PIRAMIS Ingatlan City Kft.

A budai családi házak és luxuslakások specialistája
1025 Budapest, Verecke út 8
Telefon: (1) 335 5962, telefax: (1) 335 5962
E-mail: t@piramisingatlan.hu

Referens:

Varga Csilla
(1) 335 5965
(30) 864 2264
varga.csilla@piramisingatlan.hu

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P20906 - Eladó ikerház egyik fele, 2040 Budaörs

  • 119.50 millió Ft
    335 523 EUR, 406 822 USD
  • Beépített összterület, bruttó: 144 m²
  • Beépített összterület, nettó: 127 m²
  • Telekméret: 400 m², 111 nöl
  • Szobák összesen: 5
  • Hálószobaként használható: 4
  • Fő tájolás: Délnyugati
  • Parkolás: 1 nyitott beálló
  • Tömegközlekedés: 40, 40, 755, 756-os buszok
  • Legközelebbi megálló: 7 perc
  • Állapota: Épülő
  • Épült: 2021

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
Részletes adatlap
Térkép

BUDAÖRSÖN ÉPÜLŐ, ÖTSZOBÁS PANORÁMÁS IKERHÁZ-FÉL ELADÓ (azonosító: P20906)

Eladási ár: 119.50 millió Ft (335 523 EUR, 406 822 USD)

Épült: 2021; állapot: Épülő; beépített összterület: 144 m²; telek: 111 nöl, 400 m²
Szobák: összesen 5, ebből félszoba -, hálószobaként használható 4
Fűtés: Gáz, padlófűtés; burkolat: laminált parketta, mázas kerámia; parkolás: 1 nyitott beálló

Budaörsön, az Úthegyen a környék egyik legszebb panorámájú területén 2021 folyamán megépülő, csak kétszintes, modern, jó beosztású ikerház-fél eladó.

Az utca túloldalán természetvédelmi terület található, de kiváló a tömegközlekedés: mindössze 7 percnyire van a Szabadság úti buszmegálló. Gimnázium, óvoda, iskola néhány percnyire van, a közelben sokféle bevásárlási, sportolási lehetőség található. Az autópálya 4 perc.

Az ikerház-fél lakóterülete 127 nm. A terasz és erkély összesen 30 nm.
Földszinten 3 hálószoba, gardrób, fürdőszoba, külön WC-háztartási helyiség és közlekedő lesz.
Az emeletre tervezték a panorámás amerikai konyhás nappalit, háló/dolgozószobát, zuhanyzót, kamrát és közlekedőt.
Autóbeállási lehetőség.

Az épület könnyűszerkezetes technológiával készül. Kiváló minőségű homlokzati nyílászárók, U=0,6 W/m2K háromrétegű, argongázzal töltött üvegezéssel, hatkamrás színezett, prémium műanyag szerkezettel.
Fűtés: az épület az AA+ energetikai kategóriát éri el. Vezeték nélküli termosztáttal üzemelő intelligens, helyiségenként is szabályozható padlófűtés gázüzemű fűtő-vízmelegítő készülékkel.
Riasztórendszer, klíma.

Fizetési ütemezés:
Foglaló, első vételárrészlet: 30%
Földmunka, alapozás: 30%
Szerkezetkész: 20%
Átadáskor: 20%

  • földszint 66+terasz m²: 3 hálószoba, gardrób, fürdőszoba, külön WC-háztartási helyiség, közlekedő, terasz
  • emelet 61+erkély: 5 m²: amerikai konyhás nappali, kamra, háló/dolgozószoba, zuhanyzó, közlekedő, erkély (5 nm )

Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P20906
PIRAMIS Ingatlan City Kft., tel: (1) 335 5962; referens: Varga Csilla, tel: (1) 335 5965

Az ár és eladási jellemzői

  • Eladási ár:
    119.50 millió Ft
  • Cserébe beszámít:
    -
  • Teher az ingatlanon:
    nincs adat
  • Eladás oka:
    -
  • Foglaltság:
    -
  • Beköltözés:
    -

A hely jellemzői

  • Helység:
    2040 Budaörs
  • Körzet:
    -
  • Környék leírása:
    Csendes, átmenő forgalom nélküli aszfaltozott utca családi házakkal

Közlekedés, parkolás

  • Megközelítési útvonal:
    Enyhe lejtő
  • Tömegközlekedés:
    40, 40, 755, 756-os buszok
  • Legközelebbi megálló:
    7 perc
  • Útburkolat:
    Aszfalt
  • Nyitott beálló:
    1 gépkocsi számára
  • Fedett beálló:
    -
  • Külön garázs:
    -
  • Garázs az épületben:
    -

Telek

  • Mérete:
    400 m², 111 nöl
  • Lejtése:
    Az utcától lejt
  • Alakja:
    Téglalap
  • Utcafronti szélesség:
    13 m
  • Utcára merőleges méret:
    -
  • Jelleg, növényzet:
    füves, fás, örökzöldekkel beültetett
  • Kerítés:
    -

Közművek

  • Víz:
    van,
    gáz:
    van,
    villany:
    van,
    csatorna:
    van
  • Megjegyzések a közművekkel kapcsolatban:
    -

Épület külső

  • Szintek száma:
    2
  • Építés éve:
    2021
  • Elvégzendő munkák:
    -
  • Külső állapot:
    Épülő
  • Miből épült:
    Könnyűszerkezetes
  • Hőszigetelés:
    10 cm-es külső szigetelés
  • Tetőborítás anyaga:
    Betoncserép, Bramac

Látvány és benapozás

  • Fő tájolás:
    Délnyugati
  • Benapozás:
    Napos
  • Árnyékolás:
    -
  • Csendesség:
    Csendes
  • Hová néz:
    Részben zöld, részben városi panoráma
  • Panoráma:
    Van

Belső jellemzők

  • Nettó szintterület:
    127.00 m²
    Válaszfalak és teraszok nélkül
  • Teraszok:
    34.00 m²
  • Bruttó szintterület:
    144 m²
    A teraszok félterületével
  • Lakások száma:
    Egylakásos
  • Egész és félszobák:
    5
  • Ebből félszoba:
    -
  • Hálószobaként használható:
    4
  • Fürdőszobák száma:
    2

Minőség

  • Belső állapot:
    Épülő
  • Burkolatok:
    laminált parketta, mázas kerámia
  • Ajtók:
    fa
  • Ablakok:
    műanyag, U=0,6 W/m2K háromrétegű, argongázzal töltött üvegezéssel
  • Fürdőszobák:
    fürdőkád és zuhanyzó
  • Gardrób:
    Van, Gardrób szoba

Szolgáltatások

  • Fűtési rendszer:
    Gáz, padlófűtés
  • Melegvíz:
    Gázkazánról
  • Műholdvétel:
    -
  • Riaszto:
    Van
  • Telefonvonal:
    -
  • Kaputelefon:
    -
  • Internet:
    -
Térkép