Az ár és eladási jellemzői

• Eladási ár:
  395.00 millió Ft
• Cserébe beszámít:
  Ingatlan beszámítás valós értéken max 100 millió Ft értékben ( akár külföldön is ) lehetséges.
• Teher az ingatlanon:
  nincs adat
• Eladás oka:
  -
• Foglaltság:
  A tulajdonos lakja
• Beköltözés:
  megállapodás szerint, rugalmasan

A hely jellemzői

• Helység:
  1121 Budapest
• Körzet:
  Svábhegy kiemelt építési övezet
• Környék leírása:
  Kiemelten védett területen, kormányrezidencia, nagyköveti rezidencia szomszédságában áll ez a klasszicista villaépület.

Közlekedés, parkolás

• Megközelítési útvonal:
  Enyhe lejtő
• Tömegközlekedés:
  90, 90A és 190-es buszok, valamint Fogaskerekű
• Legközelebbi megálló:
  4 perc
• Útburkolat:
  Aszfalt
• Nyitott beálló:
  3 gépkocsi számára
• Fedett beálló:
  -
• Külön garázs:
  -
• Garázs az épületben:
  2 gépkocsi számára

Telek

• Mérete:
  1112 m², 309 nöl
• Lejtése:
  Enyhén emelkedik
• Alakja:
  Négyzetes
• Utcafronti szélesség:
  -
• Utcára merőleges méret:
  -
• Jelleg, növényzet:
  Támfalakkal megerősített telek ősfás növényzettel, automata öntözőrendszerrel, kerti sütővel, gyerekjátszótérrel
• Kerítés:
  Vegyes

Közművek

• Víz:
  van,
  gáz:
  van,
  villany:
  van,
  csatorna:
  van
• Megjegyzések a közművekkel kapcsolatban:
  -

Épület külső

• Szintek száma:
  3
• Építés éve:
  2002
• Elvégzendő munkák:
  -
• Külső állapot:
  Luxus
• Miből épült:
  Poroterm tégla
• Hőszigetelés:
  Dryvit szigetelés
• Tetőborítás anyaga:
  Creaton német hódfarkú cserép

Látvány és benapozás

• Fő tájolás:
  Északnyugat és délkelet
• Benapozás:
  Napos
• Árnyékolás:
  Spaletta
• Csendesség:
  Átlagos
• Hová néz:
  Saját kertre
• Panoráma:
  Nagyon szép panoráma

Belső jellemzők

• Nettó szintterület:
  338.00 m²
  Válaszfalak és teraszok nélkül
• Teraszok:
  145.00 m²
• Bruttó szintterület:
  410,5 m²
  A teraszok félterületével
• Lakások száma:
  Egylakásos
• Egész és félszobák:
  5
• Ebből félszoba:
  -
• Hálószobaként használható:
  4
• Fürdőszobák száma:
  -

Minőség

• Belső állapot:
  Luxus
• Burkolatok:
  süttői mészkő, csúszásmentes német Greslap
• Ajtók:
  vörösfenyő, kétszárnyú egyedi fa, kazettás ajtók ( 185X250 cm )
• Ablakok:
  kétsoros fa ablakok 5 rétegű üvegezéssel, biztonsági fóliával
• Fürdőszobák:
  exkluzív, német Villeroy és Keramag
• Gardrób:
  Van, Gardrób szoba

Szolgáltatások

• Fűtési rendszer:
  Fan-coil
• Melegvíz:
  Gázkazánról
• Műholdvétel:
  UPC Direct
• Riaszto:
  Őrszolgálatra bekötött
• Telefonvonal:
  1 db
• Kaputelefon:
  Video
• Internet:
  telefonon

Extrák

• Beépített konyhabútor (angol), légkondícionáló, kandalló, motoros kertkapu, motoros garázsajtó, automata locsoló, fűtött gépkocsi behajtó, lift, vízlágyító, fóliázott ablaküvegek, speciális üvegezés, szauna, többszemélyes jacuzzi (6 személyes), tölgyfa falburkolatok, siemens lift négy szinten