PIRAMIS Ingatlan City Kft.

A budai családi házak és luxuslakások specialistája
1025 Budapest, Verecke út 8
Telefon: (1) 335 5962, telefax: (1) 335 5962
E-mail: t@piramisingatlan.hu

Referens:

Cziráki Tamás
(1) 335 5965
(30) 446 1280
cziraki.tamas@piramisingatlan.hu

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P20964 - Eladó építési telek, 1044 Budapest (Megyer)

  • 240.00 millió Ft + ÁFA
    673 854 EUR, 817 049 USD
  • Telekméret: 7256 m², 2016 nöl
  • Alakja: L alakú
  • Utcafronti szélesség: 50 m
  • Utcára merőleges méret: 170 m
  • Övezeti besorolás: zöldterületű irodai-intézményi besorolás
  • Beépíthetőség: 35.00 %
  • Építménymagasság, max.: 5.00 m
  • Kerítés:
  • Ár/m²: 33 ezer Ft

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
Részletes adatlap
Térkép

Utolsó szabad Duna-parti panorámás telek eladó (azonosító: P20964)

Eladási ár: 240.00 millió Ft (673 854 EUR, 817 049 USD) + ÁFA

Telek mérete: 7256 m², 2016 nöl, alakja: L alakú, utcafronti szélesség: 50 m, , utcára merőleges méret: 170 m, alakja: L alakú, övezeti besorolás: zöldterületű irodai-intézményi besorolás , beépíthetőség: 35.00 %, építménymagasság, max.: 5.00 m, -.

A Duna parton fantasztikus adottságokkal rendelkező 7256 nm-es építési telek eladó. A zöldterületű irodai-intézmény besorolású építési területen üdülő-, szálloda, vendéglátó egység-, sportpálya-, camping, kulturális központ, uszoda, üzletközpont építésére alkalmas. Lakások, lakópark nem építhető a telekre.

A budai hegyekre panorámás telek jó befektetési lehetőség is egyben, hiszen itt nemcsak óriási zöldterületet vásárolhat, hanem közvetlen lejáratot is biztosíthat magának a Dunához. Ez az utolsó szabad telek a Duna-parton, még ősfákkal, de már közművekkel!

Tervezés alatt áll egy 3 csillagos apartmanszálló. A szállodában lesz 30 normál kétszemélyes szoba 25 kétszobás apartman és 5 3 szobás apartman. A szobák később megvásárolhatók lennének ezáltal alkalmas lehet idősek otthona funkcióra is. Eladók a tervet el fogják vinni a tervzsűriig. Onnantól a módosítások a leendő vevő igényének megfelelően a vevő feladata.

A jelenleg meglevő épületek helyén építési engedély nélkül is újraépíthető a 4 db 120 m2-es épület és a 20 db bungaló, de nagyobb beépíthetőség kérvényezését is engedélyeztetni lehet. A telek 50 méter széles és 170 m hosszú.

Megközelíthetősége: MO, M2, M3, M5, M6 és M7 autópályáról egyaránt, ​ a főváros központjából 7 km, a külső Váci úton a budai oldalról a Megyeri-hídon át 9 km a városközpont.
​Tömegközlekedés: 204-es és 104-es busszal (100 m), illetve metróval (2 km).

Az eladó üres projekt cég is ÁFA nélkül megvehető!

Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P20964
PIRAMIS Ingatlan City Kft., tel: (1) 335 5962; referens: Cziráki Tamás, tel: (1) 335 5965

Az ár és eladási jellemzői

  • Eladási ár:
    240.00 millió Ft + ÁFA
  • Cserébe beszámít:
    -
  • Teher az ingatlanon:
    van

A hely jellemzői

  • Helység:
    1044 Budapest
  • Körzet:
    Megyer
  • Megközelítési útvonal:
    Sík terület
  • Útburkolat:
    Földút
  • Tömegközlekedés:
    104-, 204-es busz
  • Legközelebbi megálló:
    3 perc
  • Környék leírása:
    Közvetlenül Duna parton fekvő építési terület, nem lakóingatlan számára.

Parkolás

  • Nyitott beálló:
    -
  • Fedett beálló:
    -
  • Külön garázs:
    -
  • Garázs az épületben:
    -

Közművek

  • Víz:
    van,
    gáz:
    nincs,
    villany:
    van,
    csatorna:
    van
  • Megjegyzések a közművekkel kapcsolatban:
    Minden közmű a telken belül van, kivéve gáz. Gáz a Váci úton.

A telek jellemzői

  • Mérete:
    7256 m², 2016 nöl
  • Alakja:
    L alakú
  • Utcafronti szélesség:
    50 m
  • Utcára merőleges méret:
    170 m
  • Felépítmény:
    120 nm-es csónakház
  • Kerítés:
  • Beépíthetőség:
    35.00 %
  • Terepszint alatti beépíthetőség:
    0.00 %
  • Fő övezeti besorolás:
    zöldterületű irodai-intézményi besorolás
  • Albesorolás:
    -
  • Telek lejtése:
    -
  • Lejtés iránya:
    Sík
  • Lejtés tájolása:
    Déli
  • Szintterületi mutató:
    -
  • Szintterületi mutató a tetőtérben:
    -
  • Beépíthető összes szintterület terepszint felett:
    1
  • Építménymagasság (maximum):
    5.00 m
  • Zöldfelületi mértéke:
    -
  • Egyéb korlátozás:
    -
  • Szolgalmi jog:
    -
  • Egyéb jog:
    -
  • Talaj típusa:
    -
  • Jelleg, növényzet:
    ősfás
  • Építési engedély (lejárat dátuma):
    -
  • Építési tilalom (lejárat dátuma):
    -
  • Beépítési mód:
    Szabadonálló
  • Védőtávolságba esik:
    Nem
  • Védettség:
    Nem
  • Beépítési kötelezettség:
    -
  • Panoráma:
    Szuper panoráma
Térkép