M3 Business Center A (Phase A)

1146 Budapest, Hungária krt. 179-187

"A" kategóriás 9 szintes irodakomplexum Pest északi központjában

Érdeklődés: (1) 335 5965, (30) 665 6265

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P9185 - M3 Business Center A (Phase A), 1146 Budapest, Hungária krt.

  • Bérleti díj: 12.30-13 €/m²/hó + ÁFA
  • Üzemeltetési költség: 3.50 €/m²/hó + ÁFA
  • Összköltség rezsivel: 16 €/m²/hó + ÁFA
  • Minimális bérleti időszak: 60 hónap
  • Összterület: 9600 m²
  • Jelenleg kiadó: 5468 m²
  • Telítettség: 43%
  • Épült: 2000, felújítva: 2008
  • Garázshelyek: 121, 111 €/hó
  • Felszíni beállók: 225, 50 €/hó
  • Raktár: 7 Ft/m²/hó
  • Közlekedés: A Földalatti (Mexikói úti megálló) mellett számos tömegközlekedési eszköz, villamos (1-es, 3-as, 69-es) autóbusz (25-ös, 32-es busz) trolibusz (70-es, 74A-as) pár perces sétával elérhető.
  • Legközelebbi megálló: 3 perc
  • Előnyök:
    Észak-kelet magyaroszági logisztikai vonzáskörzet. Változatos méretkínálat, 150 m2-től akár 12.000 m2 területnagyság. Választható az egyterű vagy cellás iroda kialakítások. Saját étterem. 225 db felszíni és 121 teremgarázs parkolóhely.

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
› Részletes adatlap
› Térkép

Igényküldés

Általános ismertető

Az M3 Business Center A (Phase A) 2000 ben épült 8 szintes irodakomlexuma folytatásaként került megépítésre az „A” épület mögött elhelyezkedő impozáns „B” épület. Az „A” irodaépület 8 emeleten 9.600 m2 bérelhető területtel illetve a 6 emeletes „B” épület 8.400 m2 bérelhető területtel rendelkezik. A 2 épületet változatos méretkínálat, 150 m2-től akár 12.000 m2 területnagyság jellemzi. A szinteken több különálló bérlemény kialakítására is lehetőség van, és igény szerint választható az egyterű vagy cellás iroda kialakítás is. Az irodateret álmennyezettel, szőnyegpadlózva és rugalmasan kezelhető kábelcsatornákkal felszerelten kínálja a Bérbeadó. A két épület összesen 225 db felszíni parkolóhellyel rendelkezik, a „B” épület mély-garázsában pedig, 121 db parkolóhely van. A további kényelmet szolgálja az igényesen kialakított környezet, valamint az „A” épület földszintjén található étterem.

Szolgáltatások

Recepció ideje: 24. Őrzés ideje: 24 órás. Beléptetés redszere: Belépőkártyás forgóajtós biztonsági beléptetés. Vendégparkoló: az épület melygarázsában. Variabilitás / testreszabhatóság: Bérlői igény szerinti. Egyéb szolgáltatások: Nagy alapterület egy szinten, külön bejáratú irodaegységek, légkondicionálás, hang- és hőszigetelő, reflexiós üvegezésű nyílászárók, modern liftek, rugalmas kábelezési lehetőség (álmennyezetben, parapetcsatornákban), rugalmasan a. Étkezési lehetőség: Étterem az épületben.

Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P9185
PIRAMIS Ingatlan City Kft., tel: (1) 335 5962; referens: Pilisi Emília, tel: (1) 335 5965
Részletes adatlap, azonosító: P9185, www.ingatlanonki.hu/9185,
PIRAMIS Ingatlan City Kft.,tel: (1) 335 5962; referens: Pilisi Emília, tel: (1) 335 5965

Megnevezés, elhelyezkedés

  • Irodaház megnevezése:
    M3 Business Center A (Phase A)
  • Kategória:
    A+
  • Tömegközlekedés:
    A Földalatti (Mexikói úti megálló) mellett számos tömegközlekedési eszköz, villamos (1-es, 3-as, 69-es) autóbusz (25-ös, 32-es busz) trolibusz (70-es, 74A-as) pár perces sétával elérhető.
  • Legközelebbi megálló:
    3 perc
  • Környék leírása:
    Az M3 Business Center A (Phase A) irodakomplexuma Pest északi Zugló belső határán található Városligettől és az M3-as autópálya bevezető szakasza mellett. Az irodaház kiépített aszfaltos, két oldalon járdákkal szegélyezett, forgalmas központi főutcában, az utóbbi századokban épült több emeletes bérházak, társasházak és modern több szintes épületek, irodaépületek között. Központi elhelyezkedése miatt tömegközlekedés, autóbusz, villamos, posta, bank, éttermek és egyéb szolgáltatások mind néhány perces séta távolságban vannak az irodaháztól.
  • Szöveges ismertető:
    Az M3 Business Center A (Phase A) 2000 ben épült 8 szintes irodakomlexuma folytatásaként került megépítésre az „A” épület mögött elhelyezkedő impozáns „B” épület. Az „A” irodaépület 8 emeleten 9.600 m2 bérelhető területtel illetve a 6 emeletes „B” épület 8.400 m2 bérelhető területtel rendelkezik. A 2 épületet változatos méretkínálat, 150 m2-től akár 12.000 m2 területnagyság jellemzi. A szinteken több különálló bérlemény kialakítására is lehetőség van, és igény szerint választható az egyterű vagy cellás iroda kialakítás is. Az irodateret álmennyezettel, szőnyegpadlózva és rugalmasan kezelhető kábelcsatornákkal felszerelten kínálja a Bérbeadó. A két épület összesen 225 db felszíni parkolóhellyel rendelkezik, a „B” épület mély-garázsában pedig, 121 db parkolóhely van. A további kényelmet szolgálja az igényesen kialakított környezet, valamint az „A” épület földszintjén található étterem.
  • Jelentősebb bérlők:
    Egis NyRt, APEH Közép-Magyarországi Regionális Igazgatóság Illetékügyi Szakigazgatósága, Samas Hungária Kft., Creditexpress Kft., Öko Pannon Kht

Irodaház alapadatok

  • Összes irodaterület:
    9600 m²
  • Szabad irodaterület:
    5468 m²
  • Irodaméretek:
    Földszint: 381,53 m2 + 63,7 m2, 1. emelet: 475,75 m2, 2. emelet: 163,77 m2, 3. emelet: 163,11 m2,4. emelet: 485,55 m2 + 78,77 m2, 5. emelet: 916,18 m2+ 164,11 m2, 6. emelet: 914,86 m2 + 163,11 m2, 7. emelet: 789,91 m2, 8. emelet: 710 m2 m²
  • Megjegyzés az irodaméretekkel kapcsolatban:
    -
  • Szintek száma:
    9
  • Liftek száma:
    -

Bérleti díj és egyéb költségek

  • Bérleti díj:
    12.30-13 EUR/m²/hó
  • Bérleti időszak minimum:
    60 hónap
  • Kaució:
    -
  • Közös területi szorzó:
    9 %
  • Üzemeltetési költség:
    3.50 EUR/m²/hó
  • Üzemeltetési költség tartalmazza:
    -
  • Villanyóra:
    van

Használatbevétel kezdete

  • Variabilitás / testreszabhatóság:
    Bérlői igény szerinti
  • Testreszabás időigénye:
    -
  • Átadás várható dátuma:
    -

Minőségi jellemzők

  • Építés éve:
    2000
  • Felújítás éve:
    2008
  • Állapot:
    Nagyon jó

Parkolás, raktárbérlés

  • Garázshelyek:
    121, 111 €/hó
  • 100 m² irodához maximálisan adható parkolóhelyek száma:
    -
  • Felszíni beállók:
    225, 50 €/hó
  • Vendégparkoló:
    az épület melygarázsában
  • Raktárterület:
    7 Ft/m²/hó

Szerkezet

  • Légkondícionáló:
    Fan-coil
  • Aljzatburkolat:
    Szőnyegpadló
  • Álpadló:
    nincs adat
  • Álmennyezet:
    van
  • Beléptetés redszere:
    Belépőkártyás forgóajtós biztonsági beléptetés

Szolgáltatások

  • Recepció ideje:
    24
  • Őrzés ideje:
    24 órás
  • Egyéb szolgáltatások:
    Nagy alapterület egy szinten, külön bejáratú irodaegységek, légkondicionálás, hang- és hőszigetelő, reflexiós üvegezésű nyílászárók, modern liftek, rugalmas kábelezési lehetőség (álmennyezetben, parapetcsatornákban), rugalmasan a
  • Étkezési lehetőség:
    Étterem az épületben
  • Közös helyiségek:
    -
Térkép