Varjútövis Apartman

1112 Budapest (Rupphegy)

A jövő lakása a jelenben

Érdeklődés: (1) 335 5965

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Általános
 

www.ingatlanonki.hu/11131 P11131 - Varjútövis Apartman, 1112 Budapest (Rupphegy)

  • Lakásméretek: 125 - 165 m²
  • Lakásárak: 154.03 - 178.75 millió Ft
  • Garázsárak: 5.00 - 5.00 millió Ft
  • Telek: 1985 m²
  • Épületek száma: 1
  • Szintek: földszint, emelet, penthouse
  • Lakások száma: 3 › lakások listája
  • Várható közös költség: 0 Ft/m²/hó
  • Lift: Van
  • Fűtés: Hőszivattyús fűtés
  • Lakások belmagassága: 2.7 m
  • Átlagos négyzetméterár: 976 ezer Ft/m²
  • A vételár tartalmazza: konyhabútor, garázs, felszíni beálló, tároló, klíma, riasztó, redőnyök, video kaputelefon, burkolatok 10.000 ft/nm-ig
  • Átadás: 2012 július

Leírás

Exkluzív, háromlakásos passzív társasház épül a XI. és XII. kerület határán, a Széchenyi-hegy oldalán, a természetvédelmi erdőterület telekszomszédságában. Az épület szintjein az egész alapterületet elfoglaló, nagyméretű, örök panorámás, többteraszos lakások vannak. Mindegyik lakás önálló kertkapcsolattal rendelkezik. A mélygarázsban minden lakáshoz két-két autóbeálló és egy tárolóhelyiség tartozik. A lakások megközelíthetők a mélygarázsból számkódos lifttel, illetve a kert felől nyíló saját gyalogfeljárón keresztül. Nagyvonalú, tágas, finom ívekkel határolt tereket, a természetre és a városra nyíló panorámát, tetszés szerint kialakítható szobaszámot, szabadon tovább alakítható alaprajzi elrendezést kínálunk Önnek. A három lakás tervezésénél szem előtt tartottuk, hogy a legkülönfélébb igényeket is ki tudják elégíteni. Amerikai- vagy külön konyhás, teraszkapcsolatos étkező-nappali, háló- dolgozó-vendégszobák, gardróbok, tágas fürdőszobák, igény szerint szauna szerepel az ajánlatunkban.

Környék leírása

A társasház a XI-XII kerület határán épül, természetvédelmi terület szomszédságában, távol a kíváncsi tekintetektől.

Tömegközlekedés

8-as busz

Építtető bemutatása

"Sokakat foglalkoztat mostanában, hogyan tehetnénk azért, hogy természetes környezetünk és vele mi is megmaradhassunk. Kevésbé van a köztudatban, hogy a környezetet nagyon jelentős mértékben terheli meg a lakóépületek építése és még jelentősebb mértékben a fenntartása.
Építőipari fejlesztő cégként szeretnénk mi is megmutatni, mit lehet tenni ebben a témában. Low Energy Art - művészet a felelős energiafelhasználásban: ez a filozófiánk. Szeretnénk követhető példát mutatni, felhívni a figyelmet a felelős gondolkodásra legújabb passzívház projektünkkel. Presztízs, művészet, a hellyel való összhang, fenntarthatóság- ezeket ötvözi az új House of L.E.A. project, a Varjútövis Apartman."
Miskolczy Energiaterv Kft.

Térkép
 
Műszaki
leírás

Műszaki leírás

A passzívház-tervezés irányelveit követve, az épületszerkezet minden irányból szükség szerint 20-30 cm hőszigeteléssel van védve. Azért hogy ez az egységes szigetelési vonalvezetés, úgynevezett termikus burok összefüggő maradjon 3-rétegű nyílászárók kerülnek beépítésre. Annak érdekében hogy minimalizálni lehessen a hőveszteségeket és maximalizálni a napsugárzás általi hőnyereséget a téli időszakban, megfelelő méretű üvegfelületeket helyezünk el főként a déli homlokzaton. Az ideális árnyékolás érdekében Nyugat-Európában széleskörben elterjedt zsalúzia árnyékolórendszert alkalmazzuk.
A gépészeti rendszerek szintén passzívháznak megfelelően kerülnek kialakításra. A jó szigetelésnek, az optimális tájolásnak és a hőhídmentes kivitelezésnek köszönhetően az épület a hazai átlagnál 85% energiával fogyaszt kevesebbet. Ezt a minimális igényt és a használati melegvizet talajszondás hőszivattyúval állítjuk elő. A hűtési-fűtési energiamennyiséget, a maximális komfort érdekében a mennyezetben elhelyezett panelekkel közvetítjük a lakóterekbe. A teljes épületben automata hővisszanyerős szellőztetőrendszer kerül kiépítésre. Ez felügyelet nélkül, teljesen zajmentesen és észrevehetetlenül a nap 24 órájában biztosítja lakásában a friss ,erdei , pollenszűrt levegőt, anélkül hogy a szellőztetés energiaveszteséggel járna. Ez is komoly mértékben hozzájárul a magasabb szintű komfortérzethez.

Kulcsrakész állapotban foglalt belsőépítészeti tételek:

Mind a vevő igényei szerint kerülnek kialakításra, a feltüntetett (bruttó) ár a felső értékhatárt jelöli!
Belső ajtók : 150,000 Ft/db
Konyhabútor (gépekkel vagy anélkül): 1,500,000 Ft
Padló és falburkolatok: 10,000 Ft/nm
Szaniterek: 2,200,000 Ft
Elektromos berendezés (kapcsolók, lámpatestek) 1,000,000 Ft

Eladó
lakások
Azonosító Lakáskód
Vételár
 Nettó beép. ter.
 Erkély, terasz
 Bruttó beép. ter.
 Nm-ár
 Emelet
Szobák
Tájolás Hová néz
Parkolás,
tárolás
Garázs:
Ár: 5.00-5.00 millió Ft
Vásárlás kötelező: igen
Garázsok száma összesen: 6
Garázs típusa: Teremgarázs
Egy lakáshoz vásárolható garázsok száma: 2
Felszíni beálló:
Nincs
Utcai parkolás, vendégparkoló:
Parkolási lehetőség az utcában:
Parkolás vendégek részére:
Tároló:
Méretek, árak: 1,5 millió Ft
Tárolók száma összesen: 3
Tároló vásárlása: kötelező
Képgaléria
 
Fizetési
feltételek

Fizetési feltételek

Fizetési ütemezés:

Szerződéskötés 5%

Beruházás kezdete (A megfelelő telekhányad a vevő nevére kerül) 30%

Földmunka és vízszigetelés kész, garázs és tárolószint szerkezetkész 15%

Épület szerkezetkész (ház teljes szerkezete, tetőfedése és a teraszok vízszigetelése kész) 15%

Nyílászárók beépítése, külső homlokzat, gépészet, lift 20%

Átadás (belső munkálatok: felületképzés, nyílászárók, burkolás, szaniterek; Parkosítás, külső teraszburkolat) 15%

Érdeklődés,
értékesítés

Értékesítés

(1) 335 5965, (30) 864 2264