P21878 - Eladó családi ház, 1026 Budapest
Ajánlat minősítése: 
Eladási ár: 550.00 millió Ft (1 504 088 EUR, 1 663 390 USD)
Épült: 1980; állapot: Közepes; beépített összterület: 363 m²; telek: 920 m²
Szobák: összesen 8, ebből félszoba -, hálószobaként használható 6
Fűtés: Gáz, központi; burkolat: ; parkolás: 1 nyitott beálló, 2 garázs az épületben
SZUPER LOKÁCIÓ, ELEGÁNS KÖRNYEZET!
Gárdonyi Géza utcában 920 m²-es saroktelken, két utcáról is bejárási lehetőséggel, intim védett kertben déli tájolású önálló családi ház eladó elvehetetlen panorámával a Szabadsághegy irányába.
Összterület: 363 m² + teraszok, ( két külön bejáratú, önálló egység)
1980-as években épült, jelenleg kétlakásos ház, nagyjából eredeti állapotban, az építés korára jellemző külső jegyekkel. Műszaki állapota átlagos, tégla építésű, beépített tetőtér, külső nyílászárói kétrétegű üvegezésű fa ablakok, zsalugáterrel. Jelenleg két önálló bejárattal rendelkező lakásból áll, melyek egy belső lépcsőházzal összeköttetésben vannak.
A kertszinten lévő lakás közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, 129 m2, három szoba, konyha, mellékhelyiségekből áll. Ezen a szinten található a ház gépészeti helyisége, valamint tárolók.
Az utcaszinti bejáratú lakás 234 m2, kettő szinten, öt szoba, konyha, mellékhelyiségek, nagyméretű déli tájolású panorámás terasz valamint ezen a szinten található egy nagyméretű garázs.
Az épület szerkezetileg megfelelő állapotban van, azonban az építés óta a szükséges karbantartásokon kívül markáns beavatkozás nem történt a házon, így korszerűsítése ( pl. szigetelés, új kazán, stb. ) esztétikai megújítása, kert rendezés indokolt.
Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba adható.
Átépítés esetén Lke-2/SZ-9 beépítési szabályok vonatkoznak rá
15 % beépíthetőség,
25 % terepszint alatti beépíthetőség,
75 % zöldterületi mutató
7,5 m építmény magasság
iker vagy kétlakásos ház építhető rá.
Az elhelyezkedés remek: tömegközlekedés, iskolák, bevásárlóközpontok gyalog távolságra, különösen biztonságos környezet.













