Szépvölgyi Irodaház

1025 Budapest, Szépvölgyi út 18-22

"A" kategóriás irodaház Buda központjában

Érdeklődés: (1) 335 5965, (30) 665 6265

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P9718 - Szépvölgyi Irodaház, 1025 Budapest, Szépvölgyi út

  • Bérleti díj: 11.50-17 €/m²/hó + ÁFA
  • Üzemeltetési költség: 3.70 €/m²/hó + ÁFA
  • Összköltség rezsivel: 15.20-20.70 €/m²/hó + ÁFA
  • Kaució: 3 hónap
  • Minimális bérleti időszak: 36 hónap
  • Összterület: 5195 m²
  • Jelenleg kiadó: 4470 m²
  • Telítettség: 14%
  • Épült: 2009
  • Garázshelyek: 132/132 szabad, 80 €/hó
  • Közlekedés: HÉV Szépvölgyi úti megálló, 260-as, 160-as, 109-es 86-os busz - Kolosy tér, 5 perc
  • Legközelebbi megálló: 5 perc
  • Előnyök:
    Belváros közelsége. Kitűnő közlekedés. Bőséges belső parkolók. Épített környezet. Belső nívós udvar. Üzletek lehetősége a földszinten.

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
› Részletes adatlap
› Térkép

Igényküldés

Általános ismertető

A Szépvölgyi Irodaház A kategóriás irodakomlexum. Építészete miatt rugalmas válaszfalazási lehetőséget kínál, és szinte tetszőleges méretű és formájú helységek alakíthatók ki a területén szintenként 1-4 különálló bérlő részére. A liftek előtti közös térből nyílnak a vizesblokkok és az irodai főbejáratok, de a bérlői igények alapján további vizesblokk kialakításra is van lehetőség, például önálló konyha-mosogató szekció kiépítésére. Fokozott hangszigetelés jellemzi a Szépvölgyi út felőli irodákat, és az épület megfelel a legújabb irodai előírásoknak is. Belső kert áll rendelkezésre kizárólagosan a bérlők részére. A kerti és a belső építészetet jellemzi a minőségi anyaghasználat és design a közös területeken is. Kiemelkedően jó az irodaépület parkolási lehetősége, bőséges ügyfél parkolási, vendégparkoló hellyel. A Saját vagy közös vizesblokk kialakítási lehetőség mellett, rugalmas kábelezési lehetőség adott az álpadló alatt, és további igény szerint kártyás beléptetés is megoldható. Üzletek: Az utcafronton több üzlet kialakítására van lehetőség, mely a helyi jelentős gyalogos és gépjárműves forgalommal jelentős kínálatot teremthet. Raktározás: A P2, P1 szinten kérhető raktár bérlésre is. Parkolók: Az épületben 132 db személygépkocsi parkolóhely került összesen kialakításra. A kerékpárok tárolására a parkoló szinten külön tárolási lehetőség van. Elvileg akár 35 m2/ként is adható 1 parkolóhely amely kiemelkedő arányaiban. Kényelem, komfort, takarékos üzemelés: A bérlők által szabályozható fűtés, hűtés funkciók gondoskodnak a megfelelően szabályozható körülmenyekről. Az alkalmazott épületszerkezetek megfelelő klímakomfortot elősegítik és a betűző nap ellen külső árnyékolók kerültek alkalmazásra.

Szolgáltatások

Közös helyiségek: Vizesblokk. Recepció ideje: 24 órás. Őrzés ideje: 24 órás. Beléptetés redszere: opcionális. Vendégparkoló: Igen. Variabilitás / testreszabhatóság: igen. Testreszabás időigénye: 1 hónap. Egyéb szolgáltatások: -24 órás portaszolgálat -takarítás -ügyfélparkolók. Étkezési lehetőség: Közelben.

Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P9718
PIRAMIS Ingatlan City Kft., tel: (1) 335 5962; referens: Pilisi Emília, tel: (1) 335 5965
Részletes adatlap, azonosító: P9718, www.ingatlanonki.hu/9718,
PIRAMIS Ingatlan City Kft.,tel: (1) 335 5962; referens: Pilisi Emília, tel: (1) 335 5965

Megnevezés, elhelyezkedés

  • Irodaház megnevezése:
    Szépvölgyi Irodaház
  • Kategória:
    A
  • Tömegközlekedés:
    HÉV Szépvölgyi úti megálló, 260-as, 160-as, 109-es 86-os busz - Kolosy tér, 5 perc
  • Legközelebbi megálló:
    5 perc
  • Környék leírása:
    A Szépvölgyi Irodaház kiépített aszfaltos, két oldalon járdákkal szegélyezett, fás, közepes forgalmú mellékutcában van, jobbára az utóbbi évtizedekben épült 1-2 emeletes elegáns családi házak és 4-6 emeletes új irodaházak között. Tömegközlekedés, posta, bankfiókok mind néhány perces séta távolságban vannak az Irodaháztól.
  • Szöveges ismertető:
    A Szépvölgyi Irodaház A kategóriás irodakomlexum. Építészete miatt rugalmas válaszfalazási lehetőséget kínál, és szinte tetszőleges méretű és formájú helységek alakíthatók ki a területén szintenként 1-4 különálló bérlő részére. A liftek előtti közös térből nyílnak a vizesblokkok és az irodai főbejáratok, de a bérlői igények alapján további vizesblokk kialakításra is van lehetőség, például önálló konyha-mosogató szekció kiépítésére. Fokozott hangszigetelés jellemzi a Szépvölgyi út felőli irodákat, és az épület megfelel a legújabb irodai előírásoknak is. Belső kert áll rendelkezésre kizárólagosan a bérlők részére. A kerti és a belső építészetet jellemzi a minőségi anyaghasználat és design a közös területeken is. Kiemelkedően jó az irodaépület parkolási lehetősége, bőséges ügyfél parkolási, vendégparkoló hellyel. A Saját vagy közös vizesblokk kialakítási lehetőség mellett, rugalmas kábelezési lehetőség adott az álpadló alatt, és további igény szerint kártyás beléptetés is megoldható. Üzletek: Az utcafronton több üzlet kialakítására van lehetőség, mely a helyi jelentős gyalogos és gépjárműves forgalommal jelentős kínálatot teremthet. Raktározás: A P2, P1 szinten kérhető raktár bérlésre is. Parkolók: Az épületben 132 db személygépkocsi parkolóhely került összesen kialakításra. A kerékpárok tárolására a parkoló szinten külön tárolási lehetőség van. Elvileg akár 35 m2/ként is adható 1 parkolóhely amely kiemelkedő arányaiban. Kényelem, komfort, takarékos üzemelés: A bérlők által szabályozható fűtés, hűtés funkciók gondoskodnak a megfelelően szabályozható körülmenyekről. Az alkalmazott épületszerkezetek megfelelő klímakomfortot elősegítik és a betűző nap ellen külső árnyékolók kerültek alkalmazásra.
  • Jelentősebb bérlők:
    -

Irodaház alapadatok

  • Összes irodaterület:
    5195 m²
  • Szabad irodaterület:
    4470 m²
  • Irodaméretek:
    181, 208, 381, 792, 1619 m²
  • Megjegyzés az irodaméretekkel kapcsolatban:
    -
  • Szintek száma:
    3
  • Liftek száma:
    2

Bérleti díj és egyéb költségek

  • Bérleti díj:
    11.50-17 EUR/m²/hó
  • Bérleti időszak minimum:
    36 hónap
  • Kaució:
    3 hónap
  • Közös területi szorzó:
    5 %
  • Üzemeltetési költség:
    3.70 EUR/m²/hó
  • Üzemeltetési költség tartalmazza:
    -
  • Villanyóra:
    van

Használatbevétel kezdete

  • Variabilitás / testreszabhatóság:
    igen
  • Testreszabás időigénye:
    1 hónap
  • Átadás várható dátuma:
    -

Minőségi jellemzők

  • Építés éve:
    2009
  • Felújítás éve:
    -
  • Állapot:
    Nagyon jó

Parkolás, raktárbérlés

  • Garázshelyek:
    132/132 szabad, 80 €/hó
  • 100 m² irodához maximálisan adható parkolóhelyek száma:
    3
  • Felszíni beállók:
    -
  • Vendégparkoló:
    Igen
  • Raktárterület:
    -

Szerkezet

  • Légkondícionáló:
    Egyedi
  • Aljzatburkolat:
    Szőnyegpadló
  • Álpadló:
    van
  • Álmennyezet:
    van
  • Beléptetés redszere:
    opcionális

Szolgáltatások

  • Recepció ideje:
    24 órás
  • Őrzés ideje:
    24 órás
  • Egyéb szolgáltatások:
    -24 órás portaszolgálat -takarítás -ügyfélparkolók
  • Étkezési lehetőség:
    Közelben
  • Közös helyiségek:
    Vizesblokk
Térkép