Szépvölgyi Irodapark

1037 Budapest, Montevideo utca

"A" kategóriás irodakomplexum Buda nyugati kapujában

Érdeklődés: (1) 335 5965, (30) 665 6265

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P8696 - Szépvölgyi Irodapark, 1037 Budapest, Montevideo utca

  • Bérleti díj: 12-12.50 €/m²/hó + ÁFA
  • Üzemeltetési költség: 2.50 €/m²/hó + ÁFA
  • Összköltség rezsivel: 14.50-15 €/m²/hó + ÁFA
  • Kaució: 3 hó
  • Minimális bérleti időszak: 12 hónap
  • Összterület: 50000 m²
  • Jelenleg kiadó: 3386 m²
  • Telítettség: 93%
  • Épült: 2002
  • Garázshelyek: 50 szabad, 80 €/hó
  • Raktár: 180 m² szabad, 6.50 €/m²/hó
  • Közlekedés: HÉV - Szépvölgyi út - 9 perc, 206 -os busz Kolosy tér 5 perc, 6-os , 60-as, 86-os buszok Kolosy tér 5 perc, 17-es villamos Kolosy tér 5 perc,
  • Legközelebbi megálló: 5 perc
  • Előnyök:
    Természetes 6 hektár nagyságú parkosított terület. Irodák kialakítása a bérlők egyedi igénye szerint. Egyterű és kisirodás bérlemények kiépítése karbantartás és üzemeltetés saját fejlesztő, építész és kivitelező csapattal.

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
› Részletes adatlap
› Térkép

Igényküldés

Általános ismertető

Az irodapark a III. kerület Kolosy téri központja felett, egy közel 6 hektár nagyságú területen helyezkedik el. Az irodákat a bérlők egyedi igénye szerint alakítjuk ki ill. át, figyelembe véve az épület adottságait. Lehetőség nyílik egyterű és kisirodás bérlemények kialakítására is. Ennek megtervezéséről és kivitelezéséről a Proform saját építész és kivitelező csapata gondoskodik. Az irodaház karbantartását és üzemeltetését szintén a fejlesztő cégcsoport látja el. A bérleti díj tartalmazza az irodaterület kölcsönösen elfogadott terv szerinti belsőépítészeti kialakítását, amelynek elemei meghatározott anyagok és technikai megoldások. Bérlői igény esetén lehetőség nyílik az alapszolgáltatáson felüli bérlemény kialakítására is, amelynek pénzügyi elszámolása külön történik. Az irodákat a legmagasabb műszaki követelményeknek megfelelően alakítjuk ki. A cégre szabott kialakítás lehetővé teszi a hasznos területek maximalizálását, a céges folyamatok térbeli optimalizálását. Zöld környezetbe ágyazott elegáns klimatizált irodaépületek, könnyű megközelíthetoséggel és többféle tömegközlekedési lehetoséggel. A környéken nem kell fizetni az utcai parkolásért, ami további vonzerot jelent a bérloknek továbbá nagyszámú, ingyenes felszini vendégparkolót is kiépítettek segítendo az ügyfelek parkolását. A rezsitételek egyedi méroórák szerint fizetendoek, kivéve a klimatizálást mely területarányosan kalkulált.

Szolgáltatások

Közös helyiségek: teakonyha, toalettek (igény szerint). Recepció ideje: 24 órás. Őrzés ideje: 24 órás. Beléptetés redszere: kártyás. Variabilitás / testreszabhatóság: egyéni igényeket kiszolgálva. Testreszabás időigénye: 1-2 hónap. Egyéb szolgáltatások: bankfiók, /tervezett posta, sport és szabadidoközpont, kávézó, irodaszer, szolárium. Étkezési lehetőség: éttermek, kávézók.

Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P8696
PIRAMIS Ingatlan City Kft., tel: (1) 335 5962; referens: Pilisi Emília, tel: (1) 335 5965
Részletes adatlap, azonosító: P8696, www.ingatlanonki.hu/8696,
PIRAMIS Ingatlan City Kft.,tel: (1) 335 5962; referens: Pilisi Emília, tel: (1) 335 5965

Megnevezés, elhelyezkedés

  • Irodaház megnevezése:
    Szépvölgyi Irodapark
  • Kategória:
    A
  • Tömegközlekedés:
    HÉV - Szépvölgyi út - 9 perc, 206 -os busz Kolosy tér 5 perc, 6-os , 60-as, 86-os buszok Kolosy tér 5 perc, 17-es villamos Kolosy tér 5 perc,
  • Legközelebbi megálló:
    5 perc
  • Környék leírása:
    A Szépvölgyi Irodapark kiépített aszfaltos, két oldalon járdákkal szegélyezett, fás, közepes forgalmú mellékutcában van, a Szépvölgyi út belvárosi részének a vonzáskörzetében jobbára az utóbbi 10- 15 évben épült 4-6 emeletes elegáns irodaházak között. Posta, bankfiókok mind néhány perces séta távolságban vannak az Irodaháztól.
  • Szöveges ismertető:
    Az irodapark a III. kerület Kolosy téri központja felett, egy közel 6 hektár nagyságú területen helyezkedik el. Az irodákat a bérlők egyedi igénye szerint alakítjuk ki ill. át, figyelembe véve az épület adottságait. Lehetőség nyílik egyterű és kisirodás bérlemények kialakítására is. Ennek megtervezéséről és kivitelezéséről a Proform saját építész és kivitelező csapata gondoskodik. Az irodaház karbantartását és üzemeltetését szintén a fejlesztő cégcsoport látja el. A bérleti díj tartalmazza az irodaterület kölcsönösen elfogadott terv szerinti belsőépítészeti kialakítását, amelynek elemei meghatározott anyagok és technikai megoldások. Bérlői igény esetén lehetőség nyílik az alapszolgáltatáson felüli bérlemény kialakítására is, amelynek pénzügyi elszámolása külön történik. Az irodákat a legmagasabb műszaki követelményeknek megfelelően alakítjuk ki. A cégre szabott kialakítás lehetővé teszi a hasznos területek maximalizálását, a céges folyamatok térbeli optimalizálását. Zöld környezetbe ágyazott elegáns klimatizált irodaépületek, könnyű megközelíthetoséggel és többféle tömegközlekedési lehetoséggel. A környéken nem kell fizetni az utcai parkolásért, ami további vonzerot jelent a bérloknek továbbá nagyszámú, ingyenes felszini vendégparkolót is kiépítettek segítendo az ügyfelek parkolását. A rezsitételek egyedi méroórák szerint fizetendoek, kivéve a klimatizálást mely területarányosan kalkulált.
  • Jelentősebb bérlők:
    Sanoma, Opal, Jobs garden, Sappi, Icon, Primax, Oxivit, Toscan Bau,

Irodaház alapadatok

  • Összes irodaterület:
    50000 m²
  • Szabad irodaterület:
    3386 m²
  • Irodaméretek:
    igény szerintkb. 50 nm-tol m²
  • Megjegyzés az irodaméretekkel kapcsolatban:
    egyedi kialakítás leadott igénylista alapján /kb. 2 hó beköltözési ido
  • Szintek száma:
    4
  • Liftek száma:
    2

Bérleti díj és egyéb költségek

  • Bérleti díj:
    12-12.50 EUR/m²/hó
  • Bérleti időszak minimum:
    12 hónap
  • Kaució:
    3 hó
  • Közös területi szorzó:
    -
  • Üzemeltetési költség:
    2.50 EUR/m²/hó
  • Üzemeltetési költség tartalmazza:
    -
  • Villanyóra:
    nincs adat

Használatbevétel kezdete

  • Variabilitás / testreszabhatóság:
    egyéni igényeket kiszolgálva
  • Testreszabás időigénye:
    1-2 hónap
  • Átadás várható dátuma:
    -

Minőségi jellemzők

  • Építés éve:
    2002
  • Felújítás éve:
    -
  • Állapot:
    Nagyon jó

Parkolás, raktárbérlés

  • Garázshelyek:
    50 szabad, 80 €/hó
  • 100 m² irodához maximálisan adható parkolóhelyek száma:
    kb 80nm irodatérre jut 1 teremgarázshely
  • Felszíni beállók:
    -
  • Vendégparkoló:
    -
  • Raktárterület:
    180 m² szabad, 6.50 €/m²/hó

Szerkezet

  • Légkondícionáló:
    Fan-coil
  • Aljzatburkolat:
    Szőnyegpadló
  • Álpadló:
    nincs adat
  • Álmennyezet:
    van
  • Beléptetés redszere:
    kártyás

Szolgáltatások

  • Recepció ideje:
    24 órás
  • Őrzés ideje:
    24 órás
  • Egyéb szolgáltatások:
    bankfiók, /tervezett posta, sport és szabadidoközpont, kávézó, irodaszer, szolárium
  • Étkezési lehetőség:
    éttermek, kávézók
  • Közös helyiségek:
    teakonyha, toalettek (igény szerint)
Térkép