamra+ külső tároló
Kisebb házrész: 30 m² (2 szoba, 6 m2, 12,4 m2), modern konyha és modern fürdőszoba, előtér
•Mindkét lakás teljes közművel, külön gázórákkal, elektromos fő és almérővel rendelkezik
•6,4 kW-os prémium SolarEdge napelem rendszer: jelenlegi fogyasztással 0 Ft villanyszámla
•3 fázis, 72 A teljesítmény
•Mindkét házban HITACHI hűtő-fűtő klíma (2-2 db)
•Modern, hő- és hangszigetelt nyílászárók
•Masszív, téglából épült szerkezet, betonfödém
•A nagyobb házrész 5cm-es szigeteléssel van ellátva, a kisebb házon hőszigetelő Terranova vakolat van.
•Mindkét részben a főzés és a fűtés gázzal történik,a fűtés radiátoros hőleadással. A melegvizet a nagyobb házban tárolós gázcirkó biztosítja. A kisebbik házban a gázkazán mellett,a melegvizellátásról Ariston "okos"villany boyler gondoskodik.
A nagyobb házban Telekom,a kisebbikben az One hálózata van kiépítve.
Az ikerszomszéddal semmilyen közös használatú terület,és közmű nincs!
Mindegyik épületnek külön önálló főfalai vannak.

•Termő gyümölcsfák - őszibarack, alma - és szőlő, ami még az év nagy részében a telekre a belátást is gátolja.
•Hangulatos grillező és bográcsozó hely és lugas.
•20 m²-es fedett auzóbeálló + további 1 autó parkolása az ingatlan előtt.

•Gépesített konyha a vételár része
•Klímás, komfortos lakóterek
•Per- és tehermentes ingatlan
•Megosztási szerződéssel rendelkezik
•Akár 1 hónapon belül költözhető

Ideális választás azoknak, akik nyugodt környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett szeretnének élni vagy egy jól kiadható, dupla lehetőséget kínáló ingatlanban gondolkodnak.

  • Össz. alapterület: 56+30 m²
  • Helyiségek: első házrész ( 56 nm ): kis konyha, fürdőszoba, nappali, 2 szoba, közlekedő, kamra + külső tároló+ hátsó házrész (30 ): előszoba, 2 szoba, modern konyha és fürdőszoba
  • Belmagasság: 2.60 m

Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P21847
PIRAMIS Ingatlan City Kft., tel: (1) 335 5962; referens: Varga Csilla, tel: (1) 335 5965

Az ár és eladási jellemzői

  • Eladási ár:
    128.00 millió Ft
  • Cserébe beszámít:
    -
  • Teher az ingatlanon:
    nincs
  • Eladás oka:
    Szétköltözés
  • Foglaltság:
    Nem lakott
  • Beköltözés:
    1 hónap

A hely jellemzői

  • Helység:
    1116 Budapest
  • Körzet:
    -
  • Környék leírása:
    Nagyon kellemes kertvárosi utca vegyes korú, de rendezett családi házakkal és gondozott kertekkel

Közlekedés, parkolás

  • Megközelítési útvonal:
    Enyhe lejtő
  • Tömegközlekedés:
    58-as busz
  • Legközelebbi megálló:
    3 perc
  • Útburkolat:
    Aszfalt
  • Nyitott beálló:
    -
  • Fedett beálló:
    1 gépkocsi számára
  • Külön garázs:
    -
  • Garázs az épületben:
    -

Telek

  • Mérete:
    275 m²
  • Lejtése:
    Vízszintes
  • Alakja:
    Téglalap
  • Utcafronti szélesség:
    -
  • Utcára merőleges méret:
    -
  • Jelleg, növényzet:
    termő gyümölcsfák és szőlő, kis lugas, bográcsozó
  • Kerítés:
    Kovácsolt vas kő lábazattal

Közművek

  • Víz:
    van,
    gáz:
    van,
    villany:
    van,
    csatorna:
    van
  • Megjegyzések a közművekkel kapcsolatban:
    -

Épület külső

  • Szintek száma:
    1
  • Építés éve:
    1970
  • Felújítás éve:
    2020
  • Felújítás kiterjedt:
    Az eredeti ház (56 nm ) a 70-es évek elején épült, majd 1986-ban bővítették hátrafelé 30 nm-rel. Felújítások: az eredeti épületet 2010 környékén teljesen felújították, míg a hátsó részt 2020-ban / elektromos és vízvezeték csere, új nyílászárók, új konyha, új fürdúszoba, új burkolatok
  • Elvégzendő munkák:
    A jelenlegi két lakás összenyitásának igénye esetén kis belső átalakítás szükséges.
  • Külső állapot:
    Jó
  • Miből épült:
    Poroterm tégla
  • Hőszigetelés:
    A nagyobb házon 5cm-es szigetelés, a kisebb házon hőszigetelő Terranova vakolat van.
  • Tetőborítás anyaga:
    Cserép

Látvány és benapozás

  • Fő tájolás:
    Északnyugat és délkelet
  • Benapozás:
    Világos
  • Árnyékolás:
    -
  • Csendesség:
    Csendes
  • Hová néz:
    Belső kertre és utcára
  • Panoráma:
    Nincs panoráma

Belső jellemzők

  • Nettó szintterület:
    86.00 m²
    Válaszfalak és teraszok nélkül
  • Teraszok:
    0.00 m²
  • Bruttó szintterület:
    86 m²
    A teraszok félterületével
  • Lakások száma:
    Kétlakásos
  • Egész és félszobák:
    5
  • Ebből félszoba:
    2
  • Hálószobaként használható:
    3
  • Fürdőszobák száma:
    2

Minőség

  • Belső állapot:
    Jó
  • Burkolatok:
    kerámia, laminált parketta
  • Ajtók:
    üvegbetétes fa
  • Ablakok:
    részben műanyag Thermoplan, részben fa hőszigetelt
  • Fürdőszobák:
    a hátsó lakásban modern új fürdőszoba zuhanykabinnal, az elsőben kádas fürdőszoba

Szolgáltatások

  • Fűtési rendszer:
    Gázkazán, radiátorokkal
  • Melegvíz:
    Villanybojler
  • Műholdvétel:
    T-home TV
  • Riaszto:
    Nincs
  • Telefonvonal:
    -
  • Kaputelefon:
    -
  • Internet:
    A nagyobb házban Telekom,a kisebbikben az One hálózata van kiépítve.

Extrák

  • Beépített konyhabútor, légkondícionáló, napelem