Eladási ár: 1008.13 millió Ft (2 500 000 EUR, 2 802 541 USD)

Épült: 2008; állapot: Felújított; beépített összterület: 622.5 m²; telek: 956 m²
Szobák: összesen 7, ebből félszoba -, hálószobaként használható 5
Fűtés: Hőszivattyús fűtés; burkolat: gránit, parketta; parkolás: 3 nyitott beálló, 2 garázs az épületben

II. Rózsadombon 2008-ban épült, 2022-ben jelentősen felújított, modernizált, 600 m2-es, belső úszómedencés, liftes, klasszikus stílusú villa 956 m2-es, ápolt kertben eladó.

Az ingatlan jellemzői:

- 600 m2 beépített összterület, 35 m2-nyi terasz,
- 3 szinten 3 generáció együttélésére is alkalmas lakások,
- hatalmas, kandallós nappali, szeparált konyha étkező, 4 háló + 120 m2-es tetőtéri apartman (nappali, háló, konyha, fürdő),
- 5 fürdőszoba,
- 2008-ban épült, 2017-ben külső-belső esztétikai felújítás, új konyha, tetőtér burkolása.
- hőszigetelt falak,
- 2 rétegű fa nyílászárók szúnyoghálókkal,
- blue labrador gránit és tölgy parketta burkolatok,
- feszített víztükrű, ellenáramos úszómedence,
- szauna,
- dupla garázs + kerti autóbeállók,
- teljesen sík, de fűthető kocsifelhajtó,
- kamerás kültéri megfigyelőrendszer.

2022-ben történt felújítás:

- gázfűtés mellett hőszivattyús hűtés-fűtés kiépítése,
- napelemek felszerelése,
- okos ház vezérlés telepítése,
- lift beépítése,
- válaszfalazás, helyiségek újraosztása,
- teljes körű villanyszerelési munkálatok (vezetékek, kapcsolók, lámpatestek cseréje),
- tetőtéri lakás kialakítása (nappali, háló, fürdő, konyha, új terasz)

Befektetőknek is ajánljuk!
Ha megveszi könnyen bérbe tudja adni nagyköveti rezidencia éljára, vagy a tulqajdonos is visszabérli hoszabb táva havi 12500 euró vagy ezzel egyenértékű havi ötmillió Ft. bélerleti díjért.

Kivételes lehetőség tökéletes elhelyezkedéssel a klasszikus Rózsadombon. Ne hagyja ki, jöjjön és nézze meg mielőbb!

*******************************************************************
English description:
II. CLASSIC VILLA WITH INDOOR SWIMMING POOL, MODERNIZED HOUSE VITH, ELEVATOR FOR SALE IN RÓZSADOMBON! (ID: P21232)
II. RÓZSADOMBON, built in 2008, significantly renovated and modernized in 2022, 600 m2, indoor swimming pool, elevator, classic style villa for sale in a 956 m2, well-kept garden.

Property features:

- 600 m2 total built-up area, 35 m2 terrace,
- 3-level apartments suitable for 3 generations to live together,
- huge living room with fireplace, separate kitchen and dining room, 4 bedrooms + 120 m2 attic apartment (living room, bedroom, kitchen, bathroom),
- 5 bathrooms,
- built in 2008, exterior and interior aesthetic renovation in 2017, new kitchen, attic tiling.
- insulated walls,
- 2-layer wooden windows and doors with mosquito nets,
- blue labrador granite and oak parquet flooring,
- infinity pool with counter-current,
- sauna,
- double garage + garden parking spaces,
- completely flat but heated driveway,
- outdoor surveillance system with cameras.

Renovation in 2022:

- installation of heat pump cooling and heating in addition to gas heating,
- installation of solar panels,
- installation of smart home control,
- installation of an elevator,
- partitioning, redistribution of rooms,
- complete electrical installation work (replacement of wires, switches, light fixtures),
- development of a penthouse apartment (living room, bedroom, bathroom, kitchen, new terrace)

We also recommend it to investors!

If you buy it, you can easily rent it out as an ambassador's residence, or the owner can rent it back for a longer period for 12,500 euros per month or the equivalent of five million HUF per month.

An exceptional opportunity with a perfect location in the classic Rózsadomb. Don't miss it, come and see it as soon as possible!

Garden level 143.4 m²: swimming pool (74.8 m2), double garage (41 m2), elevator (4.8 m2), sauna (2.75), shower (2.18), toilet (1.64), pantry (4.2), utility room (8.35), corridor (3.5), garden connection; ceiling height: 2.70 m
Ground floor 144.5 + 17.6 m²: living room (55.74 m2), kitchen-dining room (20.72), bedroom (28), elevator (4.8 m2), wardrobe (9.44), shower (3.9), windbreak (6.21), corridor (7.8), staircase (8), terrace (12.8), terrace (4.8); ceiling height: 2.80 m
Floor 144.35 + 17.6 m²: 3 bedrooms (33 m2; 21.46 m2; 15.17m2), 2 bathrooms (13.6 m2; 8m2), kitchen (6.21), wardrobe (13.25), elevator (4.8), separate toilet (2.2), hallway (10.8) terrace (12.8), terrace (4.8), staircase (8); ceiling height: 2.80 m
Attic 110 + 10 m²: living room + 1-room apartment with bathroom, kitchen, terrace

• Kertszint 143,4 m²: uszoda(74,8 m2), dupla garázs(41 m2), lift (4,8 m2), szauna(2,75), zuhany(2,18), WC (1,64), kamra(4,2), háztartási helyiség(8,35), közlekedő(3,5), kertkapcsolat; belmagasság: 2.70 m
• Magasföldszint 144,5 + 17,6 m²: nappali (55,74m2), konyha-étkező (20,72), hálószoba (28 ), lift (4,8 m2), gardrób (9,44), zuhanyzó (3,9), szélfogó (6,21), közlekedő (7,8), lépcsőház (8), terasz (12,8), terasz (4,8); belmagasság: 2.80 m
• Emelet 144,35 + 17,6 m²: 3 hálószoba (33 m2; 21,46 m2; 15,17m2), 2 fürdőszoba (13,6 m2; 8m2), konyha (6,21), gardrób (13,25), lift (4,8), külön WC (2,2), közlekedő (10,8) terasz (12,8), terasz (4,8), lépcsőház (8); belmagasság: 2.80 m
• Tetőtér 110 + 10 m²: nappali + 1 szobás apartman fürdővel, konyhával, terasszal