Eladási ár: 982.3 millió Ft (2 500 000 EUR, 2 889 968 USD)
Bérleti díj: 5894 ezer Ft/hó (15 000 EUR/hó, 17 340 USD/hó)

Épült: 2008; állapot: Felújított; beépített összterület: 622.5 m²; telek: 956 m²
Szobák: összesen 7, ebből félszoba -, hálószobaként használható 5
Fűtés: Hőszivattyús fűtés; burkolat: gránit, parketta; parkolás: 3 nyitott beálló, 2 garázs az épületben

II. Rózsadombon 2008-ban épült, 2022-ben jelentősen felújított, modernizált, 600 m2-es, belső úszómedencés, liftes, klasszikus stílusú villa 956 m2-es, ápolt kertben eladó.

Az ingatlan jellemzői:

- 600 m2 beépített összterület, 35 m2-nyi terasz,
- 3 szinten 3 generáció együttélésére is alkalmas lakások,
- hatalmas, kandallós nappali, szeparált konyha étkező, 4 háló + 120 m2-es tetőtéri apartman (nappali, háló, konyha, fürdő),
- 5 fürdőszoba,
- 2008-ban épült, 2017-ben külső-belső esztétikai felújítás, új konyha, tetőtér burkolása.
- hőszigetelt falak,
- 2 rétegű fa nyílászárók szúnyoghálókkal,
- blue labrador gránit és tölgy parketta burkolatok,
- feszített víztükrű, ellenáramos úszómedence,
- szauna,
- dupla garázs + kerti autóbeállók,
- teljesen sík, de fűthető kocsifelhajtó,
- kamerás kültéri megfigyelőrendszer.

2022-ben történt felújítás:

- gázfűtés mellett hőszivattyús hűtés-fűtés kiépítése,
- napelemek felszerelése,
- okos ház vezérlés telepítése,
- lift beépítése,
- válaszfalazás, helyiségek újraosztása,
- teljes körű villanyszerelési munkálatok (vezetékek, kapcsolók, lámpatestek cseréje),
- tetőtéri lakás kialakítása (nappali, háló, fürdő, konyha, új terasz)

Befektetőknek is ajánljuk!
Ha megveszi könnyen bérbe tudja adni nagyköveti rezidencia éljára, vagy a tulqajdonos is visszabérli hoszabb táva havi 12500 euró vagy ezzel egyenértékű havi ötmillió Ft. bélerleti díjért.

Kivételes lehetőség tökéletes elhelyezkedéssel a klasszikus Rózsadombon. Ne hagyja ki, jöjjön és nézze meg mielőbb!

*******************************************************************
English description:
CLASSIC VILLA WITH INDOOR SWIMMING POOL AND ELEVATOR FOR SALE IN THE PRESTIGIOUS RÓZSADOMB (DISTRICT II)!
(Property ID: P21232)

Located in the classic Rózsadomb area of District II, this 600 sqm villa—built in 2008 and extensively renovated in 2022—is now for sale. The property is set on a well-maintained, 956 sqm plot and features a heated indoor swimming pool and elevator, blending classical architecture with modern comfort.

Key Features:

- Total built area: 600 sqm, plus 35 sqm of terraces
- Three separate levels, ideal for multi-generational living
- Spacious living room with fireplace, separate kitchen and dining area
- 4 bedrooms + a 120 sqm attic apartment (living room, bedroom, kitchen, bathroom)
- 5 bathrooms
- Built in 2008, with major interior and exterior renovations in 2017 (new kitchen, attic finishes)
- Insulated walls
- Double-glazed wooden windows with mosquito nets
- High-quality finishes: blue Labrador granite and oak parquet flooring
- Counter-current indoor swimming pool with overflow edge
- Sauna
- Double garage + additional outdoor parking spaces
- Completely flat, heated driveway
- Exterior surveillance system with cameras

Renovations in 2022 Included:
- Installation of a heat pump system in addition to gas heating
- Solar panel system
- Smart home control system
- Elevator installation
- Interior reconfiguration (new partitions, space redesign)
- Complete rewiring and replacement of switches, lighting fixtures
- Full attic apartment creation (living room, bedroom, bathroom, kitchen, new terrace)

Ideal for Investors Too!

The property is suitable for embassy residence rental purposes or, alternatively, the current owner is willing to lease it back for a long term at €12,500/month or HUF 5 million/month.

An exceptional opportunity in a prime location on classic Rózsadomb. Don’t miss out—schedule a viewing today!

Level Descriptions:

- Garden level 143.4 m²: swimming pool (74.8 m2), double garage (41 m2), elevator (4.8 m2), sauna (2.75), shower (2.18), toilet (1.64), pantry (4.2), utility room (8.35), corridor (3.5), garden connection; ceiling height: 2.70 m

- Ground floor 144.5 + 17.6 m²: living room (55.74 m2), kitchen-dining room (20.72), bedroom (28), elevator (4.8 m2), wardrobe (9.44), shower (3.9), windbreak (6.21), corridor (7.8), staircase (8), terrace (12.8), terrace (4.8); ceiling height: 2.80 m

- 1st Floor 144.35 + 17.6 m²: 3 bedrooms (33 m2; 21.46 m2; 15.17m2), 2 bathrooms (13.6 m2; 8m2), kitchen (6.21), wardrobe (13.25), elevator (4.8), separate toilet (2.2), hallway (10.8) terrace (12.8), terrace (4.8), staircase (8); ceiling height: 2.80 m

- Attic 110 + 10 m²: living room + 1-room apartment with bathroom, kitchen, terrace

• Kertszint 143,4 m²: uszoda(74,8 m2), dupla garázs(41 m2), lift (4,8 m2), szauna(2,75), zuhany(2,18), WC (1,64), kamra(4,2), háztartási helyiség(8,35), közlekedő(3,5), kertkapcsolat; belmagasság: 2.70 m
• Magasföldszint 144,5 + 17,6 m²: nappali (55,74m2), konyha-étkező (20,72), hálószoba (28 ), lift (4,8 m2), gardrób (9,44), zuhanyzó (3,9), szélfogó (6,21), közlekedő (7,8), lépcsőház (8), terasz (12,8), terasz (4,8); belmagasság: 2.80 m
• Emelet 144,35 + 17,6 m²: 3 hálószoba (33 m2; 21,46 m2; 15,17m2), 2 fürdőszoba (13,6 m2; 8m2), konyha (6,21), gardrób (13,25), lift (4,8), külön WC (2,2), közlekedő (10,8) terasz (12,8), terasz (4,8), lépcsőház (8); belmagasság: 2.80 m
• Tetőtér 110 + 10 m²: nappali + 1 szobás apartman fürdővel, konyhával, terasszal