PIRAMIS Ingatlan City Kft.

A budai családi házak és luxuslakások specialistája
1025 Budapest, Verecke út 8
Telefon: (1) 335 5962, telefax: (1) 335 5962
E-mail: t@piramisingatlan.hu

Referens:

Varga Csilla
(1) 335 5965
(30) 864 2264
varga.csilla@piramisingatlan.hu

Adatlap nyomtatása Adatlap bezárása

Fő adatlap

P21297 - Eladó családi ház, 1038 Budapest (Csillaghegy)

  • 259.00 millió Ft
    659 167 EUR, 761 989 USD
  • Beépített összterület, bruttó: 310 m²
  • Beépített összterület, nettó: 310 m²
  • Telekméret: 1170 m²
  • Szobák összesen: 7
  • Hálószobaként használható: 5
  • Fő tájolás: Délkeleti
  • Parkolás: 2 nyitott beálló, 1 fedett beálló
  • Tömegközlekedés: 160, 243
  • Legközelebbi megálló: 7 perc
  • Állapota: Jó
  • Épült: 1996
  • Felújítva: 2022

Ajánlat minősítése:

Továbbiak az ingatlanról:
› Részletes adatlap
› Térkép

III. RÓKAHEGY ÉS ÓFALU HATÁRÁN, SZÉP KÖRNYEZETBEN 1200 NM-ES GYÖNYÖRŰEN ÁPOLT INTIM KERTBEN FELÚJÍTOTT ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ GEOTERMIKUS FŰTÉSSEL ÉS NAPELEM RENDSZERREL ELADÓ (azonosító: P21297)

Eladási ár: 259.00 millió Ft (659 167 EUR, 761 989 USD)

Épült: 1996; állapot: Jó; beépített összterület: 310 m²; telek: 1170 m²
Szobák: összesen 7, ebből félszoba -, hálószobaként használható 5
Fűtés: Hőszivattyú padló- és mennyezet hűtés-fűtéssel; burkolat: kerámia, parketta; parkolás: 2 nyitott beálló, 1 fedett beálló

Rókahegy lábánál kellemes kertvárosi környezetben eladó egy műszakilag-esztétikailag frissen megújult kétszintes családi ház valamint a kert végében álló 40 nm-es, 2 szoba-konyha-fürdőszobás vendégház.

Az épület AA+ energetikai tanúsítványt kapott, köszönhetően a kiváló szigetelésnek. Például a padlás a normál szigetelésen kívül + 20 cm cellulózszigetelést kapott (tűzálló, rovar és állat űző) az ablakok és tetőablakok a déli és nyugati részen hővédő Israeli TITAN35 ext. külső fóliával vannak ellátva.
GEOTERMIKUS HÁZ+NAPELEM RENDSZER, padló és kandalló fűtésű a földszinten, az emeleten fal és mennyezet fűtés/hűtés.
A DK-i tájolású gyönyörűen parkosított, saját kútról működő öntözőrendszerrel ellátott, intim 1170 m2-es telken egy hangulatos halastó is helyet kapott. A ház körül fedett teraszok.
A ház földszintjén kandallós nappali, modern étkezőkonyha, 2 hálószoba, fürdőszoba és vendég WC van. A nappaliból az 55 nm-es fedett teraszra jutunk.
A tetőtérben jelenleg 3 hálószoba van nagy fürdőszobával és külön WC-vel. A legnagyobb háló 45 nm-es, régebben két szoba volt, könnyedén visszaállítható ez az állapot. A 11 nm-es erkélyről a gyönyörű kertre nyílik rálátás.

A kerten belül fedett gépkocsi beálló, és további 2-3 autó számára udvari beállási lehetőség biztosított.

A környék csendes, ugyanakkor rövid sétával elérhető iskola, óvoda, piac, egyéb bevásárlási lehetőség. és tömegközlekedés.

  • nagy ház földszint 140+fedett terasz: 55 m²: előszoba-közlekedő, nappali-étkező-konyha, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön WC, lépcsőtér, kis gépház, fedett terasz ( 55 nm )
  • nagy ház tetőtér 113+erkély: 11 m²: nagy hálószoba ( 45 nm, régebben két szoba volt ), 2 további hálószoba (28 nm ), fürdőszoba, külön WC, közlekedő beépített szekrénnyel, erkély ( 11 nm )
  • kis ház 40 m²: kis garzon: 2 szoba-kis konyha-fürdőszoba

Hasonló ingatlanok


  • Eladó családi ház
    1031 Budapest
    310 MFt

  • Eladó családi ház
    2096 Üröm
    239 MFt

  • Eladó családi ház
    1037 Budapest
    279 MFt

  • Eladó családi ház
    1037 Budapest
    230 MFt

  • Eladó családi ház
    1037 Budapest
    220 MFt

  • Eladó családi ház
    1037 Budapest
    250 MFt
Részletes adatlap
Részletes adatlap, azonosító: P21297
PIRAMIS Ingatlan City Kft., tel: (1) 335 5962; referens: Varga Csilla, tel: (1) 335 5965

Az ár és eladási jellemzői

  • Eladási ár:
    259.00 millió Ft
  • Cserébe beszámít:
    -
  • Teher az ingatlanon:
    nincs
  • Eladás oka:
    -
  • Foglaltság:
    A tulajdonos lakja
  • Beköltözés:
    -

A hely jellemzői

  • Helység:
    1038 Budapest
  • Körzet:
    Csillaghegy
  • Környék leírása:
    Kellemes kertvárosi környezet, háttérben a Rókahegy természetvédelmi területével

Közlekedés, parkolás

  • Megközelítési útvonal:
    Enyhe lejtő
  • Tömegközlekedés:
    160, 243
  • Legközelebbi megálló:
    7 perc
  • Útburkolat:
    Murva
  • Nyitott beálló:
    2 gépkocsi számára
  • Fedett beálló:
    1 gépkocsi számára
  • Külön garázs:
    -
  • Garázs az épületben:
    -

Telek

  • Mérete:
    1170 m²
  • Lejtése:
    Enyhén lejt
  • Alakja:
    Téglalap
  • Utcafronti szélesség:
    -
  • Utcára merőleges méret:
    -
  • Jelleg, növényzet:
    gyönyörű, intim díszkert halastóval, dísznövényekkel, körben örökzöldekkel
  • Kerítés:
    Zárt kő

Közművek

  • Víz:
    van,
    gáz:
    van,
    villany:
    van,
    csatorna:
    van
  • Megjegyzések a közművekkel kapcsolatban:
    -

Épület külső

  • Szintek száma:
    2
  • Építés éve:
    1996
  • Felújítás éve:
    2022
  • Felújítás kiterjedt:
    tetőablakok cseréje, teraszok megnagyobbítása Kb. 6 éve készült el a geotermikus fűtésrendszer és a napelemes rendszer 2021-22: esztétikai felújítás, konyha helyett plusz hálószoba kialakítás
  • Elvégzendő munkák:
    -
  • Külső állapot:
    Jó
  • Miből épült:
    Tégla
  • Hőszigetelés:
    Dryvit szigetelés
  • Tetőborítás anyaga:
    Cserép

Látvány és benapozás

  • Fő tájolás:
    Délkeleti
  • Benapozás:
    Világos
  • Árnyékolás:
    -
  • Csendesség:
    Csendes
  • Hová néz:
    Saját kertre
  • Panoráma:
    Kis panoráma

Belső jellemzők

  • Nettó szintterület:
    310.00 m²
    Válaszfalak és teraszok nélkül
  • Teraszok:
    0.00 m²
  • Bruttó szintterület:
    310 m²
    A teraszok félterületével
  • Lakások száma:
    Kétgenerációs
  • Egész és félszobák:
    7
  • Ebből félszoba:
    -
  • Hálószobaként használható:
    5
  • Fürdőszobák száma:
    3

Minőség

  • Belső állapot:
    Felújított
  • Burkolatok:
    kerámia, parketta
  • Ajtók:
    fa
  • Ablakok:
    fa, Thermoplan hővédő fóliával
  • Fürdőszobák:
    sarokkád és zuhanykabin
  • Gardrób:
    Van, Beépített szekrény és gardrób szoba

Szolgáltatások

  • Fűtési rendszer:
    Hőszivattyú padló- és mennyezet hűtés-fűtéssel
  • Melegvíz:
    -
  • Műholdvétel:
    T-home TV
  • Riaszto:
    Nincs
  • Telefonvonal:
    -
  • Kaputelefon:
    Nincs
  • Internet:
    van, T-Home

Extrák

  • Beépített konyhabútor, légkondícionáló, kandalló, motoros kertkapu, automata locsoló, menyezet és fal fűtés hűtés, a+ energetikai besorolás, napelem, különlegesen szép kert
Térkép
Hasonló ingatlanok

Hasonló ingatlanok


  • Eladó családi ház
    1031 Budapest
    310 MFt

  • Eladó családi ház
    2096 Üröm
    239 MFt

  • Eladó családi ház
    1037 Budapest
    279 MFt

  • Eladó családi ház
    1037 Budapest
    230 MFt

  • Eladó családi ház
    1037 Budapest
    220 MFt

  • Eladó családi ház
    1037 Budapest
    250 MFt