Flórián Udvar

1033 Budapest, Flórián tér 1

"A" kategóriás 7 épületből álló 5 szintes komplexum Buda északi központjában

Érdeklődés: (1) 335 5965, (30) 665 6265

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P9171 - Flórián Udvar, 1033 Budapest, Flórián tér

  • Bérleti díj: 12-13 €/m²/hó + ÁFA
  • Üzemeltetési költség: 650 Ft/m²/hó + ÁFA
  • Összköltség rezsivel: 15 €/m²/hó + ÁFA
  • Kaució: 3 hónap
  • Minimális bérleti időszak: 60 hónap
  • Összterület: 10300 m²
  • Jelenleg kiadó: 6388 m²
  • Telítettség: 38%
  • Épült: 2008
  • Garázshelyek: 240/200 szabad, 110 €/hó
  • Közlekedés: Szentendrei, Békásmegyeri HÉV Árpád-híd megálló, villamosjáratok (1-es Flórián téri megálló), buszjáratok (86-os busz Kiscelli utca), (106-os busz Szentlékel tér) helyi és helyközi autóbusz járatok (zentendre, Békásmegyer, Solymár és Pilisvörösvár) megállói.
  • Legközelebbi megálló: 3 perc
  • Előnyök:
    19.századi stílusjegyek megtartásával 21 századi megoldások. Elegáns Loft irodák. 2000 négyzetméteres parkosított belső udvar. 240 férőhelyes parkolóház, kerti teraszos belső étterem és kávézó.

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
› Részletes adatlap
› Térkép
› Alaprajzok PDF
› Ismertető

Igényküldés

Általános ismertető

A Flórián Udvar 10.300 m2-es "A" kategóriás irodaterület és parkolóház Óbuda központjában, a Flórián téren, a Magyar Királyi Dohánygyár egykori épületéből és a hozzá kapcsolódó Kórház utca, Polgár utca és Tavasz utca által körbehatárolt, 7 egymáshoz kapcsolódó 5 emeletes épületből álló épület együttesként. 2008. júniusában került átadásra a 19.századi stílusjegyek megtartásával és 21 századi megoldásokkal rendelkező elegáns Loft irodákkal. Az iroda részek kiegészítéseként pedig 240 férőhelyes parkolóház, kerti teraszos belső étterem és kávézó, valamint egy közel 2000 négyzetméteres parkosított belső udvar került kialakításra. A kivitelezés két fázisban történt. A 2007 augusztusában befejezett első szakaszban 8.800 négyzetméter irodaterület kialakítása történt meg, míg a második szakaszban - 2008. júniusáig - további 1.200 négyzetméternyi irodaterület és a 240 férőhelyes parkolóház készült el. Az irodaház gépjárművel és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető Budapest bármely pontjáról, illetve Budapest leggyorsabban fejlődő agglomerációs területeiről is

Szolgáltatások

Közös helyiségek: Recepció, közös területek, Saját vizesblokk, Teakonyha, étterem kávézó. Recepció ideje: 24 órás. Őrzés ideje: 24 órás. Beléptetés redszere: Kártyás beléptető rendszer és kódolt liftekkel. Vendégparkoló: igen. Variabilitás / testreszabhatóság: Megoldható a bérlő igényei szerint.. Testreszabás időigénye: 1 hónap. Egyéb szolgáltatások: 2 csöves légkondicionáló, Álmennyezet, Lift az épületben, Teljeskörű üzemeltetés, 24 órás portaszolgálat, Belső udvar vagy tetőkert, Díjmentes parkolóövezet, Étterem az épületben, Kártyás beléptetés, Recepció, közös területek. Étkezési lehetőség: Étterem és kávézó kerti terasszal az épületekben és pár perc sétára a közelben. Egyéb előnyök, extrák: 240 férőhelyes parkolóház, kerti teraszos belső étterem és kávézó, 2000 négyzetméteres parkosított belső udvar.

Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P9171
PIRAMIS Ingatlan City Kft., tel: (1) 335 5962; referens: Pilisi Emília, tel: (1) 335 5965
Részletes adatlap, azonosító: P9171, www.ingatlanonki.hu/9171,
PIRAMIS Ingatlan City Kft.,tel: (1) 335 5962; referens: Pilisi Emília, tel: (1) 335 5965

Megnevezés, elhelyezkedés

  • Irodaház megnevezése:
    Flórián Udvar
  • Kategória:
    A
  • Tömegközlekedés:
    Szentendrei, Békásmegyeri HÉV Árpád-híd megálló, villamosjáratok (1-es Flórián téri megálló), buszjáratok (86-os busz Kiscelli utca), (106-os busz Szentlékel tér) helyi és helyközi autóbusz járatok (zentendre, Békásmegyer, Solymár és Pilisvörösvár) megállói.
  • Legközelebbi megálló:
    3 perc
  • Környék leírása:
    A Flórián Udvar épülete Budapest észak budai, leggyorsabban fejlődő agglomerációs területeihez közeli központjában Óbuda legfontosabb közlekedési csomópontjában, az Árpád híd lábánál található, a Szentendrei út, Kórház utca, Polgár utca és Tavasz utca által körbehatárolt területen. Az iroda- és parkolóház kiépített aszfaltos, forgalmas főutcában van, az elmúlt évszázad bérházai, gyárépületei és utóbbi években átadott épületek között. Központi fekvése miatt tömegközlekedés, busz és villamosjáratok megállói, posta, bankok, éttermek szolgáltatók mind néhány perces séta távolságban vannak az irodaháztól.
  • Szöveges ismertető:
    A Flórián Udvar 10.300 m2-es "A" kategóriás irodaterület és parkolóház Óbuda központjában, a Flórián téren, a Magyar Királyi Dohánygyár egykori épületéből és a hozzá kapcsolódó Kórház utca, Polgár utca és Tavasz utca által körbehatárolt, 7 egymáshoz kapcsolódó 5 emeletes épületből álló épület együttesként. 2008. júniusában került átadásra a 19.századi stílusjegyek megtartásával és 21 századi megoldásokkal rendelkező elegáns Loft irodákkal. Az iroda részek kiegészítéseként pedig 240 férőhelyes parkolóház, kerti teraszos belső étterem és kávézó, valamint egy közel 2000 négyzetméteres parkosított belső udvar került kialakításra. A kivitelezés két fázisban történt. A 2007 augusztusában befejezett első szakaszban 8.800 négyzetméter irodaterület kialakítása történt meg, míg a második szakaszban - 2008. júniusáig - további 1.200 négyzetméternyi irodaterület és a 240 férőhelyes parkolóház készült el. Az irodaház gépjárművel és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető Budapest bármely pontjáról, illetve Budapest leggyorsabban fejlődő agglomerációs területeiről is
  • Jelentősebb bérlők:
    Group 4 Securicor, a CIG Közép-Európai Biztosító Zrt., a K&H Bank és az Y-Soft, Főtáv Zrt., ACCACE, Saxum Zrt. , Bombardier, Wellmount.

Irodaház alapadatok

  • Összes irodaterület:
    10300 m²
  • Szabad irodaterület:
    6388 m²
  • Irodaméretek:
    Földszint: 832 m² A épület (502 m2) ; C épület (330 m2), I. Emelet: 1676 m² A épület (686 m2); B épület (651 m2); C épület (339 m2), II. Emelet: 1081 m² A épület (634 m2); B épület (447 m2), III. Emelet 1218 m² F épület ( m²
  • Megjegyzés az irodaméretekkel kapcsolatban:
    -
  • Szintek száma:
    5
  • Liftek száma:
    2

Bérleti díj és egyéb költségek

  • Bérleti díj:
    12-13 EUR/m²/hó
  • Bérleti időszak minimum:
    60 hónap
  • Kaució:
    3 hónap
  • Közös területi szorzó:
    6 %
  • Üzemeltetési költség:
    650 HUF/m²/hó
  • Üzemeltetési költség tartalmazza:
    Minden rezsi
  • Villanyóra:
    van

Használatbevétel kezdete

  • Variabilitás / testreszabhatóság:
    Megoldható a bérlő igényei szerint.
  • Testreszabás időigénye:
    1 hónap
  • Átadás várható dátuma:
    -

Minőségi jellemzők

  • Építés éve:
    2008
  • Felújítás éve:
    -
  • Állapot:
    Nagyon jó

Parkolás, raktárbérlés

  • Garázshelyek:
    240/200 szabad, 110 €/hó
  • 100 m² irodához maximálisan adható parkolóhelyek száma:
    -
  • Felszíni beállók:
    -
  • Vendégparkoló:
    igen
  • Raktárterület:
    -

Szerkezet

  • Légkondícionáló:
    Központi
  • Aljzatburkolat:
    Szőnyegpadló
  • Álpadló:
    nincs adat
  • Álmennyezet:
    van
  • Beléptetés redszere:
    Kártyás beléptető rendszer és kódolt liftekkel

Szolgáltatások

  • Recepció ideje:
    24 órás
  • Őrzés ideje:
    24 órás
  • Egyéb szolgáltatások:
    2 csöves légkondicionáló, Álmennyezet, Lift az épületben, Teljeskörű üzemeltetés, 24 órás portaszolgálat, Belső udvar vagy tetőkert, Díjmentes parkolóövezet, Étterem az épületben, Kártyás beléptetés, Recepció, közös területek
  • Étkezési lehetőség:
    Étterem és kávézó kerti terasszal az épületekben és pár perc sétára a közelben
  • Közös helyiségek:
    Recepció, közös területek, Saját vizesblokk, Teakonyha, étterem kávézó
Térkép
Alaprajzok PDF

Alaprajzok PDF

Ismertető

Ismertető