Eladási ár: 920.00 millió Ft (2 341 444 EUR, 2 706 678 USD)

Épült: 2023; állapot: Luxus; beépített összterület: 305 m²; telek: 780 m²
Szobák: összesen 5, ebből félszoba -, hálószobaként használható 4
Fűtés: Hőszivattyús fűtés; burkolat: olasz fényes Gres lapok, 1. osztályú padlószőnyeg; parkolás: 2 garázs az épületben

Római-parton több mint 27.000 nm-es telken 22 db önálló, minimal luxusvilla került megépítésre.
Az épületek egyedi kialakításúak, de építészetileg összefogott, előre meghatározott rendezőelvek szerinti telepítéssel és designnal jelennek meg. A területen összesen hét különböző villaépület jelenik meg, mindegyik más esetlegesen felmerülő egyedi igényekhez alakítva.

Az eladó villaépület 3 szintes, netto összterülete 305 nm ( brutto területe 405 nm).

Belső kialakítás:
- földszinten amerikai konyhás nagy nappali, 1 hálószoba + fürdőszoba + gardrób, vendég mosdó, közlekedő, 2 terasz
- emeleten 3 hálószoba + 2 fürdőszoba + gardrób, közlekedő, terasz
- pinceszinten 2 autó beállásra alkalmas garázs, gépészet és tárolók.

A terület telepítési koncepcióját a meglévő adottságok, a fasor elhelyezkedése és az árvíz szintje alakította. Annak érdekében, hogy az előírásoknak megfelelően lehessen az épületeket lábakra állítás és kiemelés nélkül megépíteni, az egész terület feltöltésre kerül, így az épületek, és a hozzá tartozó kertek és teraszok az árvíztől védett magasságba kerülhetnek. A belső utak kialakításánál a meglévő fasor megtartása volt a legfontosabb rendező elv, így alakult ki a tervezett egyirányú közlekedésre alkalmas körbejáró belső út.
A házak egységesen nagy előkerttel épülnek a szellős kialakítás miatt.
A pinceszinten a szerkezetek talajvíznyomás ellen méretezettek mind a szigetelést mind a tartószerkezetet tekintve. A belső garázsfalak pedig vízszigeteltek és vízzáró szerkezettel készülnek.
A közös területen, nagy zöldfelületben, telepített fák között egy parkban helyezkedik el a területet kiszolgáló úszómedence, a közösségi épület és a játszótér.

A házban hőszivattyús rendszer van kiépítve, padló- valamint mennyezet hűtés-fűtéssel. Okos ház, szellőzőrendszer, napelem előkészítés megtörtént.

Az eladási ár a befejezett állapotra vonatkozik.

* * * ENGLISH DESCRIPTION * * *

22 individual, minimal luxury villas were built on a plot of more than 27,000 square meters on the Római coast.
The buildings have a unique design, but they appear with an architecturally coherent installation and design according to predetermined organizing principles. There are a total of seven different villa buildings in the area, each adapted to different unique needs that may arise.

The villa building for sale has 3 floors and a total net area of 305 sqm (gross area 405 sqm).

Interior design:
- on the ground floor, a large living room with American kitchen, 1 bedroom + bathroom + wardrobe, guest bathroom, corridor, 2 terraces
- upstairs, 3 bedrooms + 2 bathrooms + wardrobe, hallway, terrace
- garage for 2 cars, machinery and storage on the basement level.

The planting concept of the area was shaped by the existing conditions, the location of the tree line and the flood level. In order to be able to build the buildings in accordance with the regulations without raising or raising them, the entire area will be filled in, so that the buildings and the gardens and terraces belonging to them can be raised to a height protected from flooding. When designing the internal roads, the most important organizing principle was to keep the existing tree line, which is how the planned internal circular road suitable for one-way traffic was formed.
The houses are uniformly built with a large front garden due to the airy design.
At the basement level, the structures are sized against groundwater pressure, both in terms of insulation and the supporting structure. The internal garage walls are waterproofed and made with a waterproof structure.
The swimming pool serving the area, the community building and the playground are located in a park in the common area, in a large green area, among planted trees.

The house has a heat pump system with floor and ceiling cooling and heating. Smart house, ventilation system, solar panels have been prepared.

The selling price is for the finished condition.

• pinceszint: dupla garázs, gépészeti helyiség, mosókonyha, gardrób/tároló, hobbiszoba
• földszint: előtér, nappali-konyha-étkező, szülői lakrész: hálószoba-gardrób-fürdőszoba, WC-kézmosó, közlekedő-gardrób, 2 nagy terasz; belmagasság: 2.90 m
• emelet: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardrób, közlekedő, 3 terasz; belmagasság: 2.70 m